退出
长沙好房网 > 长沙房产资讯 > 购房指南 > 到长沙买公寓房要哪些条件?在长沙买公寓要注意哪些事项?
到长沙买公寓房要哪些条件?在长沙买公寓要注意哪些事项?
购房指南 2022-10-27 09:29:51 来源：好房网
现在由于人们的住房需求不同，市面上的房屋类型有许多种，除了普通住宅，公寓也受到越来越多年轻人的喜欢。但是，现在很多城市在购房这件事情上都有严格的标准和要求，买房除了需要准备好资金外，还要看自己是不是具有购房资格。那么到长沙买公寓房要哪些条件?在长沙买公寓要注意哪些事项?
一、到长沙买公寓房要哪些条件
长沙现在的公寓房分为40年产权的和70年产权的，不动产权年限的公寓房，购房条件不同，具体如下：
1、40年产权的公寓房
在长沙，40年产权的公寓房是不限购的，只要准备好房款就能购买。在购买40年产权的公寓时，不能使用公积金贷款，只能采用商业贷款，贷款年限最长只要十年，且首付需要支付总房款的50%。
2、70年产权的公寓房
70年产权的公寓房属于住宅性质公寓，外地人限购一套，但必须满足在市区无房，且连续缴满两年以上的社保或个税。而本地人限购两套，已有一套房，再次购房，应在首套房取证满三年后进行。
二、在长沙买公寓要注意哪些事项
1、注意地理位置和配套设施
主要看所要选择的公寓的地理位置、商业环境以及交通等各方面的生活配套是否齐全，居住、出行是否方便。
2、注意房屋产权
按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
3、注意购房需求
如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，很重要。如果是自住，建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通燃气的，无法满足基本的生活需求。
4、房屋面积的大小要合适
若是用于出租的小户型loft公寓，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50- 80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。
不管购买什么类型，什么性质的房屋，首先都要自己具不具有购房资格，然后在根据自身的经济情况和个人需求去选择。以上就是关于“到长沙买公寓房要哪些条件?在长沙买公寓要注意哪些事项?”的全部内容了，感谢大家的阅读。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
户口不在长沙可以在长沙购房吗?在长沙购房首付要多少?现在各个城市的房价都比较高，买房能够一次性结清房款的家庭还是只占少数的。长沙作为近几年发展比较好的城市，也吸引了不少其他地方的人前来工作生活，如果打算在长沙定居的话，很多人都会有买房的计划。那么户口不在长沙可以在长沙购房吗?在长沙购房首付要多少? 一、户口不在长沙可以在长沙购房吗 户口不在长沙也能在长沙购房，长沙的公寓是不限购的，对户口没有要求，但是非长沙市户籍在长沙市限购区域(除浏阳市、宁乡市以外的行政区域)购买商品住房必须符合以下条件：...
2022-12-07 09:16 -
已有房贷还能再贷款买房吗?二次贷款买房需要注意哪些事项?现在房价高，很多人都是贷款买房，也有一些人的经济水平高一些，在贷款买了一套房以后，还准备买第二套房。但是贷款买房是需要经过银行审批的，审批通过才会发放贷款资金，那么已有房贷还能再贷款买房吗?二次贷款买房需要注意哪些事项?一、已有房贷还能再贷款买房吗通常已有房贷也还能再贷款买房，银行一般不会限制贷款次数，但是很多城市由限购政策，再贷款买房需要先了解清楚自己是否还具有购房资格。已有房贷再贷款买房能否成功办下贷款要看银行最终审批结果。。以下几点条件...
2023-02-24 17:24 -
买房贷款面签后多久能放贷?贷款银行面签要注意什么?现在贷款已经成为了人们比较接受的一种消费方式，买房可以去贷款，买车可以贷款，创业也可以贷款。随着房价的不断上涨，买房贷款已经成为很常态化的一件事情了。买房贷款最关键的一项环节，在于银行审批贷款，借款人提交申请资料后，银行进行审核，然后是面签，最后是放贷，每一项流程都很重要。那么买房贷款面签后多久能放贷?贷款银行面签要注意什么? 一、买房贷款面签后多久能放贷 买房贷款面签后，通常一周左右的时间，银行会完成放贷。线下贷款通常需要完成贷款面签，贷款面签...
2022-12-06 09:22 -
买房烂尾楼购房者应该如何做?如何避免买到烂尾楼?买房最怕遇到的就是烂尾，因为对于贷款购买的购房者是最损坏利益的，那么买房烂尾楼购房者应该如何做?一、买房烂尾楼购房者应该如何做购房者可以根据自身的需求以及项目开发的实际情况，采取相应法律救济措施。如购房者选择不要房子的，可考虑根据相关法律法规，以开发商迟延交付房屋为由向法院提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任或者解除《商品房预售合同》等协议，必要时候甚至可以申请开发商破产。但如果购房者认为楼盘前景尚可，且项目建设完成度较高的，也可以将...
2023-04-14 13:46 -
房管局备案价格可以改吗?一房一价备案是什么意思?随着时代的发展，越来越多的人都意识到了买房的重要性，但是买房通常需要花费很多的资金，大部分人对买房的事项并不是很了解。房屋交易备案的原则是让开发商在首次买卖的时候就将价格定下来，并且要按照有关部门定好的时间到本地相关部门做备案。那么房管局备案价格可以改吗?一房一价备案是什么意思? 一、房管局备案价格可以改吗 房管局备案价格是可以改的，备案价格不是真实的成交价格，它是随着市场的变化随时可以进行调整的，但要满足相应的条件。如果开发商在实际销售过程中想...
2022-12-01 10:32
