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房贷还清后需要更换房产证吗?房贷还清后需要办理的手续有哪些?

2022-11-23 09:48:00    来源:好房网

由于买房需要的资金比较多,购房者通常会选择贷款的方式来买房,将房产抵押给银行,然后获得剩余部分的房款,之后每个月偿还银行一部分借款。因此,如果是贷款买房,在房贷还清后业主还需要办理房屋撤销抵押登记的手续,那么房贷还清后需要更换房产证吗?还需要办理的手续有哪些?

房贷还清后需要更换房产证吗?房贷还清后需要办理的手续有哪些?

一、房贷还清后需要更换房产证吗

房贷还清后不需要更换房产证,房贷还清后需要办理的是房屋撤销抵押登记。具体操作如下:

1、贷款还清以后,携带购房合同和贷款合同以及相应的还贷记录,到还款银行开具贷款还清证明。在办理贷款结清证明的时候,不同银行开具结清证明所需的时间也各不相同,一般会在一个星期左右。

2、业主携带银行出具的贷款还清证明、产权证、房屋抵押权证、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等相关资料去建委,建委会在房本的抵押章后面再盖一个注销章,表明这个房子的抵押已经还清,抵押已注销。

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二、房贷还清后需要办理的手续有哪些

1、办理撤销抵押登记

在房贷还清后,业主首先要到银行办理撤销抵押登记的手续,同时要让银行开具贷款结清证明。

2、办理解除抵押手续

业主从银行拿回《房贷结清证明》和房产证后,还需要带上本人身份证去房管局办理解除抵押手续,只有解除了房产抵押,才能算是完全拥有了房屋产权,以后才能自由处理房屋,比如说房屋交易或者过户。

3、办理保险退还手续

有一些银行的房贷申请业务,需要申请者提供第三方的担保材料,若是保险公司担保,必然交了一些保险费,房贷还清后,业主可以携带相关资料去保险公司办理退还手续。

4、办理押金退还手续

新房办理房贷的时候,有些开发商可能会要求支付押金,如果业主之前有支付过押金,可以在房贷还清后,找开发商办理押金的退还手续。

总之,房贷还清后业主需要先去贷款所在银行办理手续,然后带上先关材料到房地产相关部门办理房屋撤销抵押登记手续,是不需要更换房产证的。以上就是关于“房贷还清后需要更换房产证吗?房贷还清后需要办理的手续有哪些?”的全部介绍,希望可以为各位提供一些参考。

责任编辑:刘茹怡

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