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房子按揭贷款逾期未还会怎样?房贷逾期了怎么办?
其它楼讯 2022-10-29 10:19:16 来源：好房网
对于大部分家庭来说，想要在城市里购置一套住宅，不可避免的需要去银行申请一笔个人住房贷款。如果在还贷过程中，遇见什么紧急情况，导致资金链断裂，房贷就有可能逾期。那么房子按揭贷款逾期未还会怎样?房贷逾期了怎么办?
一、房子按揭贷款逾期未还会怎样
1、银行催款期间产生罚息
若一次逾期未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结房产。
2、房产最终被拍卖
若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。此时，处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来就要按双方合同条款的有关规定来处置这套房子，一般就是房屋拍卖。这种情况买房人的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于当初购买房屋时的价格，并且买房人开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说买房人实际上并没有偿还多少本金。所以，结果是收回或拍卖后，买房人的房价款就可能所剩无几了。
3、买房人征信记录不良
除了银行和开发商有权拍卖买房人的房子之外，更大的不利后果就是买房人在银行的信用将有不良记录，一旦被标记为黑户，可能会被保留3至7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而很难申请了。
二、房贷逾期了怎么办
1、申请延长房贷期限
如果你已经无法按时还贷，应该立即向银行申请延长贷款期限。银行会根据你的贷款期限来决定延期时间：短期贷款延期时间不能超过原贷款期限;中期贷款的延期将不会超过原贷款期限的一半;而长期贷款的延期是不可以超过三年。
2、寻求亲友帮助
实在要逾期的时候，可以寻求亲友帮忙。所谓好借好还，等手头宽裕了，马上将本息(利息最好不低于一般银行存款利息)一起还给亲友，以后就再借不难了。
即便还清欠款后，逾期记录也没法很快消除，一般还至少得保留五年时间才可能被系统给删掉。建议借贷人最好养成按时还款的习惯，避免出现逾期。以上就是关于“房子按揭贷款逾期未还会怎样?房贷逾期了怎么办?”的全部内容，希望能为大家提供一些帮助。
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