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房屋确权没有房产证怎么办?房屋确权的目的是什么?
其它楼讯 2022-10-15 10:10:48 来源：好房网
现实生活中，由于很多房屋所有权归属不明确，土地使用权归属不统一，导致很多财产得不到合适的安置，当房子面临拆迁时，居民的权益也得不到很好地保障。房屋确权是为了解决房屋归属问题而存在的，经过房屋确权的房产在发生财产纠纷的时候，能很好地找到产权归属人，因此办理房屋确权十分重要。那么房屋确权没有房产证怎么办?房屋确权的目的是什么?
一、房屋确权没有房产证怎么办
没有房产证的房屋无法确权。根据法律规定，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。
房屋确权没有房产证需要去补办房产证，如果房屋是否符合国家规定建设的，应该能补办相关证件，如果不符合，就要去当地相关部门了解情况。
当然，无证农房不一定违章建筑。农村房屋一般需要有三个证件，一个是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书，一个是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可，第三个是部分试点地区农房确权发的房产证(即不动产统一登记证)。
二、房屋确权的目的是什么
1、房屋确权确定房屋面积
房屋确权面积是房屋产权登记面积，而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑面积，在购房合同上以及产权证上都是一样的面积，就是确权面积。房屋确权面积需要开发商在房屋竣工签订购房合同后提交登记注册，一般是3个月左右，合同内的房屋建筑面积就是房产证确权面积，也是购买的房屋面积。
2、房屋确权维护购房者的利益
为了防止房屋被恶意侵占，如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符合的时候，可以依合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同。一旦确定房屋的建筑面积没有问题之后就与开发商没有关系了，以后的交易也是依照房产证上的面积销售。
3、房屋确权证抵押贷款
房屋确权完成之后，政府会发布相关确权证件，利用房屋确权证可以到银行去贷款，一般银行会根据房屋所处的位置、面积等综合因素来考虑到底能贷到多少钱。
以上就是关于“房屋确权没有房产证怎么办?房屋确权的目的是什么?”的内容，过去，很多朋友因为房屋买卖、家庭分户等原因，发生了宅基地纠纷。房屋和土地确权后，会有明确的标准，避免房屋和土地之间的矛盾。
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