退出
长沙好房网 > 长沙房产资讯 > 其它楼讯 > 哪些房产可以免征房产税?房产税的计税依据是什么?
哪些房产可以免征房产税?房产税的计税依据是什么?
其它楼讯 2022-09-17 09:17:51 来源：好房网
房产交易时，一般大产权的房子是需要缴纳房产税的，其实在市面上有的房子是不需要缴纳的。毕竟房屋税是一项不小的费用，很多人想要避免这样的费用，所以会选择其他类型的房产，但是又不知道什么样的类型房产需要缴纳房屋税，那么哪些房产可以免征房产税?房产税的计税依据是什么?
一、哪些房产可以免征房产税
根据《条例》规定，房产税依照房产原值一次减除20%后的余值计算缴纳，但是有些房产可以免征房产税，如下：
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产税免征房产税。
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税，但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。
3、寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。
4、个人所有非营业用的房产免征房产税，但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。
5、对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税。
6、从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
7、经财政部批准免税的其他房产。
二、房产税的计税依据是什么
1、房产的计税余值
按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。
2、租金收入
按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
以上就是对于“哪些房产可以免征房产税?房产税的计税依据是什么?”的回答，希望能够帮助大家理解。按照标准来征收房产税的话，很多房产是免征房产税的，并且能有效的帮助部分人员减少支出压力。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
农村房屋产权确权是怎么回事?农村房屋为什么要确权?这几年国家一直在农村积极开展农村房屋确权的工作，现在关于农村房屋确权的工作已经基本完成了，相关政策也已经落实，但是很多人并不清楚这样做的目的是什么，那么农村房屋产权确权是怎么回事?农村房屋为什么要确权?一、农村房屋产权确权是怎么回事农村房屋产权确权的意思是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评...
2023-02-09 09:47 -
农村住宅面积怎么算?农村建房要注意什么?在农村，人们居住的房屋基本都是自己建造的，之前关于农村建房的规定比较少，人们的法律意识薄弱，建造完房屋以后可能没有办理房产证。现在，随着土地确权工作的结束，人们意识到了农村宅基地和房屋产权证的重要性，纷纷在补办房产证，这个时候很多人都比较关心了房产证上要登记的房屋面积是怎么计算的?自家的自建房可以办理房产证吗?下边带大家了解下农村住宅面积怎么算以及农村建房要注意什么。 一、农村住宅面积怎么算 农村住宅面积先计算出房屋每层楼使用的、辅助的面积，其次...
2022-09-30 09:21 -
指南针怎么看房子朝向?房子利势门是房子利势中的气口之一对购房者而言，房子朝向是非常关键的购房条件，因为朝向不同，会直接影响室内采光及通风的情况，所以有经验的购房者，都会根据房间功能来选择房屋的朝向，确保生活更加舒适。下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、指南针怎么看房子朝向手拿指南针，站在客厅中间位置，然后红色指针对准大门，若指针指向南边，则表示该房屋朝向为坐南朝北，同理，若指针指向北边，说明该房子的朝向为坐北朝南，以此类推，便能轻松查看房屋的朝向了，如果想要看其他功能区的朝向，同样可以使用这...
2023-04-14 15:16 -
全款买房和贷款买房哪个更划算？来算一笔账在买房的时候，购房者可以选择全款买房，也可以通过贷款买房，不同方式下购房的压力和成本都是不同的，那么全款买房和贷款买房哪个更划算呢？
2023-07-07 11:11 -
房产证办下来多久可以卖房?卖房需要注意什么?房产证是一种确权证明，具有公示房屋所有人的作用。房产证对于购房者们来说是很重视的问题，如果房子没有房产证的话会容易导致很多问题的出现，不能过户转让等等。取得房产证之后才说明自己真正取得了该房子的所有权，不然就不具备，而且不能进行买卖。那么在房产证办下来多久后可以卖房?卖房的话需要注意哪些事项?一、房产证办下来多久可以卖房1、房产证办理下来的当天就可以买卖了，一般拿到房产证以后就相当于拥有了完整的房屋产权，可以随时进行房产买卖。2、如果...
2023-01-07 15:43
