房贷可以说是很多人生活中最重要的一件事,毕竟房价昂贵,全款购买的人少,而贷款购买就需要排除各种干扰因素,以保证贷款资质符合,房贷审核通过。那么办理房贷必须把信用卡欠款还清吗?房贷审批不通过的原因有哪些?
一、办理房贷必须把信用卡欠款还清吗
1、办理房贷时信用卡欠款不一定要还清,银行审核购房贷款,会考察申请人的征信报告,收入流水以及负债等情况,如果还有其他贷款未结清的,银行会提高对于收入流水的要求。
2、如果在办理房贷时,银行告知用户负债率过高,可能无法通过审核,那么就需要将部分或者全部信用卡都还了,降低负债以后才有几率通过审核。
3、不过有些银行审查比较严格,对于未结清的贷款比较重视,为了提高贷款通过的成功率,申请人最好还是提前结清其他贷款比较靠谱,万一房贷没通过确实是一件比较麻烦的事情。
二、房贷审批不通过的原因有哪些
1、有逾期还款记录
办理房贷时,借款人的个人信用报告是很重要的参考资料,如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录,那么贷款被拒的可能就很高了。
不过,如果借款人的逾期次数少、金额小,还是有获贷的希望的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。
2、贷款资料不完整
能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整,因为如果借款人提供的资料不完整,同样会被银行拒贷。
3、贷款资料不真实
部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高,因此就想到提交虚假资料,但若是被银行发现,贷款肯定会被拒,而且还有可能因此被列入“黑名单”。
4、还款能力较弱
能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系,如果借款人的还款能力不足,那么银行就需要承担较高风险,房贷被拒的几率也将增大。
5、负债过高
贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十,若超出这个限度,贷款就可能会被拒,即使能够获贷,贷款额度也不高。
以上就是关于“办理房贷必须把信用卡欠款还清吗?房贷审批不通过的原因有哪些?”的全部介绍,办理房贷时,每个贷款人的具体情况都是不同的,是否需要还钱信用卡欠款,银行是否会有额外的要求,要看贷款人的信用资质情况,以及贷款人的还款能力。