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买房没有公积金怎么贷款比较合适?公积金可以自己缴吗?
热门资讯 2023-02-24 17:23:19 来源：好房网
公积金贷款相对于商业贷款利率要低一些，所以有住房公积金的朋友在买房的时候自然会选择办理公积金贷款，但是公积金贷款需要满足一定的条件才能办理，前提就是个人有公积金账户，且处于正常缴存状态，那么如果买房没有公积金怎么贷款比较合适?公积金可以自己缴吗?
一、买房没有公积金怎么贷款比较合适
买房没有公积金可以申请商业贷款来购买，商业贷款直接去银行申请即可(一般得选择与房地产开发商合作的银行)，届时带上个人身份证、当地户口本或暂住证、购房合同与首付款收据、经济收入证明(比如银行流水、工资单)等资料就行。而只要个人信用良好，征信报告里没有不良记录，以及具备按时偿还贷款本息的能力，就有机会办下商业贷款。
与公积金贷款相比，商业贷款利率会更高一些，所以没有公积金贷款划算。因为商业贷款利率是以相应期限LPR为定价基准加点形成的，而公积金贷款则执行的是央行贷款基准利率。在央行贷款基准利率中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%，而5年期以上LPR报价为4.45%。
如果在办下商业贷款买房后开始缴存住房公积金了，那等住房公积金连续缴存满半年，以及商业贷款还款满一年后可以申请办理商业贷款转公积金贷款业务。
二、公积金可以自己缴吗
1、公司为职工缴纳住房公积金的时候，是需要准备如下材料的：设立住房公积金账户的职工身份证复印件、个人住房公积金明细账户设立登记表以及管理中心要求提供的其他材料。
2、根据我国公积金中心的相关规定，一般情况下，个人是无法缴纳住房公积金的，当然也无法办理住房公积金，而是必须由单位来进行设立和缴纳，而且交公积金的话是必须有单位财务的公章才行。
3、职工所缴纳的住房公积金是由所在单位在发放工资的时候进行代扣的，并且要加上单位为职工缴纳的部分，需要在规定的时间内向住房公积金管理机构进行缴纳，存入住房公积金管理机构在受委托银行开设的“住房公积金专户”。住房公积金的存款利率是依照中国人民银行的有关规定来执行的。
4、而有的职工在离职之后，为了享受贷款了利率的优惠想要自己交公积金，其实，原则上来说个人是不能缴纳住房公积金的，但是假如你可以找到挂靠单位，自己缴纳也是可以的，只不过需要承担一切的公积金费用，然后让该单位帮忙缴纳。
以上就是关于“买房没有公积金怎么贷款比较合适?公积金可以自己缴吗?”的全部介绍，如果买房没有公积金可以选择申请商业贷款，再缴纳六个月公积金之后再办理商业贷款转公积金贷款业务。
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