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2022-09-23

查不到房产信息的原因有哪些?还有哪些方式可以查询房产信息?

2022-09-23 09:16:58

现在是信息化的时代，个人的房产信息可以在网上搜索当地的房产管理局网站进行查询，只需要输入产权人姓名和产权证号便可以进行查询。不过，有些业主的房产在网上查不到相关信息，那么查不到房产信息的原因有哪些?还有哪些方式可以查询房产信息? 一、查不到房产信息的原因 1、房子还没有备案一般来说，若是房子没有进行备案，那么是查不到房产信息的，可以先签订《房地产租赁合同》，然后带上相关证件，到当地房管局领取房产备案登记表进行备案即可。可能是在建房时，开发...

男子将卧室改成卫生间被告，法院：恢复原位

2022-09-23 09:13:32

近日，南京市中级人民法院就公布了一起典型案例：南京市民张某因为将卧室改成卫生间，被楼下邻居王某告上法庭，最后被法院要求恢复原状。法官表示，根据《民法典》规定，业主行使权利不得损害其他业主的合法权益。“我在卧室的时经常听见管道的排水声音，一想到楼上是厕所，心里面怎么都不舒服。这件事我到楼上找了好多次了，他坚持拒绝恢复原来的房间布局。”家住南京市秦淮区某小区的王某表示。2020年12月，王某买下这套位于4楼的房屋，入住后他发现在卧室经常能听到楼上的抽水声...

湖南衡东县房地产新政：严禁哄抬房价，严禁恶意跌价

2022-09-23 09:11:10

9月21日，衡阳市衡东县发布《关于促进房地产业和建筑业平稳健康发展的若干政策措施(试行)》(简称《措施》)。该楼市新政涉及首付比例、购买优惠、公积金贷款额度等14条措施。《措施》提出，加大个人住房按揭贷款支持力度。引导银行金融机构合理确定商业性个人住房贷款最低首付比例、最低贷款利率，增加个人住房贷款额度，优化信贷业务流程，更好地满足购房者合理住房需求。针对受疫情影响人群，银行金融机构要灵活采取合理延后还款时间、延长还款期限、延期还本等方式调整还款计划。...

买的商品房质量有问题找谁?常见的房屋质量问题有哪些?

2022-09-23 09:09:28

买房时，对房子的户型和所在位置都很满意，但收房时却发现房屋质量不合格。房子是人们长期生活的一个场所，一旦出现质量问题对业主的影响是非常大的。如果出现了这种情况，业主都期盼着早日解决问题，那么买的商品房质量有问题找谁?常见的房屋质量问题有哪些? 一、买的商品房质量有问题找谁如果买的商品房质量有问题，可以应该通过协商、诉讼的方式维权。 1、商品房出现质量问题，首先要找开发商，可以要求开发商根据不同情况进行维修。 2、如果开发商不愿意承担...

房子租出去了物业费谁交?出租房屋时应该注意什么?

2022-09-23 09:07:19

在现实生活中房屋出租是非常普遍的，房屋出租的时候，出租人要与承租人签订房屋租赁合同，承租人要依据合同的约定支付租金，而房屋一般是要进行物业管理的，那么房子租出去了物业费谁交?出租房屋时应该注意什么? 一、房子租出去了物业费谁交房屋出租以后的物业费原则上由业主承担，但实际租房过程中，很多房东会让承租人承担物业费，这种情况一般会在租赁合同中约定清楚，所以具体由谁承担要看房屋租赁合同的具体约定。但要注意，不管是业主交还是承租人交，业主都承担着...

怎样查询房产证办理进度?房产证具体如何办理?

2022-09-23 09:05:44

交房之后，房产证的办理便成了相当紧要的事情，业主时时刻刻都关心着房产证的办理进度。毕竟如果没有房产证的话，房子产权会容易产生纠纷，甚至自己还可能买的是证件不齐全的房子。对于查询房产证办理进度是需要掌握一些方法的，接下来便跟大家分享下怎样查询房产证办理进度以及房产证具体如何办理。一、怎样查询房产证办理进度查询房产证办理进度的方法有以下两种： 1、网上查询如今是信息化时代，很多城市开通了房屋登记业务办理进度网上查询，大家登录当地房管...

2022-09-17

哪些房产可以免征房产税?房产税的计税依据是什么?

2022-09-17 09:17:51

房产交易时，一般大产权的房子是需要缴纳房产税的，其实在市面上有的房子是不需要缴纳的。毕竟房屋税是一项不小的费用，很多人想要避免这样的费用，所以会选择其他类型的房产，但是又不知道什么样的类型房产需要缴纳房屋税，那么哪些房产可以免征房产税?房产税的计税依据是什么? 一、哪些房产可以免征房产税根据《条例》规定，房产税依照房产原值一次减除20%后的余值计算缴纳，但是有些房产可以免征房产税，如下： 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产税免征房产税...

买房交定金和订金的区别是什么?如何约定购房合同中的定金条款?

2022-09-17 09:14:46

购房者在买房时，有时会被要求签订定金合同，交付一定的定金。可有时却只需交付一定数额的订金就可以了，对此，很多购房者都倍感疑惑。其实在买房子的时候，购房者所交的“定金”和“订金”是不一样的，这一点想必各位都有所发觉吧，那么买房交定金和订金的区别是什么?如何约定购房合同中的定金条款? 一、买房交定金和订金的区别是什么买房时定金和订金是两个完全不同的概念，所发挥的作用也不相同，具体有以下几点区别： 1、性质不同定金是一个法律概念，能通过...

