长沙房产 > 房产资讯 > 其他楼讯 > 正文

尽管房地产经济受挫,购房者在几年内仍将面临更高的利率

2022-05-05 09:44:54    来源:好房网

一位资深银行家警告称,随着经济从最近一次健康危机的挫折中复苏,购房者将在短短几年内面临利率上升的局面。

此外,预计房价在此之前将继续上涨,今年春季的涨幅可能高达3%至4%。

delta型冠状病毒的爆发迫使经济学家推迟了对即将加息的预测。随着今年早些时候经济反弹,加息一直是人们关注的焦点。

然而,澳大利亚联邦银行零售老板安格斯·沙利文(Angus Sullivan)表示,他预计广泛的疫苗接种率将使经济恢复正常。

该行最近将其还贷能力率从5.10%提高至5.25%。还贷能力率是一种衡量借款人在假设未来利率上调后能否继续偿还住房贷款的指标。

这一先发制人的举措使CBA获得了四大银行中最高的可还贷率,同时,澳大利亚储备银行(Reserve Bank)和银行监管机构APRA也在关注借款人是否有能力偿还贷款。

沙利文表示:“在确保我们履行负责任的贷款义务方面,我们一直抱有很高的标准。”其中一部分是正在进行的对可服务性基础的审查,以确保我们觉得它反映了未来的环境。

“他们并不总是支付他们今天支付的利率。他们未来支付更高或更低的利率,显然,对我们来说,继续审查最低利率以确保它是适当的是谨慎的。”

沙利文表示,更高的最低利率“直接影响到个人的借款额度”。

18个月前,该行只有不到10%的住房贷款申请是以固定利率发放的。如今,这一比例已升至近50%。

他说,由于许多此类贷款将在三到四年内恢复较高的浮动利率,因此需要在这种预期下提高最低利率。

“正是因为这个原因我们形成一个观点我们认为通过循环率的样子给我们今天的所有信息,然后我们决定借给基于率即使客户利用较低的利率,”他说。

他表示,尽管存在健康问题,但他预计短期内房价将在春季销售季节继续上涨。

他表示:“无论最终增长率是3%、4%,还是略低于这个数字,我们都将拭目以待。”

“我们仍然看到市场供应相当好,我们仍然看到相当不错的清仓率,我们仍然看到客户对当前借贷能力的预批准表现出非常好的兴趣。

“尽管目前形势如此,但我们看到人们对房地产市场的兴趣相对持续。

“市场上仍然存在的固定利率让人们对自己的承诺有信心,无论是一年、两年还是四年,都有望支撑房地产市场良好的——不是不可持续的,但良好的——持续表现。”

在公布截至6月30日的年度净利润增长19.8%至86亿美元后,该银行目前在住房贷款市场占有强劲份额,四分之一的抵押贷款由联邦银行持有。

责任编辑:廖先武

免责声明: 凡本站注明 “来自:XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品, 系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。 如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站。

免费咨询

房产知识有疑问?留下手机号码,专业的置业管家将为您答疑解惑!

免费咨询图片