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住房公积金贷款怎么还款合适?住房公积金贷款流程步骤详解
热门资讯 2023-02-21 09:31:08 来源：好房网
现在，越来越多的购房者都在使用贷款，而现在贷款的方式也不同于以前那么少了，现在方法很多，由于公积金贷款利率更低，因此其中受用的就是公积金贷款。那么购房使用住房公积金贷款怎么还款合适?接下来就为大家解答并带来住房公积金贷款流程步骤详解。
一、住房公积金贷款怎么还款合适
住房公积金贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种还款方式，方式如下：
1、等额本息还款法。是指每月还相等的额度，是一种本金先少后多，利息先多后少的还款方式。此还款法适用的用户是购房前期资金紧张的。
2、等额本金还款法。是指每次偿还的贷款本金相等，利息越来越少的还款方式。此还款法适用的用户是还款能力强的，且此还款法比等额本息还款法要支付的利息总额少。
二、住房公积金贷款流程步骤详解
1、确认公积金贷款资格
如果想要用公积金来贷款买房，那么首先要向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产。很多地方对于公积金贷款买房是有一定要求的，比如公积金缴纳时长、公积金贷款金额、公积金贷款的次数等，只有符合申请公积金贷款的要求，才可以去发起贷款申请。
2、选择想要购买的房产，向公积金中心发起贷款申请
确定好可以用公积金贷款买房，就可以去选择想要购买的房产。找好自己要买的房产之后，就可以向公积金中心发起贷款申请，同时按照公积金贷款的要求提供相关的材料。
3、公积金中心对贷款进行审批
公积金中心在收到贷款申请后，就会对贷款申请进行审批。公积金贷款对用户的征信情况、收入情况、购买房产的真实性进行审核，如果达到公积金贷款的要求，贷款就会通过审批。
4、到房产交易中心办理房产交易手续
公积金贷款通过审批后，需要到房产交易中心办理房产交易手续，主要包括缴纳税费、房产过户等手续。房产交易手续对于公积金贷款买房是非常重要的一个环节，如果房产无法进行过户，那么公积金贷款就会被取消，如果房产能够进行正常过户，公积金贷款也会顺利发放。
5、公积金中心发放贷款
完成房产过户交易后，需要将房产抵押的相关凭证交给公积金中心，公积金中心在收到相关材料后会进行审核，通过公积金中心的审核后，公积金中心就会发放贷款，贷款会先到个人账户，最终通过受托支付的方式将钱打给开发商。
以上就是关于“住房公积金贷款怎么还款合适?住房公积金贷款流程步骤详解”的全部内容，相对于商业住房贷款，住房公积金贷款利率较低，还款方式灵活，首付比例低，但它手续繁琐，审批时间长，因此，更要做好相关了解。
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