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回迁房和安置房是一个意思吗?回迁房和安置房的区别是什么?
热门资讯 2020-09-24 21:29:50 来源：好房网
回迁房跟安置房并不是一个意思，这是两种不同类型的房源，但价格会比商品房要便宜不少，而回迁房是大多数人更考虑优先购买的房源。回迁房一般参照经济适用房政策管理，通常拿到房产证就可以上市交易。
回迁房和安置房不是一个意思。这是两种不同类型的房子，但是价格会比商品房便宜很多，回迁房是大多数人优先选择的房子。
一、回迁房和安置房是一个意思吗
搬迁并不等同于重新安置。回迁房是指拆迁户拆迁后，开发商在原搬迁地点新建的房屋。安置房是指征地拆迁时政府为拆迁户提供的新房子，通常安置在别处，不在搬迁地点。如果是安置在原居住地以外的房屋，要签订安置协议，符合政策条件才能办理房产证。
二、回迁房和安置房的区别是什么
1、概念区别
安置房指的是进行征地拆迁之时，由政府为拆迁户提供的新住房，通常安置在其他地方，而并不是在动迁原地;回迁房则指的是拆迁户遭遇拆迁之后，由开发商在原来动迁的地方为拆迁户建造的新住房。
2、产权区别
安置房虽然拥有房屋本身的产权，但是由于安置房通常是建立在政府储备地块之上，并没有缴纳土地出让金，因此拥有安置房并不等于拥有土地使用权，房主可能会被要求缴纳土地出让金;而回迁房是建立在开发商已经竞拍获得的土地之上，房主可以拥有回迁房的全部产权。
3、交易限制区别
通常在二手房市场上，一些安置房并不是非常受欢迎的，主要的原因还是因为安置房交易存在时间方面的限制，而想要出售房屋的房主需要在五年之后才能将房屋进行交易，否则就是属于非法交易，但是回迁房的本质就是商品房，因此并不存在这一问题。
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