退出
长沙好房网 > 长沙房产资讯 > 热门资讯 > 五十年产权的房子是什么性质?五十年产权的房子有哪些特点?
五十年产权的房子是什么性质?五十年产权的房子有哪些特点?
热门资讯 2023-02-07 09:25:37 来源：好房网
众所周知，房子都是有产权年限的，产权年限多久依据土地性质来决定。对于不同用途的房子，土地年限会有所不同，很多购房者在购房过程中都会遇到商品房产权年限问题，其中比较常见的是40年产权、50年产权、70年产权。在大家的认知里，四十年产权的房屋是商业性质的房屋，七十年产权的房子是住宅房，那么五十年产权的房子是什么性质?有哪些特点?
一、五十年产权的房子是什么性质
五十年产权的房子属于商住两用房，所谓商住两用，不仅能办公而且可以居住，是住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时还融入写字楼诸多硬件设施，特别是网络功能非常发达，使居住者在居住的同时，还能从事商业活动的住宅形式。
根据房屋所在的土地性质不同，房屋产权的性质也有不同的划分，一般来说，土地使用权限分为40年、50年或70年不等。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。
二、五十年产权的房子有哪些特点
1、产权年限短
50年产权的房子相对于70年产权年限的房子，其产权年限是要短很多，所以50年产权年限的房子并不是很受购房者的欢迎，并且产权年限的长短还会影响到申请房贷。因为银行在审批贷款的时候会根据房子的剩余产权年限来审批贷款的年限长短，如果房子的剩余产权年限比较段的话，那么购房者能够申请到的贷款年限就短，这在购买二手房的时候需要特别注意。
2、地段好
大多数50年产权年限的房子都是商业产权的房子，这部分房子大多数都是依靠着商业区修建的，所处的地段自然不会太差，而购买这类房子的人都是属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要。很多购买商业产权房子的购房者都会对房子所处的地段表示满意，购房者要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间。
以上就是关于“五十年产权的房子是什么性质?五十年产权的房子有哪些特点?”的全部内容，补充一点，五十年产权的房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子。只要是五证二书齐全的房子，都是可以买卖的。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
贷后管理和贷款审批有什么区别?什么情况会出现贷后管理?很多人在查询征信报告的时候，会发现除了贷款审批记录外，还会出现一个名为贷后管理的记录，而且次数比较频繁。对此，产生了一些疑问：贷后管理和贷款审批有什么区别?什么情况会出现贷后管理?一、贷后管理和贷款审批有什么区别1、发生时间不同贷款审批是借款人提交了申贷资料后，银行受理后的审批程序，审批通过以后，才能放款;贷后管理是贷款发放之后到贷款收回之前的各个环节及各个方面的管理，是信贷管理的最终环节。2、作用不同贷款审批通过后，...
2022-12-29 09:40 -
非长沙户籍怎么在长沙买房?长沙买房限购政策有哪些?现在，如果想在长沙买房，需要先知道自己有没有购房资格。长沙地区的限购政策并不是很严格，不过其中涉及到了多个方面，所以人们在长沙买房之前也要去了解一下具体的政策，那么非长沙户籍怎么在长沙买房?长沙买房限购政策有哪些? 一、非长沙户籍怎么在长沙买房 如果是非长沙户籍想要在长沙限购区域(除浏阳市、宁乡市以外的行政区域)购买商品住房，必须满足以下条件之一： 1、在长沙购买社保，买房往前推30个月，30个月内满足24个月正常缴纳记录(补缴无效)并在购...
2022-12-09 09:20 -
买房贷款办不下来怎么办?买房贷款被拒后多久可以再申请?买房是很多人一直努力工作奋斗的目标，但是由于现在大多数城市的房价都比较高，在购房的时候很多人会选择贷款购买。但是申请房贷需要经过银行审批，不一定能成功通过。那么买房贷款办不下来怎么办?买房贷款被拒后多久可以再申请?一、买房贷款办不下来怎么办如果买房贷款办不下来的话，建议先打电话联系经办银行问清楚原因，然后再针对存在的问题采取相应的解决措施：1、提供的资料不全：补充完善资料。2、负债过高：想办法偿还名下债务，降低负债。3...
2023-02-16 09:17 -
继承房产后再买房算首套房吗?首套房和二套房贷款有什么区别?随着一项项限购政策的颁布，很多购房者清楚的知道，购买首套房比二套房能享受更多优惠。如果没有购房资格，就算有资金也是没办法在城市限购区域内买房的。现在，想在城市里买房，需要先知道自己是否具有购房资格。那么继承房产后再买房算首套房吗?首套房和二套房贷款有什么区别? 一、继承房产后再买房算首套房吗 继承房产如果已经完成了过户手续，再买房就不能算首套房了。划分购房次数一般是根据名下房产数目和贷款记录，如果继承了房产并办理完过户了，那么名下就算是有房子了，...
2022-12-06 09:27 -
办理房贷必须把信用卡欠款还清吗?房贷审批不通过的原因有哪些?房贷可以说是很多人生活中最重要的一件事，毕竟房价昂贵，全款购买的人少，而贷款购买就需要排除各种干扰因素，以保证贷款资质符合，房贷审核通过。那么办理房贷必须把信用卡欠款还清吗?房贷审批不通过的原因有哪些? 一、办理房贷必须把信用卡欠款还清吗 1、办理房贷时信用卡欠款不一定要还清，银行审核购房贷款，会考察申请人的征信报告，收入流水以及负债等情况，如果还有其他贷款未结清的，银行会提高对于收入流水的要求。 2、如果在办理房贷时，银行告知用户负债率过...
2022-12-01 10:30
