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房贷占家庭收入多少比较合理?贷款买房需要注意哪些因素?

2022-11-10 09:41:42    来源:好房网

虽然很多人都想要买房,先不说房子首付需要一笔很大的资金,每个月还房贷也是会产生不小的压力。尤其是在资金不怎么充裕的时候,想要买房,却因为还贷压力而犹豫。很多人都想知道,房贷占收入的多少比较合理,才不会有太大压力。接下来小编就来解答两个问题:房贷占家庭收入多少比较合理?贷款买房需要注意哪些因素?

房贷占家庭收入多少比较合理?贷款买房需要注意哪些因素?

一、房贷占家庭收入多少比较合理

以家庭收入为计量单位进入规划,房贷月供占家庭收入的比例应该有三条黄金分割线:

1、舒适线,房贷占家庭收入20%左右

对于家庭来说,如果月入1万元,房贷占2000元,则剩下8000元可用于其他支出,还是比较宽裕的,对生活的影响也不会太大。应该说,房贷占收入20%的比例还是比较舒适的。

2、稳定线,房贷占家庭收入20%-35%

到了这比例,虽然说可能影响到家庭更高的生活质量,但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素,正常的生活还能维系,此时家庭物质财产上还算稳定的。

3、警戒线,房贷占家庭收入超40%

根据国家商品住房个人贷款规定,如果房贷占月收入比重超过50%,则不具备贷款条件;达到40%,则进入警戒线。此时,月供占比过高,对家庭生活的维系都造成极大挑战,有可能造成银行不良贷款。

房贷占家庭收入多少比较合理?贷款买房需要注意哪些因素?

二、贷款买房需要注意哪些因素

1、了解所在城市的购房、信贷政策

贷款买房之前,大家首先应该要了解清楚就是所在城市的购房政策和信贷政策,比如说购房资格、首付比例等。这些都是需要购房者做到心里有数的。

2、买房前做好财务规划

在了解清楚各项政策和房价的情况之后,接下来购房者就要根据自身经济状况做好详细的财务规划了。比如房贷月供收入占比多少对于自己的收入才是合理的,如果房子还需要装修的话需要留出装修的费用。

3、选择适合自己的还款方式

在确定贷款买房之后,买房者还要提前选择好适合自己的还款方式。现在贷款买房一般有两种还款方式:等额本息还款和等额本金还款。

以上就是对于“房贷占家庭收入多少比较合理?贷款买房需要注意哪些因素?”的回答,通常来说,银行规定借款人月还款额不超过其月收入50%。毕竟房贷过高,影响借款人生活质量。

责任编辑:刘茹怡

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