退出
长沙好房网 > 长沙房产资讯 > 热门资讯 > 交房时交一年物业费合理吗?为什么收房要先交物业费?
交房时交一年物业费合理吗?为什么收房要先交物业费?
热门资讯 2020-08-24 09:02:31 来源：好房网
这要看物业公司与开发商签的订的前期物业合同，没有法规规定一定要先交一年的物业费，就像租房一样，也没有说一定要先交三个月房租，但实际中多数是这么做的，这叫约定俗成。如果必须先交一年，需要求物业公司拿出依据。
一、交房时交一年物业费合理吗
小区交房时，要先交一年的物业费，是否合理需要看购房者与开发商在《购房合同》中的约定：
1、如果业主与开发商在《商品房买卖合同》中没有约定交房时业主须预交一年的物业管理费，则不能作为交房的附加条件，购房者可以不交;
2、如果业主与开发商在《商品房买卖合同》中已明确约定交房时业主必须预交一年的物业管理费，那么购房者就应该按照合同履行自己的责任。一般情况下，物业费的收取方式，应由业主与物业服务企业在合同中约定，对合同约定的交费方式及时间，任何一方不得随意变更。
业主在收房时，除了关注物业费以外，更应该关注该商品房经竣工验收合格的文件，包括《工程竣工验收备案证明书》及《消防验收合格证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《商品房入住许可证》等。
二、为什么收房要先交物业费
收房要先交物业费是开发商设计的收房流程中的一部分，本身收房和交物业费两者不存在直接关系。开发商在收房的时候强制要求业主交物业费，否则就不给钥匙的行为是违规操作，如果出现这种情况的话，可以向当地的住建部门举报。
不过物业费是属于业主需要承担的费用，交房时不交以后也是需要交的，如果预交的数目不算很多的话其实可以直接交了，但要求预交一年以上的也算是违规。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
湖南人可以直接在长沙买房吗?买房注意事项有哪些?长沙作为我国比较具有幸福感的城市之一，一直吸引着很多人前来定居。为了能在自己想长期生活的城市定居下来，很多人都会把买房当做自己奋斗的目标，除了要准备购房资金，还要具备购房资格，那么湖南人可以直接在长沙买房吗?买房注意事项有哪些?一、湖南人可以直接在长沙买房吗湖南人是否可以直接在长沙买房，要看是否是长沙户籍，具体如下：1、湖南长沙本市户籍家庭，在限购区域无房，限购1套商品住房。长沙本市户籍家庭在长沙已有一套住房的，待首套住房取得不动产权...
2022-12-20 09:19 -
继承房产后再买房算首套房吗?首套房和二套房贷款有什么区别?随着一项项限购政策的颁布，很多购房者清楚的知道，购买首套房比二套房能享受更多优惠。如果没有购房资格，就算有资金也是没办法在城市限购区域内买房的。现在，想在城市里买房，需要先知道自己是否具有购房资格。那么继承房产后再买房算首套房吗?首套房和二套房贷款有什么区别? 一、继承房产后再买房算首套房吗 继承房产如果已经完成了过户手续，再买房就不能算首套房了。划分购房次数一般是根据名下房产数目和贷款记录，如果继承了房产并办理完过户了，那么名下就算是有房子了，...
2022-12-06 09:27 -
事关长沙最新购房政策!你想咨询的问题这里有答案1月中旬，长沙市发布了《关于强省会人才购房实施细则》(以下简称《实施细则》)，优化了人才落户购房条件。“《实施细则》发布前，就已在长沙落户且缴纳了社保或者个税的‘人才’，是否同样享受该政策?”“《实施细则》提到的‘具有专科及以上学历’，如果学历是非全日制，是否符合条件?”等等。日前，市民针对《实施细则》提出了相关的疑问，长沙市房产交易中心进行了全面解答。1、符合45周岁(含)以下的具有专科及以上学历(博士、硕士学历不限年龄)或中级及以上专业技术资格(...
2023-01-31 09:15 -
法拍房骤增背后:有人主动断供，收入难以覆盖房贷，主动断供影响目前我国房贷利率在下降，房子的价格也在缓缓的回落，以前在高位房价或利率下买房的人可谓是亏损严重，再加上疫情三年收入大打折扣，很多人为了生存不得不选择主动断供，最近这个话题有人冲上了热搜，今天就让我们一起来看看法拍房骤增背后:有人主动断供，收入难以覆盖房贷，主动断供影响?一、法拍房骤增背后:有人主动断供近日，关于“越来越多人弃房断供”的言论不断发酵，尽管已有如深圳等地金融监管部门辟谣，但多个城市法拍房数量、二手房挂牌量增多，成交量减少却是不争事...
2023-08-19 15:12 -
住建部部长谈2023买房租房：对于购买第一套住房大力支持2023年1月5日，央行官网公布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，表示可以“阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限”。同日，住房和城乡建设部部长倪虹也表示，对于购买第一套住房大力支持。住建部部长谈2023买房租房据央视新闻，住房和城乡建设部部长倪虹在接受采访时表示，对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以...
2023-01-06 14:09
