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房地产的风险与回报,你应该投身房地产投资领域吗?

2022-05-05 09:37:45    来源:好房网

有些人喜欢跑车、高肾上腺素运动和投资——如果他们成功的话。还有一些人喜欢安静的生活,有稳定的回报,安全和压力小得多的生活。

但房地产投资专家卢克•哈里斯(Luke Harris)建议,对于所有的住宅房地产投资者来说,在投资之前了解自己的风险状况至关重要。哈里斯是新书《房地产适合:让你的房地产投资组合处于财务自由的状态》(property Fit: Get your property Portfolio for Financial Freedom)的作者。

他说:“我现在听到了很多这样的故事,有人在烧烤会上听到有关比特币的讨论,但他们有时甚至不知道它是什么,就进行了投资。”

“但房地产的好处是,每个人都理解它。

投资者面临的主要风险之一是,选择是否为有需求的地点支付溢价,从而冒着赔钱的风险。

与此同时,你仍然需要知道自己对风险的喜好或厌恶。例如,如果你已经58岁了,你可能不想买一处房产,要等很长时间才能看到它的价值增长;您可能需要通过更新来激活它。但如果你更年轻,你可以承担更多的风险,因为你可以拥有更长的时间。”

哈里斯建议,准确评估自己的处境,对于判断你应该准备承担多大风险至关重要。

你可能有一份面临威胁的工作,一份短期合同或一份不确定的临时工。你的储蓄水平可能非常低,如果你遇到麻烦,无法提供缓冲。

“因此,你需要教育自己了解不同住宅投资相关的风险,并学会对这些决定不要情绪化,”他说。

“关键是要有一个见多识广的立场,并以此为基础继续前进。”

自由地产投资公司创始人斯科特·库鲁也认为,人们对风险的看法可能会非常不同。

在考虑买房之前,评估一下你的个人情况是至关重要的。

在如今利率极低、多数地区空置率较低的环境下,持有房产并不是什么问题。

库鲁说:“但这仍可能取决于位置和财产。”

“如果你投资了一处没人喜欢的房产,在一个没人想住的地方,你就会增加没有租客的风险,也无法偿还抵押贷款。”

“购买合适的房产可能是风险最大的提议。在一些领域,人们陷入了“社交控”(FOMO),在房地产上付出了过高的代价,他们忽视了可能有更大增长潜力的不太受欢迎的领域。然而,通过对房产进行尽职调查和研究,这些风险可以降低。”

bright Finance抵押贷款经纪人罗伯茨(Marcus Roberts)认为,对冒险的容忍度可能总是与年龄、收入和职业有关,但它往往也与一个人的心理有关。

“对风险和风险管理的态度可能来自你的背景,”他说。

“一些人在非常保守的环境中长大,而另一些人在成长过程中更愿意承担风险——没有后备计划并不让他们担心。”

责任编辑:廖先武

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