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什么是房屋占地面积?占地面积和建筑面积的区别是什么?
其它楼讯 2022-10-15 10:09:08 来源：好房网
在购置房产时大家都会接触到房子的各种面积，其实大家在了解房子的时候，就应该知道房屋面积中一般有建筑面积、室内面积以及占地面积等等，这些是大家购房前要区分开的，那么什么是房屋占地面积?占地面积和建筑面积的区别是什么?
一、什么是房屋占地面积
房屋占地面积是指建筑物在土地上水平投影所占的面积，也指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。占地面积一般都是按照最底层建筑的长和宽来计算的。
占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。
二、占地面积和建筑面积的区别
1、对于建筑物而言，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，之所以不说首层建筑面积，是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算，但占地面积却是100%。占地面积，也可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。
2、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。
以上就是关于“什么是房屋占地面积?占地面积和建筑面积的区别是什么?”的内容，关于房屋的各个面积，所代表的含义是不同的，不过这些面积都和大家购房有着很重要的关系，所以在购房之前一定要了解，并且区分就这些面积的情况。
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