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购买147平米新房税费怎么算,长沙购买新房有什么需要注意的吗?

2022-05-10 11:35:26    来源:好房网

购置房产对于很多家庭来说都是一个非常重要的事情,不论是挑选房子本身还是所在城市的购房政策都会影响到买房所耗费的时间与精力。通常说,“先成家再立业”,很多年轻人、情侣买房都会作为家庭生活的目标来进行,在一定程度上这相当于要求房子的大小,与周围的配置比较好。那么作为一家人生活的房子,一般都需要三室及以上的户型,以及100平以上的面积。

而买房作为一项大的支出,不仅在于买房本身的金额,还有在购置房产的过程中需要缴纳的税费,那么新房的税费一般是多少,又是怎么算的呢?跟着小编一起来看看吧。

一、首套房税费缴纳规定

1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1执行

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5;

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3征收。

4、如果是首次购置的147平新房税费可以按照这个公式来计算,新房应纳税额=计税依据×税率。

二、二套房缴纳规定如下:

购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3的税率征税。

三、长沙购买新房有什么需要注意的吗

1、长沙作为新一线城市,在近几年时常刷爆社交软件平台,也由此吸引了非常多的年轻人走进长沙,在长沙工作生活。

2、长沙是始终在执行严格购房政策的城市,因此在长沙购买住宅性质的房产需要连续缴纳两年的社保或个税,可以获得购房资格。或者落户长沙,并连续一年缴纳社保即可购房。

以上就是关于购买147平米新房税费怎么算的问题解答。如果还想了解更多新鲜资讯,更全面的楼盘资源,请关注长沙好房网。

责任编辑:曾悦

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