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购房合同夫妻双方必须同时签字吗?购房合同需要夫妻签字吗?

• 长沙市集中挂牌出让6宗地、1宗商服用地、5宗产业用地

  集中挂牌!继上次土拍“熔断”之后，长沙又来了。 4月22日，长沙市挂牌6宗地，挂牌编号分别为[2022]长沙县013、014号，[2022]长沙市033号，[2022]宁乡市020、021号，[2022]望城区012号。除[2022]长沙县014号为其他商服用地，其余地块均为工业用地。 长沙县所出让的两宗地块位于长沙县星沙产业基地，出让面积分别为34118平方米、34960平方米，起始价分别为2832万元、13635万元。 [2022]长沙...

• 长沙一手房补贴按契税计税依据的1%?官宣通知来了

  契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。一、契税是什么1、相信很多人在看到有关于契税的新闻时有过这个疑问。尽管大概理解契税的含义，但是真正要说，却无法很清晰的说出她的作用。2、事实上，契税是指当不动产的产权所属发生转移变动时，需要向新的产权人征收的一次性税收。二、长沙一手房补贴1、4月21日，长沙市住建局、市发改委、市资规局、市财政...

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  长沙限购松绑，满足条件的这些人可以直接买房

  自从进入四月以来，全国各地有近百个城市纷纷放松了限购政策，想通过这一行为为房地产市场灌注信心，刺激楼市。而对此，终于长沙也有了回应。

  2022-04-20 15:39
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  买房你需要了解的五率，买房一定要注意这五率

  中国人的传统思想一般总离不开成家立业，不管是成家还是立业总是离不开买房!买房对于每个家庭来讲大事，看房时很多细节都需要重视。在买房的时候，需要了解一部分关于房产的专业知识，以免买房的时候会遭受到欺骗，让自己买到适合自己的房子。一、买房你需要了解的五率1、率得房率得房率是指可供住户支配的面积(套内建筑面积)与每户建筑面积(销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。每户建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。...

  2020-10-23 14:39
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  房贷提前还款有什么技巧?提前还房贷常见问题都有哪些?

  在现实生活中，对于已经贷款买房的朋友，有一部分人可能随着自己收入的提高，手头逐渐宽裕，这时就会考虑提前还款了。但是房贷提前还款也是有技巧的，选对了方式可能会节省很大一笔利息，那么房贷提前还款都有什么技巧?一、房贷提前还款有什么技巧1、一部分提前还款，剩余的贷款维持每月还款额不会改变，将还款期限减少;2、一部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额降低，与此同时将还款期限减少。这两种状况非常普遍，可依据实际经济能力、待还额度和年利率计算挑选，...

  2020-10-22 16:46
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  二手房过户的时候需要注意什么?二手房交易过户时要注意以下几点

  二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。很多家庭会由于经济原因选择购买二手房，但是我们都知道房屋产权变更最重要的环节就是过户，下面为您介绍相关知识。一、二手房过户的时候需要注意什么1、了解当地的户籍政策在买卖二手房的过程中，买卖双方都应该合法交易，交易之前还需要做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项，其中应该明白目前的户籍政策。尤其是在一些大城市入户限...

  2020-10-22 16:25
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  回迁房和安置房是一个意思吗?回迁房和安置房的区别是什么?

  回迁房跟安置房并不是一个意思，这是两种不同类型的房源，但价格会比商品房要便宜不少，而回迁房是大多数人更考虑优先购买的房源。回迁房一般参照经济适用房政策管理，通常拿到房产证就可以上市交易。回迁房和安置房不是一个意思。这是两种不同类型的房子，但是价格会比商品房便宜很多，回迁房是大多数人优先选择的房子。一、回迁房和安置房是一个意思吗搬迁并不等同于重新安置。回迁房是指拆迁户拆迁后，开发商在原搬迁地点新建的房屋。安置房是指征地拆迁时政府为拆迁户...

  2020-09-24 21:29
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  房贷提前还款的技巧有哪些?提前还房贷有什么技巧?

  房贷的月供压力是非常大的，尤其对于一些在大城市工作的人来说。房贷每个月的月供可能会达到上万元，几乎达到工资的一半。因此很多借款人在手头有一笔资金后，就会考虑到房贷提前还款的问题。一、房贷提前还款的技巧有哪些1、避免违约金在提前还贷之前，借款人可以查看贷款合同，或者直接致电银行，询问违约金的具体收取方式。大部分银行规定，在提前还款时，如果借款人的还贷时间未满一年，需要支付比较高昂的违约金。还贷时间满了一年，但是没有满三年的话，大...

  2020-09-16 18:02
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  赠送面积的陷阱有哪些??房屋赠送面积是什么意思?

