2022-09-23

查不到房产信息的原因有哪些?还有哪些方式可以查询房产信息?

2022-09-23 09:16:58

现在是信息化的时代,个人的房产信息可以在网上搜索当地的房产管理局网站进行查询,只需要输入产权人姓名和产权证号便可以进行查询。不过,有些业主的房产在网上查不到相关信息,那么查不到房产信息的原因有哪些?还有哪些方式可以查询房产信息? 一、查不到房产信息的原因 1、房子还没有备案 一般来说,若是房子没有进行备案,那么是查不到房产信息的,可以先签订《房地产租赁合同》,然后带上相关证件,到当地房管局领取房产备案登记表进行备案即可。可能是在建房时,开发...
查不到房产信息的原因有哪些?还有哪些方式可以查询房产信息?
查不到房产信息的原因有哪些?还有哪些方式可以查询房产信息?

男子将卧室改成卫生间被告,法院:恢复原位

2022-09-23 09:13:32

近日,南京市中级人民法院就公布了一起典型案例:南京市民张某因为将卧室改成卫生间,被楼下邻居王某告上法庭,最后被法院要求恢复原状。法官表示,根据《民法典》规定,业主行使权利不得损害其他业主的合法权益。“我在卧室的时经常听见管道的排水声音,一想到楼上是厕所,心里面怎么都不舒服。这件事我到楼上找了好多次了,他坚持拒绝恢复原来的房间布局。”家住南京市秦淮区某小区的王某表示。2020年12月,王某买下这套位于4楼的房屋,入住后他发现在卧室经常能听到楼上的抽水声...
男子将卧室改成卫生间被告,法院:恢复原位

湖南衡东县房地产新政:严禁哄抬房价,严禁恶意跌价

2022-09-23 09:11:10

9月21日,衡阳市衡东县发布《关于促进房地产业和建筑业平稳健康发展的若干政策措施(试行)》(简称《措施》)。该楼市新政涉及首付比例、购买优惠、公积金贷款额度等14条措施。 《措施》提出,加大个人住房按揭贷款支持力度。引导银行金融机构合理确定商业性个人住房贷款最低首付比例、最低贷款利率,增加个人住房贷款额度,优化信贷业务流程,更好地满足购房者合理住房需求。针对受疫情影响人群,银行金融机构要灵活采取合理延后还款时间、延长还款期限、延期还本等方式调整还款计划。...
湖南衡东县房地产新政:严禁哄抬房价,严禁恶意跌价

买的商品房质量有问题找谁?常见的房屋质量问题有哪些?

2022-09-23 09:09:28

买房时,对房子的户型和所在位置都很满意,但收房时却发现房屋质量不合格。房子是人们长期生活的一个场所,一旦出现质量问题对业主的影响是非常大的。如果出现了这种情况,业主都期盼着早日解决问题,那么买的商品房质量有问题找谁?常见的房屋质量问题有哪些? 一、买的商品房质量有问题找谁 如果买的商品房质量有问题,可以应该通过协商、诉讼的方式维权。 1、商品房出现质量问题,首先要找开发商,可以要求开发商根据不同情况进行维修。 2、如果开发商不愿意承担...
买的商品房质量有问题找谁?常见的房屋质量问题有哪些?
买的商品房质量有问题找谁?常见的房屋质量问题有哪些?

房子租出去了物业费谁交?出租房屋时应该注意什么?

2022-09-23 09:07:19

在现实生活中房屋出租是非常普遍的,房屋出租的时候,出租人要与承租人签订房屋租赁合同,承租人要依据合同的约定支付租金,而房屋一般是要进行物业管理的,那么房子租出去了物业费谁交?出租房屋时应该注意什么? 一、房子租出去了物业费谁交 房屋出租以后的物业费原则上由业主承担,但实际租房过程中,很多房东会让承租人承担物业费,这种情况一般会在租赁合同中约定清楚,所以具体由谁承担要看房屋租赁合同的具体约定。 但要注意,不管是业主交还是承租人交,业主都承担着...
房子租出去了物业费谁交?出租房屋时应该注意什么?
房子租出去了物业费谁交?出租房屋时应该注意什么?

