退出
长沙好房网 > 长沙房产资讯 > 其它楼讯 > 房屋的产权证明是什么?房屋产权证明如何开?
房屋的产权证明是什么?房屋产权证明如何开?
其它楼讯 2020-08-26 09:05:04 来源：好房网
在进行房产交易的过程中，弄清楚产权归属是十分重要的，有可能得出示房屋产权证明。那么房屋产权是什么?
一、房屋的产权证明是什么
房屋所有权证通常意义上是指房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、可得利益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
二、房屋产权证明如何开
1、市民到房产局出具商业性个人住房贷款查询结果时，须携带身份证、户口簿、结婚证等材料到房产局档案科申请查询。申请人为单身的须提供民政局出具的相关证明。查询结果3个工作日后可领取。每出具一份房产证明结果需要30元。二套房认定明确为“认房又认贷”。
2、如果贷款人所在地的房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套成套住房，或者借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房，或者贷款人通过查询征信记录等形式的调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房，购房者在申请贷款时，都将被算作二套房，将实行差别化住房信贷政策。
3、但需注意的是，房屋产权证明一般需业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理。具体每个地区的要求略有不同，办理前可以咨询当地的房产部门。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
共有产权房属于商品房吗?买共有产权房需要注意什么?随着房价的上涨，有一大批购房者将目光投向了社会保障性住房，例如共有产权房、经济适用房等等。很多人都对经济适用房有一定的了解，经适房本质上还是商品房，只不过价格要比商品房低很多，只有满足相关条件才可以购买，那么共有产权房属于商品房吗?如果买共有产权房需要注意什么?一、共有产权房属于商品房吗共有产权房不属于商品房，共有产权房属政策性住房，购房人和政府各占一部分的产权份额。共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件...
2023-02-24 17:26 -
安置房交易有哪些税费?安置房交易存在什么风险?在城市的建设当中，很多时候会遇到拆迁安置的情况，有的家庭因为拆迁而获得了几套房子，可能会进行相关的买卖。那么安置房交易有哪些税费?安置房交易肯能存在什么风险?一、安置房交易有哪些税费(一)买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、交易费：3元/平方米;3、测绘费：按各区具体规定;4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一...
2023-01-05 09:43 -
房产抵押给个人安全吗?房产抵押给个人怎么办理手续?在抵押贷款中，房产抵押是比较常见的一种。许多人在大部分情况下会向银行抵押房产贷款，但是银行对于贷款的条件要求比较多，审核比较严格，一旦不满足其中某一项条件，那么贷款申请可能就无法审批通过。这个时候，就不得已需要通过其他方式进行抵押贷款了。因此，很多人比较关心房产抵押给个人安全吗?房产抵押给个人怎么办理手续? 一、房产抵押给个人安全吗 房产抵押给个人是安全的，根据相关法律规定，个人之间可以进行房产抵押，只要双方基础平等自愿的前提签订了房产抵押合同，...
2022-10-12 09:17 -
长沙房产过户需要几天时间?夫妻离婚房产过户手续有哪些?很多人结婚的时候都会买一套婚房。然而，以后的日子那么长，当时说好以后一直在一起的两个人，可能因为一些无法解决的矛盾而选择离婚。离婚之后，夫妻双方财产需要重新分割，房产自然也要重新分配，那么就涉及到房产过户的问题。那么长沙房产过户需要几天时间?夫妻离婚房产过户手续有哪些? 一、长沙房产过户需要几天时间 从受理过户登记之日起算，办理房产证过户登记需要30个工作日。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动...
2022-10-27 09:28 -
指南针怎么看房子朝向?房子利势门是房子利势中的气口之一对购房者而言，房子朝向是非常关键的购房条件，因为朝向不同，会直接影响室内采光及通风的情况，所以有经验的购房者，都会根据房间功能来选择房屋的朝向，确保生活更加舒适。下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、指南针怎么看房子朝向手拿指南针，站在客厅中间位置，然后红色指针对准大门，若指针指向南边，则表示该房屋朝向为坐南朝北，同理，若指针指向北边，说明该房子的朝向为坐北朝南，以此类推，便能轻松查看房屋的朝向了，如果想要看其他功能区的朝向，同样可以使用这...
2023-04-14 15:16
