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支付宝怎么查询房产备案?房产备案与房产登记的区别是什么?
购房指南 2022-12-01 10:26:12 来源：好房网
在签订房产合同之后是需要进行备案的，通过备案才能够查询到自己名下的房产信息，而且后期办理房产证时也会比较方便。现在很多线上平台都开通了房产信息查询功能，那么用支付宝怎么查询房产备案?房产备案与房产登记的区别是什么?
一、支付宝怎么查询房产备案
用支付宝查询房产备案信息有两种方式：一是在支付宝APP中搜索“城市名称+不动产登记”;二是依次点击“城市服务”至“政务”至“城市名称+不动产登记”。下面是查询的具体流程：
1、打开支付宝后，在首页找到“市民中心”并进入;
2、在办事大厅找到”更多服务“一项，点击进入;
3、进入后页面下滑，房产服务栏下找到“不动产查询”并进入;
4、按照提示进行操作，完成人脸识别登录;
5、人脸识别完成后，就进入个人不动产详细界面了，可以查看相关信息了。
二、房产备案与房产登记的区别是什么
1、登记性质的区别
房产备案，就是房地产管理部门为了规范房屋售卖以及租赁进行的登记工作，是房产管理部门实施的行政管理措施，属于行政管理制度。
房产登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对房屋的所有权进行登记，是物权登记制度。
2、作用的区别
房产备案具有保护交易当事人的作用，让房屋管部门及时获取市场信息，加强市场监管。
房产登记是为了确定房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，公示物权归属。
3、强制性的区别
房产备案是强制性的，房地产开发企业等交易当事人只要签订了房屋交易合同就应当在规定时间内向房屋管部门备案。
房产登记时自愿的，需要交易当事人自愿申请，房产登记机构不会强制要求当事人办理登记，也没有时间规定。
4、适用范围的区别
房产备案包括新建商品房买卖合同、存量房买卖合同、房屋抵押合同、房屋租赁合同。
房产登记办理的是物权登记，不包括房屋租赁。
以上就是关于“支付宝怎么查询房产备案?房产备案与房产登记的区别是什么?”的全部分享，签订购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。
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