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在长沙要交几年社保才能买房?长沙买房首付比例2023?看完就明白
本地楼市 2023-08-19 15:14:15 来源：好房网
在星城买房定居，已经成为很多年轻人的想法，而长沙楼市也接连推出了很多优惠政策，在同等价位下购房者能买到更大面积的房子。今天小编就带大家来了解一下，在长沙要交几年社保才能买房?长沙买房首付比例2023?
一、在长沙要交几年社保才能买房
凭社保在长沙获取购房资格分为两种情况，一种为过户长沙，需要交一年;一种为不过户长沙，需要缴满两年，具体如下：
1、不过户长沙
在长购买社保，买房往前推30个月，30个月内满足24个月正常缴纳记录(补缴无效)并在购房前社保属于在缴状态，就可以满足购房条件。
2、过户长沙
新过户满一年不满两年的，在限购区域内无房，从购房当月向前起算近15个月内有正常缴纳12个月社保(或个税)缴费信息。
拓展信息：社保是指含长沙市行政区域内以城镇职工养老保险为主的保险(含灵活就业养老保险)
二、长沙买房首付比例2023
1、商业贷款首付比例：长沙新房首付比例第一套房是首付3成,这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成,贷总价的7成，而二手房是付贷款评估价的7成，贷付贷款评估价的3成。
2、公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
3、长沙二套房的首付比例：
(1)首套房在90㎡(含)以下的家庭，在市内六区贷款购买第二套住房继续执行最低首付款比例60%的规定;
(2)首套房在90㎡(不含)以上的家庭，在市内六区贷款购买第二套住房最低首付比例提高至65%。
综上所述，在长沙如果想要过户的话，那么社保只要缴满一年，同时购房前社保属于在缴状态就可以了，但如果只买房不过户，那社保就要交两年，这里是有一点小区别的。以上就是“在长沙要交几年社保才能买房?长沙买房首付比例2023?”全部内容。
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