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2023年长沙买房子需要什么条件?2023年长沙公积金贷款条件?
本地楼市 2023-06-28 08:57:41 来源：好房网
在任何一个城市买房都需要看自己是否符合当地的购房条件，因此长沙也是不例外的，那么目前2023年长沙买房子需要什么条件?2023年长沙公积金贷款条件?
一、2023年长沙买房子需要什么条件
1、本市户籍本市家庭在限购区域无房，限购1套商品住房。
2、本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。
3、在本市购买的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。非本市户籍。
4、在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。注：长沙户口包括长、浏、宁三县市。
二、2023年长沙公积金贷款条件
根据《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》规定，职工申请公积金贷款时应当符合下列条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人。
2、住房公积金缴存情况符合下列要求：
(1)已连续正常缴存12个月以上，且住房公积金账户状态正常;
(2)贷款申请当月与最近缴至月份的时间间隔原则上不超过2个月;
(3)办理住房公积金提取(含对冲、划拨还贷)后，需再正常缴存12个月以上，但办理的提取类型为租房、享受最低生活保障、重大疾病、重大灾害、既有住宅增设电梯的除外;
(4)在我中心正常缴存6个月以上可提出异地转入申请，异地住房公积金连续缴存满6个月且无间断地在我中心正常缴存的，两地缴存时间可以合并计算，若异地缴存不连续或间断后在我中心缴存的，则仍需在我中心连续缴存12个月以上方可申请贷款;
(5)职工在其他公积金中心有住房公积金缴存账户，且账户状态为正常或封存的，应将该账户转移或销户。
3、信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。
4、未超过国家规定的法定退休年龄。
5、首付款不低于本管理办法规定的相应比例。
6、购买、建造、翻建、大修普通自住房1年内提出申请，以签订《商品房买卖合同》、出具《担保意见书》或颁发《建设工程规划许可证》之日起计算，其中商业银行住房贷款转公积金贷款须在商业银行住房贷款结清后30日内提出申请。
7、职工家庭(已婚指夫妻双方，单身指职工个人，下同)未申请办理过公积金贷款(包括但不限于长沙公积金中心的)，如已办理则须公积金贷款结清满12个月。
8、职工家庭购买该套住房未办理过住房公积金购房提取(包括但不限于长沙公积金中心的)。
9、具有长沙公积金中心认可的资产设定抵押，同意选择长沙公积金中心规定的偿还和担保方式。
10、长沙公积金中心规定的其他条件。
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