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2022-05-23

湘潭新政：拥有1套住房结清贷款再购房按首套房贷款政策

2022-05-23 17:52:39

5月23日消息，湘潭市近日印发《湘潭市进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施(试行)》(以下简称《措施》)。措施明确了住房是民生大事思想。聚焦为购房者减轻负担、为企业降成本，根据湘潭市根据国、省房地产调控政策，结合湘潭实际制定二十条措施。观点新媒体了解到，在金融信贷方面，湘潭市将根据全市房地产市场环境合理确定首付比例、个人按揭贷款放款周期缩短到3个月内、对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购买商品房住宅的，金融机构执行首套房贷款政策。《措施》在公积金政...

房子过户给子女需要多少钱，流程是什么?

2022-05-23 11:56:14

把房产过户给未成年子女是一个并不常见的话题，但是在近几年也频繁地出现在各个网站的问答板块上，足以见得父母对子女之间的关爱、疼惜。理论上大家对于听到过户这个词比较多的方面应该是在买卖二手房上，因为过户是二手房交易过程中的一个必需的环节，那么回归到原本的问题上来，如果父母想把自己名下的房产过户给自己的子女的时候应该怎么做，相关流程是什么呢?家长想为子女购买房子该怎么做?快跟小编一起往下看吧。一、房子过户给子女需要多少钱?1、二手房过户契税，在税率为3%，按正常交易成交价格来...

贷款买房要注意什么细节，看完你就知道

2022-05-23 11:55:03

不管是买过房子的人还是没买过房子的人都多多少少会了解到关于房贷的消息，毕竟对于更多的普通家庭来说，一次性全款付清房款的还是在少数，更多人在购买房子的时候会更倾向于采用按揭贷款的方式。这也就意味着，有更多人选择的住房贷款，也有更多的人身上会背负着几年到几十年不等的房贷，对生活的也会有一定的影响。但是，作为一个想买房，而且需要贷款买房的人来说，贷款买房的注意事项是什么呢?需要注意什么细节?跟着小编继续往下看吧!一、贷款买房要注意什么细节?1、大家都知道并且了解一些关于房贷贷...

2022-05-20

浏阳两宗国有建设商用地挂牌，看看周围有哪些优质好房吧!

2022-05-20 16:06:09

5月20日，浏阳市两宗国有建设用地使用权发布网上挂牌出让公告，资源编号：ZRZY-LYS-2022191。一、浏阳两宗国有建设商用地挂牌据悉，(2022)浏阳市023号位于浏阳市张坊镇张坊村杨林组，青松路以东，白果路北侧(原政府地块A地块)，出让面积约1099㎡，容积率：1.5

2022-05-19

个人公积金哪个银行可以办理，申请公积金住房贷款要注意什么?

2022-05-19 15:15:30

大家都知道公积金作为一众长期针对住房的储蓄账户，是每个上班族都会接触到的产品。那么公积金也是储蓄账户的话，跟平时自己购物时用到的银行卡有什么区别呢?我们每个月的工资都会按比例存一部分进入公积金的账户中，那么假设我所在的公司没有缴纳公积金，或者我是自由工作者，那我应该怎么办理我个人的公积金账户呢?申请公积金住房贷款需要注意什么呢?快跟着小编一起往下看吧!一、个人公积金哪个银行可以办理1、公积金在某种程度上跟银行卡也有一定的相似之处，公积金也有专属自己的公积金卡，而这张卡是...

贷款买房合适还是全款买房合适，买房的注意事项

2022-05-19 15:14:33

鉴于买房这件事对于一个家庭来说是一件几乎关系到往后十几年生活的事情，大多数人都会慎重选择。而从一个城市的角度来说，为了控制住一些“炒房”的现象，严格践行“房住不炒”的策略，会对每个在当地想要买房的家庭实行一定的限制，例如要获取买房的资格需要连续缴纳社保或者个人所得税、以及在买了一套房子后，要间隔多长时间才能买房，而这一系列的限定对于按揭买房、全款买房的影响又有些微的区别，那么到底是全款买房好还是贷款买房更好呢?感兴趣的话就跟小编一起来看看吧!一、贷款买房合适还是全款买房...

2022-05-18

买新房注意事项及细节，你一看就知道!