  买房子的时候，常常会听到售货员提到“赠品区”，比如阳台、飘窗等等。许多购房者听了都觉得是免费的，但开发商却远比你想象中聪明。这种“赠送面积”真的是赠送吗?有没有隐患?现在我们来谈谈“赠送面积”问题。一、赠送面积的陷阱有哪些1、有些赠送的面积并非是真正免费有不少购房者一听是“赠送面积”就会自然而然的认为是免费赠送的，但其实真相并不是如此的。而这其中还涉及了面积大小的问题。比如阳台，如果是全封闭的，那就需全部计算面积;如果是半封闭，那就算...

  2020-09-10 08:53
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  如果是房子烂尾了可以退房吗?期房烂尾了该退房吗?

  如果是房子烂尾了也是可以退房的。在我国的房屋购买的规定中，如果是房屋购买的当事人需要购买期房的，我国的购房者只要自己多考察一点，其实也是可以降低买到烂尾楼的几率的，比如说在挑选房子的时候着重考察开发商，检查开发商的五证是否齐全等。一、如果是房子烂尾了可以退房吗烂尾楼大多数情况下指的就是还没有完工并且已经停工了的项目，有些购房者运气比较好，房子已经封顶，还有一些小的细节没有处理好，达不到交付的条件，但是房子还是能住人的。但烂尾的房子办理产权证书...

  2020-08-29 17:50
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  得房率一般是多少?得房率多少合适?

  说到得房率，相信很多人不太了解，那么得房率一般是多少，还有关于影响得房率的因素都有哪些?这些问题，我们今天就做个简单介绍。一、得房率一般是多少得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。1、多层住宅得房率一般为88%-95%，公摊系数为5%-12%。2、小高层板楼住宅得房率一般为85%-88%，公摊系数为12%-15%。...

  2020-08-29 08:59
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  装修噪音规定多少分贝?小区装修噪音分贝规定

  相信很多人在现实生活中遇到过装修扰民这个问题，特别是目前很多人住进了高楼大厦，拥有自己的一套房子，当然要好好装饰一番，那装修噪音规定多少分贝?一、装修噪音规定多少分贝装修噪音的分贝规定是：1、住宅区的噪音，白天不能超过50分贝，夜间不得超过45分贝;2、工业区的噪音，白天不能超过65分贝，夜间不得超过55分贝。二、小区装修噪音分贝规定白天装修噪音规定在60分贝，要是晚上装修规定在50分贝，要是大于60分贝属于噪...

  2020-08-27 09:20
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  地下车位属于业主还是开发商?地下车位产权属于开发商吗?

  众所周知，小区停车位的权属问题一直广大业主所关注的重点。那么问题来了，你知道地下车位属于业主还是开发商吗?别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧。一、地下车位属于业主还是开发商地下车位的产权归属，目前有三种类型：1、业主分摊建设费用业主在购房时，如果地下车位面积已被纳入公摊面积，那么这类地下车位是办不了产权证的，而且属于全体小区业主所有，开发商是无权销售的，更不能进行随意的转让。2、开发商独立建设此...

  2020-08-26 09:20
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  交房时交一年物业费合理吗?为什么收房要先交物业费?

  这要看物业公司与开发商签的订的前期物业合同，没有法规规定一定要先交一年的物业费，就像租房一样，也没有说一定要先交三个月房租，但实际中多数是这么做的，这叫约定俗成。如果必须先交一年，需要求物业公司拿出依据。一、交房时交一年物业费合理吗小区交房时，要先交一年的物业费，是否合理需要看购房者与开发商在《购房合同》中的约定：1、如果业主与开发商在《商品房买卖合同》中没有约定交房时业主须预交一年的物业管理费，则不能作为交房的附加条件，购房者可以不...

  2020-08-24 09:02
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  房屋赠与需要提交什么材料?房产赠与需提交的资料

  近日，不少网友询问如何办理房屋赠与，都需要准备哪些材料?如果有相关的知识不了解的，不知道怎么做的时候，以下就是小编整理的相关内容，给出的具体意见。一、房屋赠与需要提交什么材料房屋赠与需要提交的材料有：房屋产权转移登记申请书、房屋赠与合同;个人身份证件、户口本、婚姻证明;房地产权证、房屋平面图及地籍图;房产完税凭证、契税减免审批表等。二、房产赠与需提交的资料1、房屋所有权证书。2、赠与和接受赠与公证书。3、赠与人...

  2020-08-20 09:51
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  被忽视的二手房冷知识，二手房买卖中的冷知识有哪些?

  现在很多人也倾向于购买二手房，认为二手房等待时间短，还省了装修的麻烦，有的过完户就能立马搬新家，但是购买二手房也有很多要注意的地方，你知道吗?一、被忽视的二手房冷知识1、漏水别以为二手房间里已经有人入住。防水方面就没有问题。实际上，搬到二手房后，因为漏水而受到下层住户抱怨的人很多。房龄过长或者原房主防水措施做得不好，二手房的洗手间出现漏水问题经常发生。建议搬入二手房之前，在卫生间进行闭水试验，检查以前的防水处理如何。最好在测试之前...

  2020-08-19 09:29