退出
长沙好房网 > 长沙房产资讯 > 购房指南 > 购房合同备案一般需要多久?购房合同备案有什么好处?
购房合同备案一般需要多久?购房合同备案有什么好处?
购房指南 2022-12-02 10:51:10 来源：好房网
买房时，我们需要仔细阅读购房合同，因为购房合同里的条款比较多，所以要注意其中每项条款的有效性，同时在购买房子的时候，购房合同也需要备案。在通常情况下，签订完购房合同之后，开发商就会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案，那么购房合同备案一般需要多久?购房合同备案有什么好处?
一、购房合同备案一般需要多久
1、如果是网签购房合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间就能办理好。
2、如果是纸质购房合同，要看开发商提交备案的时间，正常也是一个星期左右，还有的就是房产局办理合同备案大概10个工作日。
3、如果住户的购房方式是按揭，还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行，审核无误后再办理贷款手续，这过程大概需要30天左右就能办理好。
二、购房合同备案有什么好处
1、可以知晓所购房屋手续是否合法
在对购房合同进行备案的时候，备案登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。
2、可以防止“一房多卖”
办理购房合同备案可以防止该房屋被卖家一房多卖，即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。
3、可以防止房屋“多重抵押”
如果每个人在买房的时候都对购房合同进行备案的话，就可以防止该房屋被多重抵押，因为预售的商品房项目已抵押的，不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。
4、可以方便办理产权变更手续
在办理购房合同备案以后，购房者才可以办理房屋的产权变更手续，如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。
以上就是小编整理的关于“购房合同备案一般需要多久?购房合同备案有什么好处?”的全部内容，购房合同备案的话，可以有效的减少房产交易中存在的一些风险。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
得房率高好还是低好?得房率的高低有什么影响?一起看看现在由于公摊面积的存在，在实际房产交易中渐渐衍生出了一个新的名词——得房率。很多人在购房的时候会关注房子的得房率，得房率也是衡量房屋性价比的重要条件之一，我们很多人的主要生活是在房子内部，所以很多人更关心房屋的实际面积。那么买房的时候房子的得房率高好还是低好?得房率的高低有什么影响?一、得房率高好还是低好其实，得房率不能太高，也不能太低。因为得房率太高的话，公共建筑面积部分会减少，意味着电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服...
2023-02-16 09:22 -
买房贷款面签后多久能放贷?贷款银行面签要注意什么?现在贷款已经成为了人们比较接受的一种消费方式，买房可以去贷款，买车可以贷款，创业也可以贷款。随着房价的不断上涨，买房贷款已经成为很常态化的一件事情了。买房贷款最关键的一项环节，在于银行审批贷款，借款人提交申请资料后，银行进行审核，然后是面签，最后是放贷，每一项流程都很重要。那么买房贷款面签后多久能放贷?贷款银行面签要注意什么? 一、买房贷款面签后多久能放贷 买房贷款面签后，通常一周左右的时间，银行会完成放贷。线下贷款通常需要完成贷款面签，贷款面签...
2022-12-06 09:22 -
支付宝怎么查询房产备案?房产备案与房产登记的区别是什么?在签订房产合同之后是需要进行备案的，通过备案才能够查询到自己名下的房产信息，而且后期办理房产证时也会比较方便。现在很多线上平台都开通了房产信息查询功能，那么用支付宝怎么查询房产备案?房产备案与房产登记的区别是什么? 一、支付宝怎么查询房产备案 用支付宝查询房产备案信息有两种方式：一是在支付宝APP中搜索“城市名称+不动产登记”;二是依次点击“城市服务”至“政务”至“城市名称+不动产登记”。下面是查询的具体流程： 1、打开支付宝后，在首页找到...
2022-12-01 10:26 -
房管局备案价格可以改吗?一房一价备案是什么意思?随着时代的发展，越来越多的人都意识到了买房的重要性，但是买房通常需要花费很多的资金，大部分人对买房的事项并不是很了解。房屋交易备案的原则是让开发商在首次买卖的时候就将价格定下来，并且要按照有关部门定好的时间到本地相关部门做备案。那么房管局备案价格可以改吗?一房一价备案是什么意思? 一、房管局备案价格可以改吗 房管局备案价格是可以改的，备案价格不是真实的成交价格，它是随着市场的变化随时可以进行调整的，但要满足相应的条件。如果开发商在实际销售过程中想...
2022-12-01 10:32 -
房子卖不掉怎么办?房子为何卖不动了?若是个人的房子卖不掉，会影响到个人的利益，因而需要特别注意，通过一些技巧将房子卖掉。那么房子卖不掉怎么办。一、房子卖不掉怎么办如果房子卖不掉，应该采取一系列措施来处理。1、应该重新审视房屋的特点和定价，看看是否过高或者过低，并相应调整价格，以更加合理的价格出售房屋。2、可以在房产中心、网络平台上进行宣传，尽量将房屋推荐给更多的人，让更多的人了解这个房屋，也可以考虑提供一些优惠政策，以吸引更多的买家。3、还可以通过专业的...
2023-05-17 11:42
