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房屋契税可以网上办理吗?房屋契税按照哪个价格计算?
热门资讯 2023-02-10 09:20:25 来源：好房网
现在购房不仅要支付房款，还得向国家缴纳购房契税，根据房屋的大小，这个费用也不低。只要是房屋交易，就需要缴纳契税，因此大家在买房之前可以先了解契税的收费标准等，然后提前准备好这笔费用。那么房屋契税可以网上办理吗?房屋契税按照哪个价格计算?
一、房屋契税可以网上办理吗
有的地方房屋契税可以在网上办理，有的地方不可以网上交契税。具体可不可以网上交契税可以致电当地税务局咨询，目前支持网上交契税的城市其实并不多。
如契税不可以网上办理，则需要去税局柜台审核资料缴纳。所需资料：
1、身份证：本人的身份证一定要带，如果已婚，配偶的身份证也要带上;
2、户口簿：把本人的户口簿整本带来;结婚证;买卖合同：购房者与开发商的合同;
3、发票：购房发票;
4、无房证明：如果是首次购房，需要开无房证明。(无房证明在房管局开具);
5、契税纳税申报表，需要带三份以上。
二、房屋契税按照哪个价格计算
根据计算房屋契税的基准不同，可以分为三类：
1、按成交价格计算
成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。这种计费方式，常见于新房商品房的交易中。
2、根据市场价格计算
房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是房屋原值。
3、依据房屋交换差价定税
随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
以上就是关于“房屋契税可以网上办理吗?房屋契税按照哪个价格计算?”的全部介绍，房屋契税可不可以在网上办理，要看当地相关部门有没有开通线上缴费平台，通常，房产交易中，房屋契税是按照房屋成交价格计算的，也有少数是按照市场价格或者是房屋交换差价来定税的。
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