退出
长沙好房网 > 长沙房产资讯 > 热门资讯 > 长沙公积金贷款需要什么条件?公积金贷款能买几次房?
长沙公积金贷款需要什么条件?公积金贷款能买几次房?
热门资讯 2023-02-08 09:32:38 来源：好房网
很多人在找工作时都比较关注公司是否为员工购买“五险一金”，其中社保涉及生育、医疗、养老、工伤、失业，住房公积金作为长期住房储金，则可以在职工购房时发挥作用。公积金贷款比商业贷款利率更优惠，因此大部分人都更愿意办理公积金贷款来买房。那么长沙公积金贷款需要什么条件?公积金贷款能买几次房?
一、长沙公积金贷款需要什么条件
根据长沙市住房公积金贷款政策规定，在长沙申请公积金贷款买房需满足以下条件：
1、具有完全民事行为能力。住房公积金正常缴存6个月以上。
2、个人信用良好，没有逾期、负债率过高之类的情况。
3、有稳定的收入来源或者工作单位，具备还本付息的能力。
4、未超过国家规定的法定退休年龄，男性60周岁，女性55周岁。
5、借款人具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的20%。
6、具有住房公积金管理中心、担保公司认可的房产设定抵押，同意选择管理中心规定的偿还和担保方式。
二、公积金贷款能买几次房
根据相关规定，无论借款人是以个人名义申请公积金贷款，还是以家庭名义申请公积金贷款，可以贷款的次数最高只有2次。
在使用公积金贷款的情况下，一个家庭最多只能申请贷款购买两次自住房。如果借款人是想要申请公积金贷款购买一些小型商铺、商用公寓等，大概率会被拒绝。因为商铺贷款属于银行商业房贷范畴，不属于个人公积金贷款范围内。
如果借款人第一次使用公积金贷款时，还没有偿还清楚贷款本金和利息，是无法申请第二次公积金贷款的。住房公积金管理中心有明确的规定，在申请住房公积金贷款时，借款人本人及其配偶名下没有未结清的住房公积金贷款。
除此之外，第二次使用公积金贷款买房的时候会要求提供房子的首付比例，一般第二次公积金贷款买房时，首付比例要求不低于60%。
以上就是关于“长沙公积金贷款需要什么条件?公积金贷款能买几次房?”的全部回答，只要满足文中所提到的条件，在长沙买房时就可以使用公积金贷款。补充说明一点，虽然公积金贷款只能买两次住宅房，限制了贷款买房的次数，但是若用户之后有其他需求，只要是符合条件还是可以办理公积金提取的。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
长沙住房公积金调整可贷额度，调整为夫妻双方余额之和的16倍1月30日，长沙市住房公积金管理委员会发布《关于明确2023年个贷倍数的通知》(下称《通知》)。根据《通知》，2022年底长沙市住房公积金个贷率为79.08%。《通知》明确个贷率介于75%和80%之间，长沙市缴存职工(含省直分中心)可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算，《通知》自今年2月1日起施行。个贷率是体现公积金支持个人贷款买房力度的重要指标，为全市数据(含省直中心)。根据《关于统一长沙住房公积金管理中心和省直分中...
2023-02-01 09:20 -
长沙市集体户口有购房资格吗?长沙购房政策最新消息2022在新一线城市中，目前长沙作为省会城市，与其他省会城市相比，房价还比较低。但是如果想要在长沙买房，就必须满足政策规定的一些条件，才能具备购房资格，那么长沙市集体户口有购房资格吗?接下来小编给大家分享长沙购房政策最新消息。 一、长沙市集体户口有购房资格吗 1、长沙市集体户口是有购房资格的，长沙市集体户口可以以长沙户籍买房。除了长沙的六个行政区域外，还包括长沙县、浏阳市、宁乡市，都是长沙户口，可以在长沙市限购区域内购买一套商品住宅，间隔三年可以购买第二...
2022-12-13 09:22 -
湖南人可以直接在长沙买房吗?买房注意事项有哪些?长沙作为我国比较具有幸福感的城市之一，一直吸引着很多人前来定居。为了能在自己想长期生活的城市定居下来，很多人都会把买房当做自己奋斗的目标，除了要准备购房资金，还要具备购房资格，那么湖南人可以直接在长沙买房吗?买房注意事项有哪些?一、湖南人可以直接在长沙买房吗湖南人是否可以直接在长沙买房，要看是否是长沙户籍，具体如下：1、湖南长沙本市户籍家庭，在限购区域无房，限购1套商品住房。长沙本市户籍家庭在长沙已有一套住房的，待首套住房取得不动产权...
2022-12-20 09:19 -
长沙全款买房要社保吗?全款买房都有哪些税要交?对比其他城市，长沙作为湖南的省会城市，房价并不算很高。目前，在长沙买房有两种方式，一种是全款买房，一种是贷款买房，按照目前长沙地区的房价，一些有一定经济能力的人，也会选择全款买房。那么长沙全款买房要社保吗?全款买房都有哪些税要交? 一、长沙全款买房要社保吗 长沙全款买房要不要社保，其实要根据是否有购房资格来判断，非长沙户口想要在长沙全款买房要先具有购房资格，能获得购房资格的途径之一便是在长沙缴纳社保。 1、在长沙市限购区域(除浏阳市、宁乡市...
2022-12-12 09:20 -
贷后管理和贷款审批有什么区别?什么情况会出现贷后管理?很多人在查询征信报告的时候，会发现除了贷款审批记录外，还会出现一个名为贷后管理的记录，而且次数比较频繁。对此，产生了一些疑问：贷后管理和贷款审批有什么区别?什么情况会出现贷后管理?一、贷后管理和贷款审批有什么区别1、发生时间不同贷款审批是借款人提交了申贷资料后，银行受理后的审批程序，审批通过以后，才能放款;贷后管理是贷款发放之后到贷款收回之前的各个环节及各个方面的管理，是信贷管理的最终环节。2、作用不同贷款审批通过后，...
2022-12-29 09:40
