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查不到房产信息的原因有哪些?还有哪些方式可以查询房产信息?
购房指南 2022-09-23 09:16:58 来源：好房网
现在是信息化的时代，个人的房产信息可以在网上搜索当地的房产管理局网站进行查询，只需要输入产权人姓名和产权证号便可以进行查询。不过，有些业主的房产在网上查不到相关信息，那么查不到房产信息的原因有哪些?还有哪些方式可以查询房产信息?
一、查不到房产信息的原因
1、房子还没有备案
一般来说，若是房子没有进行备案，那么是查不到房产信息的，可以先签订《房地产租赁合同》，然后带上相关证件，到当地房管局领取房产备案登记表进行备案即可。可能是在建房时，开发商没有及时将房产信息上报给房管部门，从而导致查询不到房产信息。
2、查询房产信息的方式错误
建议带上相关证件，再去当地登记交易中心进行查询。如果是没有合法登记过的房产是查不到的，比如小产权房或者农村的没有进行登记过的房产。
3、房地产信息未上报
在建造房屋时，开发商没有及时向房屋管理部门报告房地产信息，导致无法查询房地产信息。
二、还有哪些方式可以查询房产信息
1、房屋管理局大厅微机查询
房屋产权所有当事人可以携带本人的身份证明资料(为他人查询的时候，需要携带公证过的授权委托书)，到房屋管理局大厅内使用微机系统申请查询，目前的房屋产权基本上都有电子档案登记。
2、房屋管理局档案室查询
房屋产权所有当事人可以携带本人的身份证明资料(为他人查询的时候，需要携带公证过的授权委托书)，到房屋管理局档案室查询，近年以来因为有房产证的新旧替换流程，所以有些老的房产证需要查找原始的登记档案卷宗才能找得到。
3、档案局档案科查询
如果是属于自建或者合建的房屋，还没有办理房屋产权证明的情况下，当事人可以携带本人的身份证明资料(为他人查询的时候，需要携带公证过的授权委托书)，到档案局档案科查询建设规划部门批准核发的建房许可证。
4、房屋管理局合同备案科查询
房屋产权所有当事人可以携带本人的身份证明资料(为他人查询的时候，需要携带公证过的授权委托书)，到房屋管理局合同备案科查询。按照法律的相关规定，开发商出售的商品房必须要在房屋管理局合同备案科备案登记。
以上就是关于“查不到房产信息的原因有哪些?还有哪些方式可以查询房产信息?”的一些内容，目前并不是所有地区的房产管理局网站都有房屋产权信息查询，如果网上查询不到自己的房产信息的，可以到当地的房管所查询，只需要携带个人的身份证即可。
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