退出
长沙好房网 > 长沙房产资讯 > 本地楼市 > 房产赠与过户手续有哪些?房产赠与过户手续
房产赠与过户手续有哪些?房产赠与过户手续
本地楼市 2020-08-26 09:22:54 来源：好房网
我们在平常的生活中会经常看到一些办理房产过户的中介公司门口贴上很多的房产买卖的广告，其实大都是二手房的房产买卖过户，大家在生活中见过赠与房产的情况吗，赠与房产会不会收费。
一、房产赠与过户手续有哪些
房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
二、房产赠与过户手续
1、双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同，即赠与书;
2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税;
3、办理公证(缴纳公证费：放假的千分之一)。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
4、办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。
5、房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
房产赠与过户所需资料：父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明，子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。同时办理房屋产权赠与合同公证。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
长沙第二批优质地块集中推介25宗 总面积202公顷5月26日消息，近日，长沙供地云发布了2022年长沙第二批优质地块集中推介手册。推介信息显示，长沙市2022年第二次优质地块集中推介共计25宗地块，面积202公顷。据观点新媒体了解，岳麓区包括商住地块5宗，共46.71万平方米，住宅地块3宗，共41.25万平方米;望城区包括商住地块3宗，共23.95万平方米，住宅地块5宗，共30.66万平方米;芙蓉区包括商住地块2宗，共20.11万平方米;住宅地块1宗，共20407.47平方米;雨花区包括商住地块2宗，共122910.5...
2022-05-27 14:05 -
长沙五批供地：13宗地揽金78亿，2宗地块溢价成交12月30日，长沙迎来了2022年的最后一轮集中供地即今年的第五批集中供地，13宗地块集中挂牌截止，总起始价约77.22亿元，总建面198.12万方。据了解，长沙市望城区腾飞土地开发有限公司6.08亿元竞得[2022]望城区059号地块，楼面价约2400元/㎡。地块位于白沙洲街道旺旺东路与金福路交叉口西北角，出让面积101228.11㎡，商住用地，容积率地块一≤2.4、地块二≤3.0，商住比2：8。长沙市望城区纬地置业有限公司在望城区竞得3宗...
2023-01-03 09:53 -
长沙为什么不允许湖南人买房?湖南人在长沙买房需要哪些条件?在湖南长沙周边岳阳、株洲、湘潭等大部分地方的居民其中有一部分都是在长沙工作，而很多人想着都是能够在长沙拥有一套属于自己的房产，但是发现自己并没有长沙的购房资格，那么长沙为什么不允许湖南人买房，湖南人在长沙买房需要哪些条件呢?接下来好房网小编带您来了解一下。一、长沙为什么不允许湖南人买房对于长沙严苛的限购政策，全国人民都是有目共睹的，其实不论是省内还是省外，在长沙的限购政策面前都是一视同仁的，无论哪个城市的人来长沙，如果没有户籍，不通过人才引进...
2023-04-04 14:40 -
长沙楼市年底冲刺，12月预计40余盘推新2022年即将落下帷幕，在收官之时，不少房企纷纷加快推盘节奏。据不完全统计，12月长沙预计40余盘集中供应，以老盘加推为主，另有8大纯新盘蓄势待发。此外，为了冲刺年底业绩，不少楼盘纷纷开启促销模式，有总价七五折、总经理特价房、双倍补贴，以及送大件电器等的抽奖等等形式。一、长沙8大纯新盘即将全新入市从不同区域来看，岳麓区仍是供应大户，预计有11盘推新。望城区9个项目推新，雨花区7个项目推新，长沙县6个项目推新，天心区4个，开福区3个，芙蓉区2个...
2022-12-07 09:14 -
长沙楼市上周销售数据曝光 成交环比上涨20%芙蓉区南益名士豪庭、金茂越秀智慧科学城、梅二绿城招商桂语雲峯、望城区中交城去化率的去化率都在79%以上，而大王山大平层项目梦想麓隐桐溪、月亮岛金富湘江悦城的去化率分别为19%和24%。根据湖南中原数据平台，长沙上周一手房交易1126套，交易面积15.24万平方米，环比增长20%。在供应方面，上周一手房供应1056套，供应面积15.77万平方米，环比下降13%、18%。上周，共有10个商品房项目拿证，总量18.70万平方米，占住宅的84...
2022-03-24 15:31