2022-05-18 16:10:28

很多人将买房看成是为自己将在城市中拥有一个安全的避风港，自己对于在陌生城市的工作、生活的安全感都来自有自己在这个城市拥有一个小小的属于自己的房子。实际上这也并没有问题，但是抛开情感因素来看，买房实际上是产权的交易，那么为了让自己选到合适、舒心的家之外，还需要提起12分的注意与警惕，在这个产权交易的过程中被无良之人忽悠。那么今天我们就来说一下，在购买新房的时候有什么注意事项及细节呢?一、买新房注意事项及细节1、买房一向都是一件大事，对于很多家庭来说。因此，在看房的时候大家...

买房贷款方式哪个更划算，可以详细说明吗?

2022-05-18 16:09:42

对于很多人来说买房就是一辈子的事情，很多人攒了很多年的工资才终于买上一套房，付上首付之后就开始了长期的还房贷的日子，但是贷款的方式也有很多种，那么我们到底应该选择哪一种更合算呢?不同的贷款方式对我们的生活又有什么影响呢?这个相信也是大多数人都比较关注的问题，接下来小编就带着大家来揭晓答案啦!一、还房贷有哪些方式?1、还房贷也是一件长期的事情，虽然这是根据买房所要付出的金额来决定的，但是不同的还款方式也会对人们的生活造成不同的影响，有些人认为自己身上背负这贷款会很难受，所...

2022-05-17

夫妻之间房子过户手续流程是什么样的呢，看完你就知道!

2022-05-17 16:15:30

通常买房都会考虑一个家庭的生活空间，不仅是已婚夫妇与孩子们，还有即将建立自己的全新的家庭生活的情侣或者新婚夫妇。相信很多新婚的夫妇都会了解一定的婚前财产知识与婚前财产公证的相关信息，但是对于夫妻之间的房子过户却不怎么了解，那么今天就让小编来带你们看一下，夫妻之间的房子过户手续流程是什么样子的吧!一、夫妻之间房子过户的手续流程是什么样的呢?1、夫妻之间房子的过户流程这个不仅涉及到夫妻关系在法律上是否被承认以及事前的约定，所以按照这个来分类，有两种情况。2、当夫妻关系是和睦...

衡阳住房公积金最新消息!

2022-05-17 16:14:03

近日，衡阳市住房公积金管理中心发布《关于进一步完善住房公积金使用管理的方案》的实施细则。一、衡阳：住房公积金贷款最高额度升至60万三孩家庭最高80万据观点新媒体了解，方案提到，职工个人或夫妻双方正常缴存住房公积金，申请住房公积金贷款购买家庭普通自住住房的，最高贷款额度由50万元调整到60万元。对衡阳市引进的高层次人才(A、B、C、D、E类)、正高级职称专业技术人才、博士研究生，最高贷款额度为100万元。对以其他形式引进、享受政府补贴的人才，最高贷款额度为80万元。需凭...

2022-05-13

需要缴纳房产税的有哪些，征收标准是什么呢?

2022-05-13 17:54:35

人们通常在说买房的时候，如果是采用按揭的方式，那不仅需要准备首付的金额，还需要注意到，买房付首付的时候还有一定的税费。大家都知道，买房子需要的金额对于一个家庭来说本来就比较大了，当然按比例折算下来的房产税费也会是一笔不小的开销哦。那么，除了买房之外，还有转手房子的时候也需要缴纳一定的费用，对于在未来要买房或是即将买房的小伙伴来说，提前了解一些相关的房产税费也是很有必要的。这些税的费用有哪些，征收标准是什么?我们一起来看看吧。一、买卖房时需要缴纳房产税的有哪些?1、营业税...

长沙新规：加快存量房盘活!这些房子可不能错过

2022-05-13 17:53:20

5月11日，长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组发布《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》。具体是什么呢?快跟着小编一起来看看吧!一、《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》1、《方案》明确，业主可以通过与试点企业签订《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》的方式，由长沙市住房租赁监管服务平台进行监管，将存量房盘活供作租赁住房，运营年限时间不低于10年。2、业主选择将存量房盘活供作租赁住房，应与试点企业签...

由于飙升的利率吓跑购房者，现房销售下降

2022-05-13 14:03:44

数据：全国房地产经纪人协会周三表示，2月至3月期间，现房销售下降2.7%，经季节性调整后的年增长率为577万套。这是销售额连续第二个月下降。与一年前相比，销售额下降了4.5%。尽管有所下降，但现房销售仍超出预期。MarketWatch调查的经济学家预计现房销售量将达到575万套。全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云在报告中说：“房地产市场开始感受到抵押贷款利率急剧上升和通胀上升对购买力造成冲击的影响。”“不过，房屋销售迅速，房价涨幅仍保持两位数。”现在预测，由于抵...

