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房产继承要交税吗?房产继承只判了份额应该怎么执行?
其它楼讯 2022-10-25 09:29:15 来源：好房网
在我国房产是可以继承的，能继承房产一般是被继承人的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟等。对于房屋的所有权，是许多人都比较关注的。房屋买卖是需要缴纳税收的，那么房产继承要交税吗?房产继承只判了份额应该怎么执行?
一、房产继承要交税吗
对于继承所得的房产，在法定继承的情况下，继承人是不需要纳税的，而如果是非法定继承人按照遗嘱继承的话，需要缴纳契税1.5%。
1、继承权公证费用
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
3、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%.
4、房地产价值评估费用
根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。
5、个人所得税
除了上面提到的一些税收和必要的公证费用以外，还有个人所得税也是需要缴纳的，费用是房屋价格的20%，满足一定条件免缴。
二、房产继承只判了份额应该怎么执行
1、直接分割
前提是分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。
2、折价补偿方法
一般是归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。
3、共有方法
各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。
以上就是整理的关于“房产继承要交税吗?房产继承只判了份额应该怎么执行?”的一些内容，如果是法定继承人，在继承房产时需要缴纳的费用是比较少的，但是如果要将继承的房屋出售，则需要缴纳需要交纳营业税和个人所得税。
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