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房子网签需要什么手续和证件?房子网签需要注意什么问题?
购房指南 2022-12-29 09:38:59 来源：好房网
在购买新房的过程中，购房者与开发商签订购房合同以后，需要再进行网签并在房管局备案，表示该套房源已出售。大家都知道，购房以后，房子进行网签是有很多好处的，可以规避一些交易风险，那么房子网签需要什么手续和证件?房子网签需要注意什么问题?
一、房子网签需要什么手续和证件
(一)房子网签需要的手续
一般的房子网签的手续简单来说就是：
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;
2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同;
3、双方当事人签字(盖章);
4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
(二)房子网签需要的证件
买方需要准备的证件包括：
1、购房者的身份证(有配偶的也要提供配偶的);
2、购房者家庭为单位的户口本(首页、本人页、变更页);
3、购房者的婚姻证明;
4、购房者的银行卡(非本人的卡，需给代办人一份授权委托书)。
注：买方为公司的，需提供法人的身份证、法人的户口本(首页、本人页、变更页)，公司的营业执照，如果是代理人需要提供公证委托书、代理人的身份证。
二、房子网签需要注意什么问题
1、网签信息录入要准确
房子网签信息一旦录入到住建委的系统中，不可轻易修改;如果录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。
2、购房合同条款签订要谨慎
通常情况下，在房子进行网签的当天，开发商就会与购房者签订正式的纸质版购房合同，在签约过程中，购房者一定要注意这几点：
(1)首先要确认自己和开发商所签订的购房合同是否是由房地产管理部门统一印制的，如果是，再按照购房合同文本中所列的条款逐一查看并填写。
(2)在查看购房合同时，注意对比一下开发商与购房者双方的权利与义务是否对等。
(3)确认好收房之后关于面积误差的处理办法。如果双方是按照套内建筑面积为依据来处理这个问题的话，应该在相关条款中注明面积出现误差应如何处理。
(4)双方协商明确好交房日期，并且附加上如若开发商不能按时交房需要承担的违约责任。
以上就是关于“房子网签需要什么手续和证件?房子网签需要注意什么问题?”的全部介绍，一般来说，房子网签需要身份证原件、银行卡、户口本等证件，在进行网签合同时需要多加注意合同内容。
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