2022-05-11

印力收购长沙悦方ID MALL的50%权益将打造成长沙首座印象城

2022-05-11 11:51:12

5月11日消息，印力商用置业有限公司与中信资本控股有限公司签署协议，收购中信建投-长沙悦方IDMall资产支持专项计划权益级资产支持证券持有人50%份额，为该项目提供运营管理服务，提升目标资产的全方位经营能力。据观点新媒体了解，此次交易涉及的长沙悦方IDMALL建筑面积约为12万平方米，位于长沙五一商圈核心地段，是长沙首座大型综合购物中心，项目于2012年4月28日开业。交易完成后，印力将为该项目提供运营管理服务和资产管理服务，提升目标资产的全方位经营能力。通过本次...

2022-05-10

湖南重新修订：空置房物业费按不超过90%缴纳

2022-05-10 11:59:20

5月7日，湖南省发展和改革委员会披露公告称，为进一步规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人和物业服务人的合法权益，根据国家有关规定，结合湖南省实际，重新修订《湖南省物业服务收费管理办法》。具体是什么呢，快跟小编一起来看看吧!据了解，该《办法》自2022年5月15日起施行，有效期5年。修订后的《湖南省物业服务收费管理办法》共有25条，包括管辖权限、定价规则、物业服务合同和监督管理等方面，主要明确了6项内容。据悉，内容包括普通商品住宅和别墅的定价形式和程序;“已购车位物...

抵押房子贷款有风险吗，二手房抵押如何防范法律风险?

2022-05-10 11:36:47

众所周知，在借贷金钱相关的事宜时，是需要资产来进行抵押的。而房产作为一项每个家庭都会拥有，且价值高昂的不动资产，是非常适合做抵押资产的，相信每个人在生活中，不论是听说别人借贷，还是自己需要资金周转时，都会选择房子这一个资产。但是因为还不上款，而导致房子被回收、被拍卖的事情也是屡见不鲜，那么抵押房子贷款到底还可以做吗?这里面具体的风险到底是什么呢?快跟着小编一起来看看吧。一、哪些方式会抵押房子?1、向银行贷款。通常正规会根据借贷的数额来选择抵押的资产，出于一定考量，大部分...

购买147平米新房税费怎么算，长沙购买新房有什么需要注意的吗?

2022-05-10 11:35:26

购置房产对于很多家庭来说都是一个非常重要的事情，不论是挑选房子本身还是所在城市的购房政策都会影响到买房所耗费的时间与精力。通常说，“先成家再立业”，很多年轻人、情侣买房都会作为家庭生活的目标来进行，在一定程度上这相当于要求房子的大小，与周围的配置比较好。那么作为一家人生活的房子，一般都需要三室及以上的户型，以及100平以上的面积。而买房作为一项大的支出，不仅在于买房本身的金额，还有在购置房产的过程中需要缴纳的税费，那么新房的税费一般是多少，又是怎么算的呢?跟着小编一起来...

2022-05-07

长沙官宣!限购政策迎来调整

2022-05-07 09:47:56

长沙在新一线城市中一直以来就是对购房要求非常严格的城市，牢牢把控住了房价，在“住房不炒”这方面做出了非常大的努力。但是随着经济下行，自2022年以来，全国各地就有多个省会城市针对购房政策进行了调整，一次来稳定楼市，增加居民的购房信心。那么长沙这一次，对于购房要求做出了哪些改动呢?5月6日，据长沙住房和城乡建设局消息，长沙市限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间，将统一按满4年计算。据长沙此前的政策，2018年出台的新政规定，本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取...

2022-05-05

尽管房地产经济受挫，购房者在几年内仍将面临更高的利率

2022-05-05 09:44:54

一位资深银行家警告称，随着经济从最近一次健康危机的挫折中复苏，购房者将在短短几年内面临利率上升的局面。此外，预计房价在此之前将继续上涨，今年春季的涨幅可能高达3%至4%。delta型冠状病毒的爆发迫使经济学家推迟了对即将加息的预测。随着今年早些时候经济反弹，加息一直是人们关注的焦点。然而，澳大利亚联邦银行零售老板安格斯·沙利文(AngusSullivan)表示，他预计广泛的疫苗接种率将使经济恢复正常。该行最近将其还贷能力率从5.10%提高至5.25%。还贷能力率是一种...

