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长沙公积金贷款需要什么条件?公积金贷款能买几次房?
热门资讯 2023-02-08 09:32:38 来源：好房网
很多人在找工作时都比较关注公司是否为员工购买“五险一金”，其中社保涉及生育、医疗、养老、工伤、失业，住房公积金作为长期住房储金，则可以在职工购房时发挥作用。公积金贷款比商业贷款利率更优惠，因此大部分人都更愿意办理公积金贷款来买房。那么长沙公积金贷款需要什么条件?公积金贷款能买几次房?
一、长沙公积金贷款需要什么条件
根据长沙市住房公积金贷款政策规定，在长沙申请公积金贷款买房需满足以下条件：
1、具有完全民事行为能力。住房公积金正常缴存6个月以上。
2、个人信用良好，没有逾期、负债率过高之类的情况。
3、有稳定的收入来源或者工作单位，具备还本付息的能力。
4、未超过国家规定的法定退休年龄，男性60周岁，女性55周岁。
5、借款人具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的20%。
6、具有住房公积金管理中心、担保公司认可的房产设定抵押，同意选择管理中心规定的偿还和担保方式。
二、公积金贷款能买几次房
根据相关规定，无论借款人是以个人名义申请公积金贷款，还是以家庭名义申请公积金贷款，可以贷款的次数最高只有2次。
在使用公积金贷款的情况下，一个家庭最多只能申请贷款购买两次自住房。如果借款人是想要申请公积金贷款购买一些小型商铺、商用公寓等，大概率会被拒绝。因为商铺贷款属于银行商业房贷范畴，不属于个人公积金贷款范围内。
如果借款人第一次使用公积金贷款时，还没有偿还清楚贷款本金和利息，是无法申请第二次公积金贷款的。住房公积金管理中心有明确的规定，在申请住房公积金贷款时，借款人本人及其配偶名下没有未结清的住房公积金贷款。
除此之外，第二次使用公积金贷款买房的时候会要求提供房子的首付比例，一般第二次公积金贷款买房时，首付比例要求不低于60%。
以上就是关于“长沙公积金贷款需要什么条件?公积金贷款能买几次房?”的全部回答，只要满足文中所提到的条件，在长沙买房时就可以使用公积金贷款。补充说明一点，虽然公积金贷款只能买两次住宅房，限制了贷款买房的次数，但是若用户之后有其他需求，只要是符合条件还是可以办理公积金提取的。
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