退出
长沙好房网 > 长沙房产资讯 > 购房指南 > 买房贷款利率一般是多少?买房贷款一般多久可以批下来?
买房贷款利率一般是多少?买房贷款一般多久可以批下来?
购房指南 2022-12-09 09:18:29 来源：好房网
在房价高昂的今天，贷款买房是常见的一种购房方式，很多人在买房之前会先了解当前的贷款利率，毕竟这关系着自己需要支付给银行多少利息。买房贷款需要向银行进行申请，贷款银行会对贷款人的资质进行细致的审核。由于其中有一些必要的手续需要办理，所以从申请到审批通过放款是需要一段时间的。那么买房贷款利率一般是多少?买房贷款一般多久可以批下来?
一、买房贷款利率一般是多少
(一)商业性住房贷款利率
1、短期贷款：一年以内(含一年)的贷款利率为4.35%。
2、中长期贷款：一至五年(含五年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.90%。
(二)公积金贷款利率
1、短期：公积金贷款五年以下(含五年)的贷款利率为2.75%，
2、长期：公积金贷款五年以上的贷款利率为3.25%。
二、买房贷款一般多久可以批下来
买房贷款从提交资料到审批通过再到放款需要1到2个月的时间。
1、要是购买的是预售的楼盘，贷款只要向银行申请，资料齐全没有问题的话，3天内银行会回复个人的贷款申请。
2、银行收齐资料后内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日左右。
3、要是购房申请的是商业贷款，一般从贷款人提交资料到放款大约需要2周到1个月的时间，要是用公积金贷款，会慢一些，可能需要1到2个月甚至更长时间。
4、当然，有时遇上银行业务繁忙、额度紧张等情况，也可能会延迟一段时间房款。对此，大家耐心等待就好，一般都是可以成功批下来的。
关于买房贷款，如果办理的是个人住房公积金贷款，那将执行央行贷款基准利率，而在人民银行公布的央行贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%(二套住房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍)。如果办理的是个人商业性住房贷款，利率则是以相应期限的LPR(即贷款市场报价利率)为定价基准加点形成。其中LPR报价是：5年期以上为4.65%;至于基点数，不同地区、不同银行，规定可能会有所不同。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
房子装修交付是什么意思?房子装修交付需要注意什么?现在的人们生活节奏加快，买房之后没有时间和精力来对房子进行装修，开发商为了更好的迎合购房者的需求，在出售房屋的时候会推出房子装修交付的方案。但是，对于房子装修的质量问题，大家也是需要去注意的，验房的时候需要更加细心。那么常听说的房子装修交付是什么意思?房子装修交付需要注意什么?一、房子装修交付是什么意思1、装修交付是指房屋交易双方在进行交房的时候，交付的房屋已经装修好了，一般包含水电、墙面、地面、窗户等方面，已经能够达到入住的水平。2...
2022-11-26 09:56 -
房管局备案价格可以改吗?一房一价备案是什么意思?随着时代的发展，越来越多的人都意识到了买房的重要性，但是买房通常需要花费很多的资金，大部分人对买房的事项并不是很了解。房屋交易备案的原则是让开发商在首次买卖的时候就将价格定下来，并且要按照有关部门定好的时间到本地相关部门做备案。那么房管局备案价格可以改吗?一房一价备案是什么意思? 一、房管局备案价格可以改吗 房管局备案价格是可以改的，备案价格不是真实的成交价格，它是随着市场的变化随时可以进行调整的，但要满足相应的条件。如果开发商在实际销售过程中想...
2022-12-01 10:32 -
买房以后，怎样申请办理不动产权证?需要准备哪些资料?很多人都非常重视自己的房产，所以买房之后办理不动产权证是非常重要的，更是需要早日进行办理，只有办理了不动产权证，房屋的产权才会生效。反之，如果不办理，则房屋的产权不具备法律效力。那么应该怎样申请办理不动产权证?需要准备哪些资料? 一、怎样申请办理不动产权证 不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记证，申请办理不动产权证程序如下： 1、预约：目前一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请。 2、申请：申请人在预约时间前往预约的受理...
2022-12-01 10:23 -
二套房利率和首套房的区别有多大?首套房和二套房贷款有哪些区别?购房者购买二套房不管是申请商贷还是公积金贷款，贷款利率都会上浮，与首套房相比较，首套房的购房成本明显要低一些。那么二套房利率和首套房的区别有多大?首套房和二套房贷款有哪些区别?一、二套房利率和首套房的区别有多大第二套住房贷款利率与首套房贷款利率相比较，最大的不同点在于第二套住房贷款利率上浮的幅度更大。比如说，公积金贷款第一套房执行的是基准贷款利率，二套房执行的是1.1倍基准贷款利率。这样一来，第二套房申请贷款，购房者需要支付更多的利息。具体差...
2023-01-05 09:41 -
长沙买首套房条件，长沙首套房认定标准是什么?长沙首套房贷款条件及要求，接下来和好房网一起来了解一下。一、长沙买首套房条件1、借款人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件。2、借款人申请公积金贷款前连续六个月含以上正常缴存住房公积金。3、借款人有稳定的经济收入，无不良信用记录。4、已支付所购房屋总价的比例不低于20%的首付款，且有按规定偿还贷款的能力。5、具有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。6、公积金管理中心要求...
2023-05-27 11:40
