退出
长沙好房网 > 长沙房产资讯 > 本地楼市 > 2023年有必要在长沙买房吗?2023年长沙二套房首付比例多少?
2023年有必要在长沙买房吗?2023年长沙二套房首付比例多少?
本地楼市 2023-05-27 09:22:33 来源：好房网
长沙是一个历史悠久、文化底蕴深厚的城市，那么2023年有必要在长沙买房吗?2023年长沙二套房首付比例多少?
一、2023年有必要在长沙买房吗
2023年是否有必要在长沙买房需要根据自身的情况来决定。如果是长期在长沙工作生活的人，具备长沙购房资格，经济情况允许的情况下在长沙买房是有必要性的。但如果是为了投资而在长沙买房的话，必要性不大，因为楼市调控政策的主要原因就是为了让房子回归居住性质。
虽然长沙作为调控模范城市，长沙房价整体稳定，小幅上涨，但随着长沙的发展建设，未来可能将有具有一定价值空间，可长沙限购比较严格，想要买房的话，还需要先获得购房资格。
长沙买房条件：
1、非长沙本市户籍者，在购房时需出具在本市连续缴纳2年以上的社保证明才能购买一套商品住房。
2、长沙本市户籍且在限购区域无房者，可以限购一套商品住房。若在限购区域已有一套住房，需等首套住房取得不动产证满3年后，才能购买第二套住房。
二、2023年长沙二套房首付比例多少?
2023年长沙二套房首付比例需要根据实际情况来确定，具体情况如下：
1、商业贷款：首套房贷款正在还的，二套房首付比例按照45%执行;首套房贷款已经还清的，二套房首付比例按照35%执行。
2、公积金贷款：二套房首付比例60%。
长沙二套房认定标准：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房的情况属于长沙二套房;
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房的情况属于长沙二套房;
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的情况属于长沙二套房;
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房的情况属于长沙二套房;
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的情况属于长沙二套房;
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的情况属于长沙二套房;
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房的情况属于长沙二套房。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
2023年长沙买房子需要什么条件?2023年长沙公积金贷款条件?在任何一个城市买房都需要看自己是否符合当地的购房条件，因此长沙也是不例外的，那么目前2023年长沙买房子需要什么条件?2023年长沙公积金贷款条件?一、2023年长沙买房子需要什么条件1、本市户籍本市家庭在限购区域无房，限购1套商品住房。2、本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。3、在本市购买的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。非本市户籍。...
2023-06-28 08:57 -
全国保交楼!长沙这些停工楼盘开始复工!近日，专项用于“保交楼”2000亿元全国性纾困基金启动。该基金将以贷款的形式，由央行指导国家开发银行、中国农业发展银行、中国进出口银行向地方政府发放，前两年利率2.8%，中央财政给予1%的贴息，第三年利率3.2%。 央行强调：2000亿基金只能用来保证楼盘的交付，不能用于刺激楼市，更不能用于救助开发商。并且，按照监管层的计划，这2000亿针对的项目，必须是资金周转困难，已售住房逾期难交付，或已实质停工的住宅。 据不完全统计，8月以来，包括南宁、湖...
2022-09-15 09:12 -
长沙第二批优质地块集中推介25宗 总面积202公顷5月26日消息，近日，长沙供地云发布了2022年长沙第二批优质地块集中推介手册。推介信息显示，长沙市2022年第二次优质地块集中推介共计25宗地块，面积202公顷。据观点新媒体了解，岳麓区包括商住地块5宗，共46.71万平方米，住宅地块3宗，共41.25万平方米;望城区包括商住地块3宗，共23.95万平方米，住宅地块5宗，共30.66万平方米;芙蓉区包括商住地块2宗，共20.11万平方米;住宅地块1宗，共20407.47平方米;雨花区包括商住地块2宗，共122910.5...
2022-05-27 14:05 -
新房交付怎么验收？附长沙近期新交付的楼盘明细买房后等交付，业主需要验收房子，确认房子的各方面细节是否做到位了，房子质量是否合格等。这一点很重要，验收合格再收房才能确保房子的品质。那么新房交付怎么验收呢？
2023-07-17 17:49 -
在长沙要交几年社保才能买房?长沙买房首付比例2023?看完就明白在星城买房定居，已经成为很多年轻人的想法，而长沙楼市也接连推出了很多优惠政策，在同等价位下购房者能买到更大面积的房子。今天小编就带大家来了解一下，在长沙要交几年社保才能买房?长沙买房首付比例2023?一、在长沙要交几年社保才能买房凭社保在长沙获取购房资格分为两种情况，一种为过户长沙，需要交一年;一种为不过户长沙，需要缴满两年，具体如下：1、不过户长沙在长购买社保，买房往前推30个月，30个月内满足24个月正常缴纳记录(补缴无效...
2023-08-19 15:14
