2022年一季度里,全国多地因城施策,放松楼市,积极释放信号,却还止不住楼市下行。
那么仍在严格实施限购政策的长沙,在第一季度表现如何呢?小编整理了一些信息,为您带来第一季度的长沙楼市详情。
一、土地市场
今年长沙内六区连续3个月无经营性用地供求,土拍市场持续冷清。而在4月13日刚结束的今年首轮集中供地落幕,22宗地块挂牌,19宗底价出让,2宗熔断待摇号,1宗低溢价出让。有中海、招商蛇口、华润置地、旭辉地产、中交地产、金地集团等品牌房企拿地,主要以国资企业拿地为主。
二、新房市场方面
3月长沙楼市低温复苏,供销量均实现高位增涨,创今年峰值,虽然远不及去年同期表现,同比跌幅在3-4成左右。3月份长沙内五区商品住宅累计供应72万方,环比上涨188%,同比下滑32%。成交60万方,环比上涨86%,同比下滑43%。整体供销比1.04。一季度长沙商品住宅累计供应133万方,同比下滑30%;成交152万方,同比下滑45%,供销比0.88,略显供不应求。
三、大户型住宅产品方面
3月长沙大户型住宅供销两旺,在第一季度供不应求。3月长沙大户型产品供应放量,成交也随之上涨,因月度热销项目中五成为毛坯产品,均价高位微跌;岳麓区供销均占比近五成,并未实现量价齐涨,市场活跃度最高;累计来看,供销量价齐涨,短期供不应求,大户型住宅有价有市。
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