怎样查询房产证办理进度?房产证具体如何办理?

2022-09-23 09:05:44

交房之后,房产证的办理便成了相当紧要的事情,业主时时刻刻都关心着房产证的办理进度。毕竟如果没有房产证的话,房子产权会容易产生纠纷,甚至自己还可能买的是证件不齐全的房子。对于查询房产证办理进度是需要掌握一些方法的,接下来便跟大家分享下怎样查询房产证办理进度以及房产证具体如何办理。 一、怎样查询房产证办理进度 查询房产证办理进度的方法有以下两种: 1、网上查询 如今是信息化时代,很多城市开通了房屋登记业务办理进度网上查询,大家登录当地房管...
怎样查询房产证办理进度?房产证具体如何办理?
怎样查询房产证办理进度?房产证具体如何办理?

2022-09-17

哪些房产可以免征房产税?房产税的计税依据是什么?

2022-09-17 09:17:51

房产交易时,一般大产权的房子是需要缴纳房产税的,其实在市面上有的房子是不需要缴纳的。毕竟房屋税是一项不小的费用,很多人想要避免这样的费用,所以会选择其他类型的房产,但是又不知道什么样的类型房产需要缴纳房屋税,那么哪些房产可以免征房产税?房产税的计税依据是什么? 一、哪些房产可以免征房产税 根据《条例》规定,房产税依照房产原值一次减除20%后的余值计算缴纳,但是有些房产可以免征房产税,如下: 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产税免征房产税...
哪些房产可以免征房产税?房产税的计税依据是什么?
哪些房产可以免征房产税?房产税的计税依据是什么?

买房交定金和订金的区别是什么?如何约定购房合同中的定金条款?

2022-09-17 09:14:46

购房者在买房时,有时会被要求签订定金合同,交付一定的定金。可有时却只需交付一定数额的订金就可以了,对此,很多购房者都倍感疑惑。其实在买房子的时候,购房者所交的“定金”和“订金”是不一样的,这一点想必各位都有所发觉吧,那么买房交定金和订金的区别是什么?如何约定购房合同中的定金条款? 一、买房交定金和订金的区别是什么 买房时定金和订金是两个完全不同的概念,所发挥的作用也不相同,具体有以下几点区别: 1、性质不同 定金是一个法律概念,能通过...
买房交定金和订金的区别是什么?如何约定购房合同中的定金条款?
买房交定金和订金的区别是什么?如何约定购房合同中的定金条款?

买房贷款贷不下来首付怎么退?贷款批不下来的原因有哪些?

2022-09-17 09:11:35

在我国很多城市,商品房的价格一直居高不下,很多人辛辛苦苦存下的积蓄也仅仅只够一套房子的首付。因此,只能通过向银行贷款的方式来买房,但是银行审批放贷是有条件且有一套审批流程,如果某个条件不满足,某个环节审批未通过,买房贷款就有可能贷不下来。所以,很多人便担心买房贷款贷不下来首付怎么退?贷款为什么批不下来,是什么原因? 一、买房贷款贷不下来首付怎么退 合同有约定的话,按合同约定执行。在买房签订合同的时候,可以与开发商约定清楚贷款下不来退首付的方式。...
买房贷款贷不下来首付怎么退?贷款批不下来的原因有哪些?
买房贷款贷不下来首付怎么退?贷款批不下来的原因有哪些?

商品房验收的时候注意什么事情?商品房交房流程是怎样的?

2022-09-17 09:09:32

在达成购房协议,交完房款后,业主只能等待交房了,一般在购房合同里会明确交房日期。业主收到查收开发商验房通知书后,在一定期限内需要对房屋进行验收。为了保证房屋的质量,在房屋验收的过程中,需要注意一些问题,以确定房屋是否达到交付条件。那么商品房验收的时候注意什么事情?商品房交房流程是怎样的? 一、商品房验收的时候注意什么事情 商品房验收的时候要注意的事情有三个方面,一是检查房屋质量,二是审查相关证件,三是核算相关费用,细说的话,主要有一些这些:...
商品房验收的时候注意什么事情?商品房交房流程是怎样的?
商品房验收的时候注意什么事情?商品房交房流程是怎样的?

