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事关长沙最新购房政策!你想咨询的问题这里有答案
热门资讯 2023-01-31 09:15:58 来源：网络
1月中旬，长沙市发布了《关于强省会人才购房实施细则》(以下简称《实施细则》)，优化了人才落户购房条件。“《实施细则》发布前，就已在长沙落户且缴纳了社保或者个税的‘人才’，是否同样享受该政策?”“《实施细则》提到的‘具有专科及以上学历’，如果学历是非全日制，是否符合条件?”等等。日前，市民针对《实施细则》提出了相关的疑问，长沙市房产交易中心进行了全面解答。
1、符合45周岁(含)以下的具有专科及以上学历(博士、硕士学历不限年龄)或中级及以上专业技术资格(高级专业技术资格不限年龄)的人才落户长沙后，请问是否不受缴纳社保或个税时长限制，立即可在限购区域内购买首套商品住房?
答：细则出台后，通过“人才引进”方式落户长沙，且在购房当月有正常缴纳社保或个税记录的，可在限购区域内购买首套住房。
2、《实施细则》发布前，就已在长沙落户且缴纳了社保或者个税的“人才”，是否同样享受该政策?
答：《实施细则》发布前，已经通过“人才引进”方式落户长沙，且在购房当月有正常缴纳社保或个税记录的，可同样享受“强省会”人才购房政策;通过其他方式落户长沙的，仍须符合原限购政策规定，不享受“强省会”人才购房政策。
3、《实施细则》提到的“具有专科及以上学历”，请问如果学历是非全日制，是否符合条件?
答：按照人才引进有关规定，此类情况符合条件，可以享受该政策。
4、请问符合该政策条件的人才，具体购房流程是什么?
答：购买新建商品房期、现房申请流程：(一)拟购房人向商品房开发企业提交购房的相关资料。开发企业须对购房人提交资料的真实性进行审核，在所有留存的复印件上注明“原件已核”并加盖公章。开发企业审核后在网签系统中录入拟购房人相关信息，并报送到市房屋交易管理中心。(二)市房屋交易管理中心会同相关部门对申报对象资格进行审核，确认购房资格。符合购房资格的，购房申报对象与开发企业签订网签合同。(三)开发企业提交《长沙市购房资格确认书》和相关资料，办理商品住房预(销)售合同备案。
购买存量房申请流程：(一)买卖双方向市房屋交易管理中心各网点处提交申请购房的相关资料。市房屋交易管理中心进行初审。初审通过后，将购房人相关信息录入存量房网签系统。(二)市房屋交易管理中心会同相关部门对申报对象资格进行审核，确认购房资格。(三)买卖双方凭《长沙市购房资格确认书》、网签合同和其它房屋交易资料办理缴税、登记等手续。
5、请问符合该政策条件的湖南省内市州高层次人才如何申报?
答：湖南省内市州高层次人才可向当地市级人才部门提交申请资料，由当地市级人才部门按流程办理。经长沙市委人才办认定后，可享受长沙户籍同等购房待遇。
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