现在由于人们的住房需求不同,市面上的房屋类型有许多种,除了普通住宅,公寓也受到越来越多年轻人的喜欢。但是,现在很多城市在购房这件事情上都有严格的标准和要求,买房除了需要准备好资金外,还要看自己是不是具有购房资格。那么到长沙买公寓房要哪些条件?在长沙买公寓要注意哪些事项?
一、到长沙买公寓房要哪些条件
长沙现在的公寓房分为40年产权的和70年产权的,不动产权年限的公寓房,购房条件不同,具体如下:
1、40年产权的公寓房
在长沙,40年产权的公寓房是不限购的,只要准备好房款就能购买。在购买40年产权的公寓时,不能使用公积金贷款,只能采用商业贷款,贷款年限最长只要十年,且首付需要支付总房款的50%。
2、70年产权的公寓房
70年产权的公寓房属于住宅性质公寓,外地人限购一套,但必须满足在市区无房,且连续缴满两年以上的社保或个税。而本地人限购两套,已有一套房,再次购房,应在首套房取证满三年后进行。
二、在长沙买公寓要注意哪些事项
1、注意地理位置和配套设施
主要看所要选择的公寓的地理位置、商业环境以及交通等各方面的生活配套是否齐全,居住、出行是否方便。
2、注意房屋产权
按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。
3、注意购房需求
如果是买房理财的话,建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼,租金较低,比较受小企业的欢迎。另外,房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好,很重要。如果是自住,建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通燃气的,无法满足基本的生活需求。
4、房屋面积的大小要合适
若是用于出租的小户型loft公寓,面积尽可能小一些,不宜选择太大的房子,50- 80平方米左右的房子好出租,租金价格也合理。
不管购买什么类型,什么性质的房屋,首先都要自己具不具有购房资格,然后在根据自身的经济情况和个人需求去选择。以上就是关于“到长沙买公寓房要哪些条件?在长沙买公寓要注意哪些事项?”的全部内容了,感谢大家的阅读。