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房屋产权变更去哪里办理?哪些情况需要进行房屋产权变更?
热门资讯 2023-02-03 09:28:59 来源：好房网
现在购买的商品住房都是有产权的，在交易手续完成之后，需要办理房屋产权证。房屋产权共有人可以是单个，也可以是多个，因此，生活中有很多情况需要办理房屋产权变更。那么现在房屋产权变更去哪里办理?有哪些情况需要进行房屋产权变更?
一、房屋产权变更去哪里办理
房屋产权变更需要买卖双方带上所需材料到房管局办理。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。房管局受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，符合条件的，批准变更登记。
一般房屋的产权变更登记流程：
1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记核心。
2、审核制证。市房屋产权登记核心进行复审、核准后会签发房屋权属证书。
3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。
二、房屋产权变更的情形
1、夫妻间产权变更
夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或双方共同所有，需提供以下材料：产权证、离婚协议、身份证复印件、填写申请表后办理过户手续，具体税费将具体计算。
2、房屋继承引起的产权变更
所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
3、房屋买卖引起的变更
房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖。自己名下的房产必修具备房屋产权所有。可持产权证、买卖双方身份证、买卖契约，到当地房地产交易登记中心办理过户手续。
4、房屋赠与产生的变更
房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。申报材料：房屋权属证书，房屋赠与公证书，评估报告书，当事人身份证复印件，以及其他相关资料。
以上就是关于“房屋产权变更去哪里办理?哪些情况需要进行房屋产权变更?”的全部分享，需要进行房屋产权变更基本上都是上文所给出的一些情况，最常用到的就是房屋所有权人进行姓名变更，因为有可能房子会赠予给其他人的。
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