苏州多区外地户籍购房恢复至原政策,外地户籍买首套房仍需6个月社保

2022-09-17 09:06:22

9月16日,从江苏省苏州市姑苏区、相城区、吴中区、高新区房产相关部门获悉,姑苏区、相城区、吴中区、高新区针对非户籍居民家庭的限购政策恢复至原政策执行,即:非苏州户籍居民家庭购房条件为3年内在苏州连续缴纳6个月社保。 对此,苏州市住房和城乡建设局相关工作人员表示,现在苏州有新的举措,至于每个区(的政策)具体操作,每个区确实有一些差别。 姑苏区房产交易相关工作人员表示,今天最新的政策就是按照老政策执行,需要6个月社保。若已付定金只能先和卖家协商。...
苏州多区外地户籍购房恢复至原政策,外地户籍买首套房仍需6个月社保
苏州多区外地户籍购房恢复至原政策,外地户籍买首套房仍需6个月社保

房产贷款还清下一步需要办理什么?房贷还完个人征信多久会显示结清?

2022-09-17 09:04:45

买房时在办理了贷款之后,借款人需要按照合同规定的日期定期进行还款。但是贷款买房并不是只是还完贷款就行了,很多人都知道在房产贷款还清后还有一些事情需要去办理。只有把这些手续都办完,才能真正的拥有房子的所有权。因此,很多人关心房产贷款还清下一步需要办理什么?房贷还完个人征信多久会显示结清?一、房产贷款还清下一步需要办理什么所有贷款买房的业主,在房贷还清后之后,都有一项事情必须要办理,就是解除房产抵押,将房产恢复到正常状态。根据每个业主的实际情况,...
房产贷款还清下一步需要办理什么?房贷还完个人征信多久会显示结清?
房产贷款还清下一步需要办理什么?房贷还完个人征信多久会显示结清?

2022-09-15

全国保交楼!长沙这些停工楼盘开始复工!

2022-09-15 09:12:05

近日,专项用于“保交楼”2000亿元全国性纾困基金启动。该基金将以贷款的形式,由央行指导国家开发银行、中国农业发展银行、中国进出口银行向地方政府发放,前两年利率2.8%,中央财政给予1%的贴息,第三年利率3.2%。 央行强调:2000亿基金只能用来保证楼盘的交付,不能用于刺激楼市,更不能用于救助开发商。并且,按照监管层的计划,这2000亿针对的项目,必须是资金周转困难,已售住房逾期难交付,或已实质停工的住宅。 据不完全统计,8月以来,包括南宁、湖...
全国保交楼!长沙这些停工楼盘开始复工!

2022-09-14

在长沙用公积金贷款买房需要满足什么条件?长沙公积金贷款买房流程是怎样的?

2022-09-14 08:59:44

使用住房公积金买房贷款的利率跟商业贷款相比要低一些,在一定程度上可以减轻购房者的经济负担。因此,很多有住房公积金的购房者,一般会选择用公积金贷款买房。但是各个地方使用公积金贷款买房的条件不一样,接下来的内容就跟大家分享下在长沙用公积金贷款买房需要满足什么条件以及长沙公积金贷款买房流程是怎样的。 一、在长沙用公积金贷款买房需要满足什么条件 在长沙公积金中心正常缴存住房公积金的职工(含灵活就业人员,下同)可以申请公积金贷款,具体条件如下: 1、...
在长沙用公积金贷款买房需要满足什么条件?长沙公积金贷款买房流程是怎样的?
在长沙用公积金贷款买房需要满足什么条件?长沙公积金贷款买房流程是怎样的?

