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购房合同可以作为房产证明吗?购房合同有什么用处?
购房指南 2022-12-20 09:23:23 来源：好房网
买房子的时候，房产交易双方需要签订购房合同，大家都知道购房合同上面写谁的名字是非常重要的，因为购房合同上写的是谁的名字，后期办理产权证的时候，产权证上就是谁的名字。那么购房合同可以作为房产证明吗?购房合同有什么用处?
一、购房合同可以作为房产证明吗
购房合同严格意义上来说不能作为房产证明，购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成的协议，产权证明是房屋所有权与土地使用权的统一，通过两证合一确认房屋产权，依法行使占有、使用、收益和处分的权利。
因此，房屋的物权需要到不动产登记机关进行登记后，发放不动产登记簿才会发生物权效力，才能证明房屋产权。房屋所有权以产权证为准，产权证是房产证明，购房合同可以作为房屋权属证明的辅助材料，出现房屋权属争议时，可以作为补充的证据。
二、购房合同有什么用处
1、保障权益
购房合同原件可以保障买房者和开发商的权益，一旦纠纷购房者可以把合同作为证据维护自己的权益。一份完整的购房合同共有5本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本，如果是贷款买房，银行也会有一本。
2、办理贷款
由于房价较高，很多人买房通常需要按揭，购房者需要提供购房合同，才能顺利的从银行办理贷款。如果贷款办不下来，还可以根据合同规定确定是谁的责任，以便处理后期事项。
3、办理产权证
在办理产权证之前需要缴纳税费，才能进行办理，交税的时候也需要购房合同的原本和复印件。购房者在办理不动产权证的时候必须提供购房合同的原件，如果购房者不小心把购房合同丢了，那么无法凭借其他材料办理产权证。
总之，购房合同虽然不能作为房产证明，但它也是一个非常重要的凭证，大家一定要妥善保管好，无论是办理房贷还是办理产权证，都需要用到。以上就是小编整理的关于“购房合同可以作为房产证明吗?购房合同有什么用处?”的全部介绍，希望能帮助大家解答一些疑惑。
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