买房贷款贷不下来首付怎么退?贷款批不下来的原因有哪些?

2022-09-17 09:11:35

在我国很多城市，商品房的价格一直居高不下，很多人辛辛苦苦存下的积蓄也仅仅只够一套房子的首付。因此，只能通过向银行贷款的方式来买房，但是银行审批放贷是有条件且有一套审批流程，如果某个条件不满足，某个环节审批未通过，买房贷款就有可能贷不下来。所以，很多人便担心买房贷款贷不下来首付怎么退?贷款为什么批不下来，是什么原因? 一、买房贷款贷不下来首付怎么退合同有约定的话，按合同约定执行。在买房签订合同的时候，可以与开发商约定清楚贷款下不来退首付的方式。...

商品房验收的时候注意什么事情?商品房交房流程是怎样的?

2022-09-17 09:09:32

在达成购房协议，交完房款后，业主只能等待交房了，一般在购房合同里会明确交房日期。业主收到查收开发商验房通知书后，在一定期限内需要对房屋进行验收。为了保证房屋的质量，在房屋验收的过程中，需要注意一些问题，以确定房屋是否达到交付条件。那么商品房验收的时候注意什么事情?商品房交房流程是怎样的? 一、商品房验收的时候注意什么事情商品房验收的时候要注意的事情有三个方面，一是检查房屋质量，二是审查相关证件，三是核算相关费用，细说的话，主要有一些这些：...

苏州多区外地户籍购房恢复至原政策，外地户籍买首套房仍需6个月社保

2022-09-17 09:06:22

9月16日，从江苏省苏州市姑苏区、相城区、吴中区、高新区房产相关部门获悉，姑苏区、相城区、吴中区、高新区针对非户籍居民家庭的限购政策恢复至原政策执行，即：非苏州户籍居民家庭购房条件为3年内在苏州连续缴纳6个月社保。对此，苏州市住房和城乡建设局相关工作人员表示，现在苏州有新的举措，至于每个区(的政策)具体操作，每个区确实有一些差别。姑苏区房产交易相关工作人员表示，今天最新的政策就是按照老政策执行，需要6个月社保。若已付定金只能先和卖家协商。...

房产贷款还清下一步需要办理什么?房贷还完个人征信多久会显示结清?

2022-09-17 09:04:45

买房时在办理了贷款之后，借款人需要按照合同规定的日期定期进行还款。但是贷款买房并不是只是还完贷款就行了，很多人都知道在房产贷款还清后还有一些事情需要去办理。只有把这些手续都办完，才能真正的拥有房子的所有权。因此，很多人关心房产贷款还清下一步需要办理什么?房贷还完个人征信多久会显示结清?一、房产贷款还清下一步需要办理什么所有贷款买房的业主，在房贷还清后之后，都有一项事情必须要办理，就是解除房产抵押，将房产恢复到正常状态。根据每个业主的实际情况，...

2022-09-15

全国保交楼!长沙这些停工楼盘开始复工!

2022-09-15 09:12:05

近日，专项用于“保交楼”2000亿元全国性纾困基金启动。该基金将以贷款的形式，由央行指导国家开发银行、中国农业发展银行、中国进出口银行向地方政府发放，前两年利率2.8%，中央财政给予1%的贴息，第三年利率3.2%。央行强调：2000亿基金只能用来保证楼盘的交付，不能用于刺激楼市，更不能用于救助开发商。并且，按照监管层的计划，这2000亿针对的项目，必须是资金周转困难，已售住房逾期难交付，或已实质停工的住宅。据不完全统计，8月以来，包括南宁、湖...

2022-09-14

在长沙用公积金贷款买房需要满足什么条件?长沙公积金贷款买房流程是怎样的?

2022-09-14 08:59:44

使用住房公积金买房贷款的利率跟商业贷款相比要低一些，在一定程度上可以减轻购房者的经济负担。因此，很多有住房公积金的购房者，一般会选择用公积金贷款买房。但是各个地方使用公积金贷款买房的条件不一样，接下来的内容就跟大家分享下在长沙用公积金贷款买房需要满足什么条件以及长沙公积金贷款买房流程是怎样的。一、在长沙用公积金贷款买房需要满足什么条件在长沙公积金中心正常缴存住房公积金的职工(含灵活就业人员，下同)可以申请公积金贷款，具体条件如下： 1、...

2022-09-09

长沙雅塘新城片区：全力“保交楼”，确保楼盘如期交付

2022-09-09 17:36:48

近日，长沙雨花区雅塘新城片区建设重点项目“金茂越秀·雨花金茂智慧科学城”举行交付承诺揭牌仪式。作为长沙首个承诺“延期交房可退”项目，开发商向社会各界郑重承诺，如未能在约定的交付时间前完成竣工验收，购房者有权选择无附加条件无息退房。虽然房地产市场经济下行，但是雨花区多部门协同发力，确保房企按下“保交楼”快进键。雨花区人大常委会副主任、区工商联主席、雅塘片区常务副指挥长莫志刚，雨花亭街道办事处、雅塘片区指挥部办公室以及中国金茂、越秀地产相关负责人现场见证...