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2023年长沙公积金贷款额度规定是什么?2023年长沙买房的购房资格?
本地楼市 2023-07-05 09:47:24 来源：好房网
在长沙买房的购房者可能会想要申请公积金贷款，为此会留意贷款额度，同时长沙也在执行限购政策，那么2023年长沙公积金贷款额度规定是什么?2023年长沙买房的购房资格?
一、2023年长沙公积金贷款额度规定是什么
2023年长沙公积金贷款额度规定，最高限额为60万。根据规定，夫妻双方都缴存长沙市住房公积金，并都符合公积金中心贷款条件，可以合并计算贷款额度，最后合计最高可贷额度不超过60万。个人申请公积金贷款买房的话，一般可贷额度是账户余额的10倍，如果个人的公积金账户余额不足两万元，会按两万计算，也就是说，个人公积金账户余额为一万，那么，申请贷款的最高额度为20万元。但是账户余额只是影响贷款额度的一个重要因素，另外还和房价成数、贷款人的还贷能力有关。
二、2023年长沙买房的购房资格
1、本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房;本市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。
2、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，家庭首套商品住房不动产权属证书满4年或房屋交易合同网签备案满4年的，可在限购区域内购买家庭第2套商品住房。
3、长沙市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军过户的除外)，过户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。
4、在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。
5、父母投靠成年子女过户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。未成年人不得单独购买商品住房。过户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
6、在本市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。
7、暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。
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