退出
长沙好房网 > 长沙房产资讯 > 购房指南 > 房产抵押时间到期怎么办?房产抵押贷款，还贷时应该注意什么?
房产抵押时间到期怎么办?房产抵押贷款，还贷时应该注意什么?
购房指南 2022-10-25 09:27:25 来源：好房网
向银行借款，除了借款人要满足相关条件外，还需要一项抵押物。在实际生活中，当我们将自己的房产抵押给银行后，还是需要将贷款还清，不然房产会作为用于清偿的物品进行拍卖。房产抵押时间到期怎么办?房产抵押贷款，还贷时应该注意什么?
一、房产抵押时间到期怎么办
1、房产抵押时间到期后未还款
①如果借款人无力偿还贷款，银行会按照合同向法院提起诉讼，法院经过审理、判决后依法拍卖房产，拍卖所得除了偿还银行贷款外，扣除手续费后，剩余资金归业主所有。
②如果借款人只是短时间内无法偿还贷款，可以到银行申请贷款延期。这个需要提前向银行提出申请，然后银行会进行审核，如果通过了，就会可以到银行网点办理贷款延期业务。不过一般情况下，贷款是不允许延期的，特殊情况下才能申请。
2、房产抵押时间到期后还清款项
抵押到期贷款还清后，借款人可以联系银行领取注销抵押的资料，包括银行的法人身份证复印件、银行营业执照复印件、注销登记申请书、委托书、他项权证等材料，然后携带这些材料和产权人身份证原件和复印件到房屋所在地的交易中心办理注销手续，解除房屋抵押状态。
二、还贷时应该注意什么
1、注意月供变化
需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，月供也是会随之发生变化的。因此，有时候某个月的月供可能会出现增多的情况，如果没有提前做好准备还不上款的话，就会被判定为逾期还款，这对于个人信用是有很大影响的。
2、注意银行卡转账
有的朋友在划款日之前会通过银行转账的方式将房款存入还款账户，但购房者要注意，如果金额太大，那么可就无法做到实时到账了。因此，大家在向房贷银行卡转账时，如果金额太大，最好分多次转账，确保可以实时到账，以免出现逾期还贷的情况。
3、提前还贷
贷款偿还一般是有规定期限的，有的债务人能够在贷款期限届满前偿还欠款。但是如果还贷未满一年，就申请提前还贷，要缴纳一定比例的违约金，在此情况下，提前还贷不划算。
4、小心断贷
一旦超过半年没有还月供的话，银行会将房产进行拍卖，到时候不仅是个人信用上会受到影响，房子也不得不被变卖了，最后得不偿失。
以上对于“房产抵押时间到期怎么办?房产抵押贷款，还贷时应该注意什么?”的相关介绍了，只要是用房产进行抵押贷款，每个月还贷则是最重要的，千万不能逾期。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
房子卖不掉怎么办?房子为何卖不动了?若是个人的房子卖不掉，会影响到个人的利益，因而需要特别注意，通过一些技巧将房子卖掉。那么房子卖不掉怎么办。一、房子卖不掉怎么办如果房子卖不掉，应该采取一系列措施来处理。1、应该重新审视房屋的特点和定价，看看是否过高或者过低，并相应调整价格，以更加合理的价格出售房屋。2、可以在房产中心、网络平台上进行宣传，尽量将房屋推荐给更多的人，让更多的人了解这个房屋，也可以考虑提供一些优惠政策，以吸引更多的买家。3、还可以通过专业的...
2023-05-17 11:42 -
买房贷款利率一般是多少?买房贷款一般多久可以批下来?在房价高昂的今天，贷款买房是常见的一种购房方式，很多人在买房之前会先了解当前的贷款利率，毕竟这关系着自己需要支付给银行多少利息。买房贷款需要向银行进行申请，贷款银行会对贷款人的资质进行细致的审核。由于其中有一些必要的手续需要办理，所以从申请到审批通过放款是需要一段时间的。那么买房贷款利率一般是多少?买房贷款一般多久可以批下来? 一、买房贷款利率一般是多少 (一)商业性住房贷款利率 1、短期贷款：一年以内(含一年)的贷款利率为4.35%。...
2022-12-09 09:18 -
长沙买房没有购房资格怎么办?长沙买房需要满足什么条件?现在的人们，为了以后能有更好的生活条件，会选择在城市里买房定居。但是现在很多城市都有限购政策，想要在城市里买房一般需要满足相关的条件，我们在买房之前还需要先了解自己有没有购房资格。那么想要在长沙买房没有购房资格怎么办?如果计划在长沙买房需要满足哪些条件?一、长沙买房没有购房资格怎么办1、非限购区域买房根据长沙现有政策，目前长沙买房限购区域：长沙市六区以及长沙县。但是宁乡、浏阳买房不限购的同时，买房之后也可以将户口迁入长沙，在南城工作的...
2023-01-07 15:41 -
长沙怎么查自己有没有购房资格?怎样获得长沙购房资格?近几年很多城市都出台了限购令，如果人们想要在城市里购买住宅就必须先要拥有购房资格。长沙地区的限购政策并不是很严格，不过其中涉及到了多个方面，所以人们在长沙买房之前也要去了解一下具体的政策，那么长沙怎么查自己有没有购房资格?怎样获得长沙购房资格? 一、长沙怎么查自己有没有购房资格 1、新房购房资格查询 购房者需如实提供家庭成员户籍、房产信息，由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产...
2022-12-13 09:24 -
支付宝怎么查询房产备案?房产备案与房产登记的区别是什么?在签订房产合同之后是需要进行备案的，通过备案才能够查询到自己名下的房产信息，而且后期办理房产证时也会比较方便。现在很多线上平台都开通了房产信息查询功能，那么用支付宝怎么查询房产备案?房产备案与房产登记的区别是什么? 一、支付宝怎么查询房产备案 用支付宝查询房产备案信息有两种方式：一是在支付宝APP中搜索“城市名称+不动产登记”;二是依次点击“城市服务”至“政务”至“城市名称+不动产登记”。下面是查询的具体流程： 1、打开支付宝后，在首页找到...
2022-12-01 10:26