2022-09-09

长沙雅塘新城片区:全力“保交楼”,确保楼盘如期交付

2022-09-09 17:36:48

近日,长沙雨花区雅塘新城片区建设重点项目“金茂越秀·雨花金茂智慧科学城”举行交付承诺揭牌仪式。作为长沙首个承诺“延期交房可退”项目,开发商向社会各界郑重承诺,如未能在约定的交付时间前完成竣工验收,购房者有权选择无附加条件无息退房。 虽然房地产市场经济下行,但是雨花区多部门协同发力,确保房企按下“保交楼”快进键。雨花区人大常委会副主任、区工商联主席、雅塘片区常务副指挥长莫志刚,雨花亭街道办事处、雅塘片区指挥部办公室以及中国金茂、越秀地产相关负责人现场见证...
长沙雅塘新城片区:全力“保交楼”,确保楼盘如期交付
长沙雅塘新城片区:全力“保交楼”,确保楼盘如期交付

2022-09-07

楼市强心剂!长沙一楼盘率先承诺“延期交房可退”

2022-09-07 17:02:14

对购房者而言,买房希望“稳”字当头;对房企而言,交付力就是硬实力,也是项目品质、细节与价值的重要承载。9月6日上午,“金茂越秀·雨花金茂智慧科学城”项目交付承诺揭牌仪式在雅塘举行。作为长沙首个承诺“延期交房可退”项目,该开发商承诺,如未能在约定的交付时间前完成竣工验收,购房者有权选择无附加条件无息退房。金茂越秀·雨花金茂智慧科学城由央企金茂与国企越秀两大绿档房企联袂打造。金茂、越秀相关方面表示,其在长沙、株洲、岳阳,郴州、武汉、合肥、郑州等城...
楼市强心剂!长沙一楼盘率先承诺“延期交房可退”
楼市强心剂!长沙一楼盘率先承诺“延期交房可退”

干获来了!新政实施,长沙住房公积金这样提取

2022-09-07 10:50:39

7月22日,长沙市住房公积金管理委员会发布《关于优化住房公积金业务政策和流程的通知》(长金管委〔2022〕3号)(以下简称《通知》),内容包括优化贷款政策和流程8条,提取政策1条,重点支持首套购房需求,满足合理的改善型住房需求,满足缴存人租房提取需求。新政已于2022年8月1日起实施。 一、长沙住房公积金新政细则 (一)贷款政策 1、我市住房公积金最高贷款额度提高至70万元,生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。 2...
干获来了!新政实施,长沙住房公积金这样提取
干获来了!新政实施,长沙住房公积金这样提取

外地户口在本地购房能贷款吗?外地户口贷款买房流程是怎样的?

2022-09-07 09:07:49

现在很多城市对于购房都颁布了限购令,并且在购房之前需要满足一定的条件,如果不是本地户口的,还需要在本地缴满一定期限的社会保险,只有在满足当地的规定之后才可以进买房,那么外地户口在本地购房能贷款吗?外地户口贷款买房流程是怎样的? 一、外地户口在本地购房能贷款吗 外地户口在本地购房能贷款,但是需要满足一定条件银行才能通过贷款要求。。因为银行贷款没有户籍要求,因此不管是本地人还是外地人,都可以正常办理贷款业务。 除非贷款产品有注明必须户籍地为某地...
外地户口在本地购房能贷款吗?外地户口贷款买房流程是怎样的?
外地户口在本地购房能贷款吗?外地户口贷款买房流程是怎样的?

新房装修多久可入住?新房装修好了需要注意什么?

2022-09-07 09:05:40

虽然很多人买了新房子之后,都想尽早的办理入住,但是大家都知道的是,新房子在装修完以后,会有甲醛,甲醛对人体的伤害比较大。所以,刚装修完的房子,大家都不会立即入住,一般会将房子放置一段时间后,再去检查下是室内污染的情况,才会决定是否要入住。那么新房装修多久可入住?新房装修好了需要注意什么? 一、新房装修多久可入住 如果在春夏,一般来说时间要长一些,可能需要达到3~6个月。冬天和秋天空气干燥,通风条件也不错,控制的时间可以缩短一些,基本上通风2~3个...
新房装修多久可入住?新房装修好了需要注意什么?
新房装修多久可入住?新房装修好了需要注意什么?

有长沙户口可以购房么?在长沙买房需要什么条件?

