退出
长沙好房网 > 长沙房产资讯 > 其它楼讯 > 房屋出租需要什么条件?出租房屋需要缴纳什么税?
房屋出租需要什么条件?出租房屋需要缴纳什么税?
其它楼讯 2023-02-10 09:17:39 来源：好房网
现在，一些经济条件比较好的家庭，家里有空余住房，也会选择将房屋出租。当然，也有很多人购买房产来进行投资，将房子出租给别人，来获得收益。出租房屋很多人不清楚相关事项，也了解过房屋出租可能需要缴纳一些税费，那么房屋出租需要什么条件?需要缴纳什么税?
一、房屋出租需要什么条件
(一)房屋出租需要满足的条件
1、有合法的房屋产权证件;
2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;
3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;
4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;
5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;
(二)房屋出租需要办理的手续
1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。
2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交相应文件：书面租赁合同;房屋所有权证书;当事人的合法证件;经办人的证明文件;市人民政府规定的其他文件。
3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。
二、出租房屋需要缴纳什么税
1、房产税：以租金收入的4%计算缴纳。
2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
以上就是关于“房屋出租需要什么条件?出租房屋需要缴纳什么税?”的全部内容，房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的规定，对房屋出租征收一定的税费，大家在出租自己房屋之前，可以先了解一下。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
安置房交易有哪些税费?安置房交易存在什么风险?在城市的建设当中，很多时候会遇到拆迁安置的情况，有的家庭因为拆迁而获得了几套房子，可能会进行相关的买卖。那么安置房交易有哪些税费?安置房交易肯能存在什么风险?一、安置房交易有哪些税费(一)买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、交易费：3元/平方米;3、测绘费：按各区具体规定;4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一...
2023-01-05 09:43 -
哪种类型的房屋可以出售给别人?出售房屋需要注意的事项有哪些?受购房政策和生活成本的影响，很多人会选择将自己名下的旧房屋出售。这样再买房还能享受优惠政策，也节省了一笔物业费开销，还能增加一笔购房资金。那么哪种类型的房屋可以出售给别人?出售房屋需要注意的事项有哪些? 一、哪种类型的房屋可以出售给别人 1、商品房 商品房所占用的土地为有偿出让取得，购房所有权人拥有完整的产权，因此商品房在取得房屋所有权证后可直接进行二次上市交易，商品房出售对购买主体、期限等均没有限制。 2、经济适用住房 由于经...
2022-11-08 09:36 -
房屋确权没有房产证怎么办?房屋确权的目的是什么?现实生活中，由于很多房屋所有权归属不明确，土地使用权归属不统一，导致很多财产得不到合适的安置，当房子面临拆迁时，居民的权益也得不到很好地保障。房屋确权是为了解决房屋归属问题而存在的，经过房屋确权的房产在发生财产纠纷的时候，能很好地找到产权归属人，因此办理房屋确权十分重要。那么房屋确权没有房产证怎么办?房屋确权的目的是什么? 一、房屋确权没有房产证怎么办 没有房产证的房屋无法确权。根据法律规定，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁...
2022-10-15 10:10 -
长株磁浮快线站点曝光！抢先看！长株磁浮快线是长沙、株洲人民群众最为关注的一条规划线路，但该线路的消息很少，项目进展较慢。最近该线路迎来新消息，其中线路站点信息曝光备受瞩目，一起来看看!
2023-08-18 15:26 -
长沙抵押贷款利率的相关介绍，好房小编带您了解抵押贷款可分为固定利率抵押贷款和可调利率抵押贷款二大类。固定利率抵押贷款是指在整个抵押贷款合同所规定的贷款期限之内，贷款利率不随市场利率变化而改变的抵押贷款方式。固定利率抵押贷款的偿还时间，称为还款期，可以是15年、20年或者30年。长沙抵押贷款利率的相关介绍1、国内动态北京时间3月4日凌晨消息，房地美周四发布报告称，在截至3月3日的一周中，美国30年期固定利率抵押贷款的平均利率从上周的4.95%下降至4.87%，为连续第三周小幅下降...
2023-06-20 09:52
