退出
长沙好房网 > 长沙房产资讯 > 其它楼讯 > 农村房子过户需要什么手续?需要交哪些费用?需要注意什么?
农村房子过户需要什么手续?需要交哪些费用?需要注意什么?
其它楼讯 2022-10-09 09:46:03 来源：好房网
现在很多人为了工作方便或者孩子上学方便，会在城市里买房生活，那么原本在农村的房子便空置了，有的人会选择将农村空置的房屋卖出去。但就是不知道买卖农村房屋的过户手续如何办理，其实农村房屋过户同样需要缴纳过户费，并且过户费用与普通商品房买卖过户费用收取比例相差不大。那么农村房子过户需要什么手续?需要交哪些费用?需要注意什么?
一、农村房子过户需要什么手续
1、双方商议好后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。
2、双方带着上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、然后到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)。
4、双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
二、农村房子过户需要交哪些费用
转让方需要交征地管理费，0.75元/平方米、出让金、补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收;以及土地出让合同印花税。
受让方还需要交工本费;国有土地使用证20元/本、印花税、土地权属调查、地籍测绘费等等。
三、农村房子过户需要注意什么
1、购买农村房屋时，必须满足购买农村房屋的主体要件，除此之外房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意;
2、若是共有房屋，必须征得其他共有人同意;
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;
4、到产权登记部门查看房屋产权是不是完整的;
5、要注意订立书面买卖合同、并办理审批过户等手续流程。
以上就是“农村房子过户需要什么手续?需要交哪些费用?需要注意什么?”的相关内容，农村房子在买卖时也像城市的经济适用房和别的房屋一样有严格的规定，有一定的手续流程，还需要按法律规定缴纳一定的费用。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
哪种类型的房屋可以出售给别人?出售房屋需要注意的事项有哪些?受购房政策和生活成本的影响，很多人会选择将自己名下的旧房屋出售。这样再买房还能享受优惠政策，也节省了一笔物业费开销，还能增加一笔购房资金。那么哪种类型的房屋可以出售给别人?出售房屋需要注意的事项有哪些? 一、哪种类型的房屋可以出售给别人 1、商品房 商品房所占用的土地为有偿出让取得，购房所有权人拥有完整的产权，因此商品房在取得房屋所有权证后可直接进行二次上市交易，商品房出售对购买主体、期限等均没有限制。 2、经济适用住房 由于经...
2022-11-08 09:36 -
房子被征收了户口怎么办?房子拆迁后户口怎么迁移?随着城市化进程的加快，许多房子都被纳入了拆迁的范围，在政府与业主约定好拆迁补偿事宜后，业主的房屋将会被征收。对于拆迁户来说，除了关心房屋拆迁补偿外，还比较关心户口问题。有的人房屋被拆迁之后，可能就会搬到其他地区居住。那么，这个时候很多人会担心房子被征收了户口怎么办?房子拆迁后户口怎么迁移? 一、房子被征收了户口怎么办 房子被征收了，一般情况下会将之前的户口迁到新安置的房屋当中，相应的身份证上的地址也会变更为居民的现居住地址。《中华人民共和国户口登...
2022-09-30 09:18 -
购买拆迁房和商品房有什么差别?购买拆迁房应该注意什么?拆迁房又叫安置房，是因为种种原因原有的房子被拆迁，而安置给被拆迁户的房子，很多购房者面对房价的压力把视线转移到购买相对便宜的拆迁房。那么购买拆迁房和商品房有什么差别?购买拆迁房应该注意什么? 一、购买拆迁房和商品房有什么差别 1、土地性质 拆迁房的土地是属于划拨土地，因此与购买的商品房(商品房是由开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易。 2、产权区别 商品房的产权是完...
2022-12-09 09:22 -
共有产权房属于商品房吗?买共有产权房需要注意什么?随着房价的上涨，有一大批购房者将目光投向了社会保障性住房，例如共有产权房、经济适用房等等。很多人都对经济适用房有一定的了解，经适房本质上还是商品房，只不过价格要比商品房低很多，只有满足相关条件才可以购买，那么共有产权房属于商品房吗?如果买共有产权房需要注意什么?一、共有产权房属于商品房吗共有产权房不属于商品房，共有产权房属政策性住房，购房人和政府各占一部分的产权份额。共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件...
2023-02-24 17:26 -
现在动迁房可以买卖吗?动迁房买卖税费有哪些需要交?现在所建造的房屋类型种类众多，但是不管是什么类型的房屋在进行买卖交易时，除了需要准备需要的房款之外，还需要缴纳相应的税费，首套商品房、二手房、动迁房等税费缴纳的标准都是不一样的。那么动迁房可以买卖吗?动迁房买卖税费有哪些需要交? 一、动迁房可以买卖吗 动迁房其实是可以买卖的，只是交易中所产生的风险比商品房的来得大。动迁房的买卖风险主要有以下几个方面： 1、无法过户的风险：由于动迁房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产...
2022-11-15 09:50