2022-09-07 09:03:25

长沙是一座比较宜居的城市,许多在长沙工作和生活的人,在经济能力足够的情况下,会考虑在长沙购置房产,居住生活。但是各个城市的购房条件不一样,有些城市房子的限购政策比较严,有些城市只要有户口就能购房。那么在长沙这座城市,有长沙户口可以购房么?买房需要什么条件? 一、有长沙户口可以购房么 有长沙户口在长沙可以购房,新落户长沙满一年但不足两年的须凭连续12个月的社保或者个税购房,落户长沙满2年的可凭本地户籍购房。具体购房资格如下: 1、首套房资格...
有长沙户口可以购房么?在长沙买房需要什么条件?
有长沙户口可以购房么?在长沙买房需要什么条件?

长沙购房户口迁入办理流程是怎样的?需要满足哪些条件?

2022-09-07 09:00:29

购房以后怎么将户口迁移到自己新买的房子上,一直是外地购房者比较关心的问题。在长沙买房,变成长沙户口后才能享受一些政策待遇,比如说就医、孩子上学等,因此外地人在长沙买房以后,会考虑将户口迁入到长沙来。那么长沙购房户口迁入办理流程是怎样的?需要满足哪些条件? 一、长沙购房户口迁入办理流程 在长沙市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径,拥有了住宅、商业用房、商住两用房或办公用房合法所有权的,实行“一房一户”,可以将本人户口迁入长沙市房屋所在地城镇...
长沙购房户口迁入办理流程是怎样的?需要满足哪些条件?
长沙购房户口迁入办理流程是怎样的?需要满足哪些条件?

二十年前的自建房怎么办理房产证?办理房产证需要什么材料?

2022-09-07 08:58:11

在以前,许多人会在自己的宅基地上建房,但是当时人们的产权意识不强,农村或者城镇的自建房可能因为各种各样的原因没有办理房产证。时间到了现在,房屋的相关规定越来越严格,需要房产证来证明是否拥有房屋的所有权,那么之前自建房屋未办房产证的业主,可能会面临办理房产证的问题。因此,有些人提出了一些问题:二十年前的自建房怎么办理房产证?办理房产证需要什么材料? 一、二十年前的自建房怎么办理房产证 (一)城镇自建房房产证办理流程 1、需要在房子所在区委会开...
二十年前的自建房怎么办理房产证?办理房产证需要什么材料?
二十年前的自建房怎么办理房产证?办理房产证需要什么材料?

办理房贷需要什么材料?办理房贷后多久能放款?

2022-09-07 08:54:39

现在,买房子需要很大一笔资金,购房者在没有办法拿出全部资金的情况下,通常会选择贷款买房。贷款买房比全款买房的手续稍微复杂一些,因为在买房时还要向银行借款,也就是办理房贷。银行在借款时会综合审核借款人的的资料,判断借款人是否有偿还贷款的能力等,那么办理房贷需要什么材料?办理房贷后多久能放款? 一、办理房贷需要什么材料 1、个人身份证、户口本或当地暂住证,若是已婚人士还得准备结婚证,以及配偶的身份证。 2、工资流水单(不能低于房贷月供的两倍)、...
办理房贷需要什么材料?办理房贷后多久能放款?
办理房贷需要什么材料?办理房贷后多久能放款?

新房不动产权证多久可以办下来?新房办理不动产权证要交哪些费用?

2022-09-07 08:51:47

很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法,只要开发商交了房就可以马上办理房产证了,但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦,而且一般由开发商提出申请,办证时间长。那么新房不动产权证多久可以办下来?新房办理不动产权证要交哪些费用? 一、新房不动产权证多久可以办下来 由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以新房不动产权证具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。 假...
新房不动产权证多久可以办下来?新房办理不动产权证要交哪些费用?
新房不动产权证多久可以办下来?新房办理不动产权证要交哪些费用?

什么是不动产权证明?不动产权证明有什么作用?

2022-09-07 08:48:45

新的不动产登记政策颁布后,他项无权的证明也随之改变,改为不动产登记证明。在房屋交易手续办理完成后,登记机构会给新的权利人发放一份不动产权证明。只有经过登记的房产才是属于自己的,其不动产权证明上写的是自己的名字。那么什么是不动产权证明?不动产权证明有什么作用? 一、什么是不动产权证明 不动产权证明又称《中国不动产权证》,是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。在我国,房屋作为不动产,权属证...
什么是不动产权证明?不动产权证明有什么作用?
什么是不动产权证明?不动产权证明有什么作用?