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买房以后，拥有不动产权证有什么好处?不动产权证的作用是什么?
购房指南 2022-10-25 09:25:18 来源：好房网
众所周知，买了房以后是要办理不动产权证的，不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明，拥有了不动产权证才能证明房子的产权归属。这只是不动产权证最主要的作用之一，那么拥有不动产权证有什么好处?不动产权证的作用是什么?接下来带大家详细了解。
一、拥有不动产权证有什么好处
1、可以抵押贷款
房子作为价值比较高的不动产，在有紧急情况，流动资金不足的情况下，也可以通过抵押贷款环节，缓解燃眉之急。
2、实现房屋买卖、交换、租赁的功能
原则上，没有不动产证的房子是不能进行房屋的买卖交易租赁的，有了不动产证，一切行为都是合法的，也实现了对房屋的处置权利。
3、房屋交易时，减少税费
市场上房屋交易遵循满五少有和满二少有的原则，不动产证也是判断房屋时间年限的重要依据。没有办理不动产证，则无法判断房屋年限，在交易时也受到限制。
4、可以转让、赠与和继承
不动产证是房产进行转让、赠与和继承的重要凭证，没有办理不动产证，这些行为便不能进行。因为房屋进行赠与或继承时，需要到相关部门进行公证，需要出示一系列可以证明房屋所有权人身份的材料，相关部门才会予以批准。
5、房屋拆迁时享受拆迁补偿
不动产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。房屋的使用年限一到或者是受政策、规划的影响，房屋需要拆迁时，不动产证是获得政策或者相关拆迁法规的拆迁赔偿的重要依据。没有办理不动产证的房子，在拆迁时便无法获得应得的赔偿，无法保障自己的合法权益。
6、减少不必要的产权纠纷
不动产证是房屋所有权的象征，证件上的名字是谁，谁就是房屋的产权拥有人，即使有纠纷，产权人也是受法律保护的。
二、不动产权证的作用是什么
1、不动产权证主要的作用是为了保护权利人的合法权益以及规范登记的行为。现在还有很多的强行霸占财产的事情发生，不动产权证书主要是为了防止这些事情发生。有了证书和依据就会得到法律的保护，就能避免发生一些事端。
2、不动产权证书的登记也是为了证明不动产所有权归谁的一个证明，属于一种监督机构，是为了防止违法的事情发生，主要是为了社会的治安而制定的法律依据。如果不动产权证书的拥有者发生了变化是需要去进行更换的，需要通过法律途径去修改和更换，不能随便送人。
综上所述，不动产权证具有保护权利人合法权益、规范登记行为等重要的作用，以上便是关于“买房以后，拥有不动产权证有什么好处?不动产权证的作用是什么?”的全部内容，感谢大家的阅读。
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