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    房屋产权变更去哪里办理?哪些情况需要进行房屋产权变更?

    现在购买的商品住房都是有产权的,在交易手续完成之后,需要办理房屋产权证。房屋产权共有人可以是单个,也可以是多个,因此,生活中有很多情况需要办理房屋产权变更。那么现在房屋产权变更去哪里办理?有哪些情况需要进行房屋产权变更?一、房屋产权变更去哪里办理房屋产权变更需要买卖双方带上所需材料到房管局办理。投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。房管局受理过户申请后,应对买卖双方提...

    2023-02-03 09:28
  • 40年产权的住宅房能买吗?40年产权的房子有什么弊端?
    40年产权的住宅房能买吗?40年产权的房子有什么弊端?

    在买房的过程中,有许多问题是需要我们注意的,比如房屋的产权年限问题,也是大家比较关心的问题,一般来说房屋的产权年限都是50或70年,但是也会遇到40年产权的房子,对于这类房子人们了解的知识还是比较少的,那么40年产权的住宅房能买吗?购买40年产权的房子会有什么弊端?一、40年产权的住宅房能买吗40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的40年产权,不是指房屋产权,而是指土地使用权的年限,即土地使用证上载明的40年...

    2023-02-03 09:26
  • 共有产权房可以买卖吗?共有产权房和商品房的区别是什么?
    共有产权房可以买卖吗?共有产权房和商品房的区别是什么?

    如果要买卖房屋的,需要买卖双方当事人签订房屋买卖合同,并且需要缴纳必要的税费,到房管局办理过户手续。那么共有产权房可以买卖吗?共有产权房和商品房的区别是什么?一、共有产权房可以买卖吗共有产权房可以买卖,但需要满足一定的条件,一般来说,按照国家的规定:共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内,住房需自住满5年后方可上市交易,交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;同等条件下政府可优先回购,再将部分产权出售给其他保障对象。购...

    2023-02-03 09:22
  • 长沙住房公积金调整可贷额度,调整为夫妻双方余额之和的16倍
    长沙住房公积金调整可贷额度,调整为夫妻双方余额之和的16倍

    1月30日,长沙市住房公积金管理委员会发布《关于明确2023年个贷倍数的通知》(下称《通知》)。根据《通知》,2022年底长沙市住房公积金个贷率为79.08%。《通知》明确个贷率介于75%和80%之间,长沙市缴存职工(含省直分中心)可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算,《通知》自今年2月1日起施行。个贷率是体现公积金支持个人贷款买房力度的重要指标,为全市数据(含省直中心)。根据《关于统一长沙住房公积金管理中心和省直分中...

    2023-02-01 09:20
  • 长沙住房公积金延长首套房阶段性“可提可贷”政策
    长沙住房公积金延长首套房阶段性“可提可贷”政策

    为受疫情影响的企业和职工纾难解困,长沙住房公积金决定继续实施阶段性支持政策。1月30日,长沙市住房公积金管理委员会发布《关于延长住房公积金阶段性支持政策相关事项的通知》(以下简称《通知》),延长企业缓缴政策,继续支持符合条件的缴存人首套房“可提可贷”。一、困难企业可根据实际申请缓缴《通知》规定,受疫情影响的企业,可申请缓缴2023年6月30日前的住房公积金。去年申请过阶段性缓缴政策的企业,受疫情影响仍需要缓缴的,可以再次申请。为及时受...

    2023-01-31 09:20

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    如今,很多人都会选择贷款买房,在贷款买房时会了解到还贷方式、贷款利率,而贷款利率会直接影响到我们需要支付多少利息。房贷实行的是浮动利率,既随利率调整而调整,也随国家优惠政策改变而改变。那么房贷缩短年限利率变吗?房贷利率变化还款会跟着变化吗? 一、房贷缩短年限利率变吗 房贷缩短贷款年限,贷款总利息会减少,但贷款利率、还款方式这些,一般不会变化。毕竟一开始就确定好了,签订了贷款合同,即使房贷提前部分还款,需要调整还款计划,但也只是有限调整,并非所有都...

    2022-11-04 09:19
  • 查不到房产信息的原因有哪些?还有哪些方式可以查询房产信息?
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    现在是信息化的时代,个人的房产信息可以在网上搜索当地的房产管理局网站进行查询,只需要输入产权人姓名和产权证号便可以进行查询。不过,有些业主的房产在网上查不到相关信息,那么查不到房产信息的原因有哪些?还有哪些方式可以查询房产信息? 一、查不到房产信息的原因 1、房子还没有备案 一般来说,若是房子没有进行备案,那么是查不到房产信息的,可以先签订《房地产租赁合同》,然后带上相关证件,到当地房管局领取房产备案登记表进行备案即可。可能是在建房时,开发...

    2022-09-23 09:16
  • 如何用支付宝查询不动产登记信息?为什么查不到不动产登记信息?
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    在房屋买卖的过程中,会进行不动产登记,只要是做了登记的不动产,不动产的相关信息购房者都可以查询到。一般情况下,查询不动产登记信息可以携带好相关资料到到不动产登记机构档案科按照姓名检索。但是,到相关部门查询,总归是要耗费一些时间的,许多人为了节约时间,会选择在网上进行查询,接下来给大家带来的内容就是如何用支付宝查询不动产登记信息?为什么查不到不动产登记信息? 一、如何用支付宝查询不动产登记信息 用支付宝查询不动产登记信息有两种方式:一种是在支付宝A...

    2022-09-07 08:45
  • 房贷还清后需要更换房产证吗?房贷还清后需要办理的手续有哪些?
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    由于买房需要的资金比较多,购房者通常会选择贷款的方式来买房,将房产抵押给银行,然后获得剩余部分的房款,之后每个月偿还银行一部分借款。因此,如果是贷款买房,在房贷还清后业主还需要办理房屋撤销抵押登记的手续,那么房贷还清后需要更换房产证吗?还需要办理的手续有哪些? 一、房贷还清后需要更换房产证吗 房贷还清后不需要更换房产证,房贷还清后需要办理的是房屋撤销抵押登记。具体操作如下: 1、贷款还清以后,携带购房合同和贷款合同以及相应的还贷记录,到还款...

    2022-11-23 09:48
  • 当兵五年公积金有多少,公积金单位和个人如何缴纳?
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    2022-05-31 14:01

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    2023-01-03 10:00
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    目前,长沙也有一些购房政策,如果想在长沙芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县这些区域买房,需要先符合购房要求,拥有购房资格后才能购买。那么在长沙全款买房限购吗?应该怎么选未来发展比较好?一、长沙全款买房限购吗长沙限购区域内即使是全款买房也会受到限购政策的影响,因为长沙买房限购不是按照付款方式来认定的,长沙买房资格与全款买房还是贷款买房并没有关系。(一)本市户籍家庭1、本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房...

    2023-01-31 09:13
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