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一个建筑师的名字如何能增加房产的吸引力和价值?

2022-05-05 09:20:21    来源:好房网

专家表示,一位知名和受人尊敬的建筑师的伟大设计可以为住宅增加巨大的价值,使转售价格最高提高50%。

新南威尔士州中央海岸海岸海岸房地产公司(Coast Realty)的销售代理斯图尔特•甘(Stuart Gan)表示:“在同一地区,一套由建筑师设计的成功住宅,可能比同样大小的普通建筑多赚30%至50%的钱。”

“如果建筑师很有名,有追随者,也会给房产带来很多兴趣。你想要一个设计巧妙的家,充分利用它的位置、外观和光线。”

斯图尔特·甘将出售卡尔·韦斯特莱克设计的房子,售价超过800万美元。

一个很好的例子是他正在新南威尔士州珍珠海滩出售的房子。

它是由建筑师凯蒂·韦斯特莱克在1990年设计的,面向北,从每一层和每一个房间都能捕捉到沙滩、海洋和丛林的景色。

绿点路上的整个建筑巧妙地以一个角度旋转和对齐,以实现简洁。

因为这正是建筑师可以给项目带来的,澳大利亚建筑师协会(Australian Institute of architects)国家主席托尼·詹诺内(Tony Giannone)建议道。

通过与客户沟通,找出最适合场地和他们生活方式的方法,并最终获得最伟大的美学和环境效果,他们能够提出对我们其他人来说可能难以想象的设计。

“一个好的建筑设计会给一个家增加另一层吸引力,”Giannone说。

“它还增加了房产的寿命,使其具有世代性,并能适应下一个买家的生活方式。”

“在新冠肺炎环境中,人们在户外生活和在家工作方面也往往有不同的需求,所以一个好的设计也应该足够灵活,以适应这一点。”

当然,当会计师Sharron Probert和她的丈夫David在北昆士兰热带地区的棕榈湾(Palm Cove)的悬崖上买地时,她毫不犹豫地请了一位建筑师来想出最好的解决方案。

她最终选择了著名建筑师罗杰·梅伍德(Roger Mainwood),她很欣赏他的作品,也知道他的品牌会给最终的作品带来更大的吸引力。

他没有让卡明斯上校大道(Colonel Cummings Drive)上的一处住宅失望,这座住宅悬挑在悬崖上,可以最大限度地欣赏苦难角(Cape tribu磨难)的全景海景,它还挖进坚硬的岩石,建造了一个地下家庭健身房和一个1200瓶的酒窖。

“我不想让房子看起来像一个方形的盒子,”Cliff house的Probert说。Cliff house于2013年完工,现在刚刚挂牌出售。

“这本来可以更便宜地完成,但我们想要更好的设计。

“所以,现在我们有了一所非常漂亮、非常容易居住的房子,没有任何支撑杆妨碍我们欣赏风景。房子里的一切都是流动的,我们使用每个房间,因为它们都是框起来的,所以视野永远不会太大。”

这栋房子花了五年时间才建成,有高高的天花板、一个无边泳池、多层甲板和各处的木板,用的是缅甸柚木、脂木和黑豆木,室内装饰由斯蒂芬·柯林斯(Stephen Collins)设计。

来自McGrath Coolangatta/Tweed Heads/Tweed Coast的特工杰森·蒙克(Jason Monk)说,这是一个令人惊叹的例子,说明建筑师设计的住宅可以多么宏伟地适应环境。

销售代理Jason Monk正在寻找超过715万美元的报价,以购买罗杰·梅伍德(Roger Mainwood)的漂亮房子。

“我认为它增加了巨大的价值,”他说。

“当你有景观或你在海滨时,建筑师就更重要了,所以你可以捕捉这些景观,并立即增加房产的价值。”

“一个著名的建筑师可以潜在地增加更多的价值,特别是如果他们在该地区有一些历史或街头信誉。人们会知道他们的风格或怪癖,并把它们找出来。”

建筑公司BVN的负责人Phillip Rossington说,建筑品牌当然是有用的,所以客户从一开始就知道他们可以从特定的公司或从业者那里期待什么。

他说:“当人们说他们刚刚翻阅了一本电话簿,或者听到了你的名字,就给你打电话,我总是觉得很有趣。”

“然后我们说,他们可能需要做一些研究,因为你要一起做很多决定,你需要能够信任你的建筑师。

他说:“建筑师将根据场地和可能的楼层空间为个人设计,并充分利用太阳能和环境方面,而不是简单地设计一个住宅。”

“拥有一栋完全为主人量身定制的房子是一种美妙的特权。”

罗伯特·巴克菲尔德在图拉克的房子被菲利普·弗伦奇以370万美元的价格出售。

在墨尔本的Toorak村,来自巴克菲尔德建筑事务所的建筑师罗伯特·巴克菲尔德设计了一个住宅,由赫克·格思里负责室内设计,这个住宅也刚刚进入市场。

它位于卡特大道(carter Avenue)上,共有五层,顶部是一个屋顶娱乐区,底部是一个酒窖和品酒室。

杰利斯·克雷格·斯托宁顿公司的探员菲利普·弗伦奇说设计得很漂亮。

他说:“它光线充足,内部设有电梯,可以直达各个楼层,使用的都是现代技术。”

“Hecker Guthrie也因出色的资质而闻名。

“但是,即使建筑师不是那么有名,一套有吸引力的房子也总会吸引很多人的兴趣,而当建筑师很有名时,就会有更多的人来竞标,把价格推高。”一个好的建筑师永远是最好的投资。”

责任编辑:廖先武

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