房地产的风险与回报，你应该投身房地产投资领域吗?

2022-05-05 09:37:45

有些人喜欢跑车、高肾上腺素运动和投资——如果他们成功的话。还有一些人喜欢安静的生活，有稳定的回报，安全和压力小得多的生活。但房地产投资专家卢克•哈里斯(LukeHarris)建议，对于所有的住宅房地产投资者来说，在投资之前了解自己的风险状况至关重要。哈里斯是新书《房地产适合:让你的房地产投资组合处于财务自由的状态》(propertyFit:GetyourpropertyPortfolioforFinancialFreedom)的作者。他说:“我现在听到...

一个建筑师的名字如何能增加房产的吸引力和价值?

2022-05-05 09:20:21

专家表示，一位知名和受人尊敬的建筑师的伟大设计可以为住宅增加巨大的价值，使转售价格最高提高50%。新南威尔士州中央海岸海岸海岸房地产公司(CoastRealty)的销售代理斯图尔特•甘(StuartGan)表示:“在同一地区，一套由建筑师设计的成功住宅，可能比同样大小的普通建筑多赚30%至50%的钱。”“如果建筑师很有名，有追随者，也会给房产带来很多兴趣。你想要一个设计巧妙的家，充分利用它的位置、外观和光线。”斯图尔特·甘将出售卡尔·韦斯特莱克设计的房子，售价超过8...

房地产投资区域：为什么你应该把目光投向城市以外的地方?

2022-05-05 09:04:48

在一个经济实惠的地区购买住宅物业，那里可能有更多的年轻家庭在寻找房屋出租，这是一个很好的投资策略，因为这里几乎有足够的渴望租房的人。此外，如果这些地方附近有足够的基础设施和工作机会，它们中的许多也可以承诺良好的长期资本增长。以数据为主导的买房机构invstorkit创始人兼研究主管阿琼•帕里瓦尔(ArjunPaliwal)表示:“投资者应该关注的主要基本面因素是，房地产是否能迅速出租，以及空置率是否低于1.5%。”“在这类地区，租金往往也很好，收益率为4%或更高。”P...

2022年应该购买房地产投资性房产吗?

2022-05-05 08:54:06

2022年，澳大利亚房地产投资者将在全国抢购房屋和公寓，因为利率仍然很低，租赁空置率继续收紧。但专家预测，事情不会一帆风顺，因为未来的房东面临着联邦和州选举的不确定性，住房政策还有待确定。在通胀压力的背景下，它们还可能面临加息。随着空置率继续收紧，2022年投资者将有机会。贷款市场抵押贷款经纪人DanielKoutsamanis表示，尽管利率可能不会立即上升，但2021年引入的更严格的贷款规则已经让投资者更难获得抵押贷款。但这还没有对寻求投资的人数产生重大影响。改变贷...

“银行”首套房买家要依靠它来跟上房价

2022-05-05 08:49:09

当悉尼的首次购房者乔希•基德(JoshKidd)拿到新公寓的钥匙时，他知道，如果没有家人的经济帮助，这是不可能的。这位25岁的年轻人已经攒了好几年的钱，但这是他卖掉一处家族房产所得的额外资金，帮助他在去年10月购买了一套内西区公寓，获得了20%的存款。迈克尔·基德和首次购房者乔什·基德在他最近购买的位于悉尼西部的公寓里。基德表示:“我把这笔存款存了好多年，这笔(额外的钱)使我的存款达到了极限。”“如果没有父母的帮助，我不可能做到这一点。在悉尼市场上，我认识的人中没有多...

2022-04-29

长沙推出人才政策“升级版45条” 购房补贴的条件都在这儿

2022-04-29 11:52:29

长沙作为湖南省的省会与经济、文化中心，其发展对于湖南省都有重要的意义。同时由于疫情对各地经济发展、城市建设的影响，各地在这特殊的时刻也纷纷发布了一系列的相关措施。长沙也积极地参与到了其中，那么具体发布了哪些内容呢?跟着小编一起来看看吧!4月28日，长沙市委人才工作会议召开。长沙市委常委、组织部部长、市委人才工作领导小组副组长罗缵吉发布《长沙市争创国家吸引集聚人据了解到，此次“升级版45条”从全球招揽顶尖英才、创新树培产业帅才、广泛集聚青年俊才、培育壮大技能匠才等7个方面...

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