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房产抵押给个人安全吗?房产抵押给个人怎么办理手续?
其它楼讯 2022-10-12 09:17:52 来源：好房网
在抵押贷款中，房产抵押是比较常见的一种。许多人在大部分情况下会向银行抵押房产贷款，但是银行对于贷款的条件要求比较多，审核比较严格，一旦不满足其中某一项条件，那么贷款申请可能就无法审批通过。这个时候，就不得已需要通过其他方式进行抵押贷款了。因此，很多人比较关心房产抵押给个人安全吗?房产抵押给个人怎么办理手续?
一、房产抵押给个人安全吗
房产抵押给个人是安全的，根据相关法律规定，个人之间可以进行房产抵押，只要双方基础平等自愿的前提签订了房产抵押合同，并且是完全民事行为能力人，抵押就是有效的。但在实践中应当注意几个问题：
1、房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
2、应当注意区分，房产证抵押不等于房产抵押。房产抵押不是简单的把房产证给对方，而是需要签订《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定。
3、应当在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续，否则抵押权不能生效。
二、房产抵押给个人怎么办理手续
1、双方签订一份抵押借款协议。房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
2、抵押当事人到房地产所在地的房地产管理部门提出登记办理申请，并提交登记材料，即办他项权利登记(注明抵押相关事宜)。
3、办好他项权利登记后，登记机关在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，并向抵押人颁发《房屋他项权证》。贷款人收存他项权证，房产证可以由业主持有。
4、对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。
以上就是关于“房产抵押给个人安全吗?房产抵押给个人怎么办理手续?”的内容，房产抵押给个人需要抵押人和业主到房管局办理。房产抵押之后需要关注各方面的问题，比如期限，范围等等，这些都需要进抵押登记。
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