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买房时赠送面积还要不要缴纳物业费?赠送面积是否需要支付物业费?
其他楼讯 2022-05-05 09:04:48 来源：好房网
许多人会被开发商赠送的房子所吸引，毕竟是赠送的，不能白送!但也有人会问：那买赠送的房子要不要交物业费?
一、买房时赠送面积还要不要缴纳物业费
一般来说，赠送面积不算入房价内，当然也不算入购房合同面积内，一般赠送的是阁楼、露台、阳台、花园或地下室。但是大家要注意的一点是，所谓的赠品，有时也不一定是真的，比如有些庭院实际上是属于小区内部的共有财产，并非开发商所赠。
接着，我们就说了，真正的赠送面积还需要缴纳物业费吗。
物业费一般是以房屋登记面积为主要依据(不包括附属房)，在未办理产权登记之前，物业公司都是按照房屋买卖合同中所列建筑面积来计算物业费。所以，关于赠予面积是否应当支付物业费的问题，主要还是取决于赠予面积是否包括在不动产权证所登记的房屋建筑面积之内。
多数情况下，赠送面积不会被计入产权面积和套内面积，即不会被列入不动产权证，否则还叫什么赠送啊。
但如果开发商在与您签订的合同中写上了赠送面积说明，这部分赠送面积仍然属于房产面积。如果您还没有进行房产登记，那么物业公司也将根据房屋买卖合同的建筑面积临时收取物业费。
这时又有小伙伴来问了：我的赠送面积还没有在不动产权证上登记，可我在付物业费的时候，还是要付那部分钱，怎么办?可以退票吗?
若您已办理产权登记，且产权面积未包括赠送面积，则完全可以要求物业公司退还您先前已缴纳的、多出的物业费。或许有时我们会遇到蛮不讲理的物业公司，就是不肯退钱，那又怎样?这样的话，大家可以保留好相关的证据，反映给业主委员会，通过法律途径维护自己的合法权益!
二、赠送面积是否需要支付物业费
物业费、取暖费和房产证上注明的面积一般都要收取。若赠送面积未计入产权证中，则无需交纳物业费和取暖费。
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