退出
长沙好房网 > 长沙房产资讯 > 购房指南 > 业主分享实践出真知，毛坯房验房经验之谈!
业主分享实践出真知，毛坯房验房经验之谈!
购房指南 2022-07-25 10:48:45 来源：互联网
毛坯房是比较粗糙的，但是千万不要小看这粗糙的背后，可能隐藏着很多问题，因此毛坯房验房是一定不能大意的，网上可能有很多看似专业的验房攻略，但是可能并不实用，这里为大家总结了一些业主自己的验房经验，通过实践得来的信息相信是实用的。
业主分享毛坯房验房经验
1、相关法律条文规定，预售房房屋面积跟实际测量结果在3%以内的都属于国家允许偏差范围，在你接到收楼通知时已经有相关部门进行测量，多退少补，开发商会在交楼前通知来办理补退手续。
2、对于毛坯房来说，门框上的角度可能有一点偏差，因为在装修的时候师傅在装门的时候，为了调整门，也会相应帮忙调墙体，多了还得拆一点，所以对于门框验收，没必要拿着个水平尺跟开发商较真。
3、还有那些泼水检验地面倾斜度的方法，说了是毛坯房，这些小瑕疵是能在装修时候补救的，你记得买的是毛坯房而已，不是豪装。
4、千万不要完全相信承建商给厕所厨房做的防水层，很薄的，装修时候还要做一次。
5、厕所的下沉位地漏的二次排水重要，现在的新型小区基本都会有这个，它位于厕所排水主管道下方，存在作用是为了主管道渗漏有二次排水的时候防止渗水。但是这个口比较小，一般只有一个一元硬币直径那么大，建筑师傅在给厕所涂防水层的时候可能会连带部分砂石把地漏堵了，带上手电筒，检查地漏，发现堵塞要跟陪同验房的工作人员反应要求整改。
6、可以带上小锤子对于墙体进行敲打听听有没有空鼓，如果小面积的话，你要求完美就让承建商返修，人家是不会管你的，因为那是在建筑时候水泥倒上去之后凝固的过程冷热交替形成的自然存在，大面积空鼓才需要整改，这关系到你以后装修按电埋线槽而已，别以为一点空鼓房子就要倒了。
7、很多人会不喜欢承建商给他们选的防火门，可能过后会拆了装自己买的，如果打算自己买的话就不用检查大门的紧闭度了，如果不打算换，建议可以开合几次，看看门框上下是否紧合，门锁五金件是否开得顺畅。
8、带个能装水的东西去了把阳台的排水管灌灌，看是否堵塞。
9、大致检查门窗五金件开合是否顺畅，不影响使用的话可以忽略。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
支付宝怎么查询房产备案?房产备案与房产登记的区别是什么?在签订房产合同之后是需要进行备案的，通过备案才能够查询到自己名下的房产信息，而且后期办理房产证时也会比较方便。现在很多线上平台都开通了房产信息查询功能，那么用支付宝怎么查询房产备案?房产备案与房产登记的区别是什么? 一、支付宝怎么查询房产备案 用支付宝查询房产备案信息有两种方式：一是在支付宝APP中搜索“城市名称+不动产登记”;二是依次点击“城市服务”至“政务”至“城市名称+不动产登记”。下面是查询的具体流程： 1、打开支付宝后，在首页找到...
2022-12-01 10:26 -
房贷时间长划算还是短划算?办理房贷需要注意哪些细节?贷款买房在申请房贷的时候，有很多因素都需要去考虑清楚，包括还款方式、贷款年限、贷款利率等等，其中任何一项，都会影响到借款人的月还款金额以及总的利息支出。很多人在贷款年限上都十分纠结，那么房贷时间长划算还是短划算?我们在办理房贷的需要注意哪些细节?一、房贷时间长划算还是短划算(一)房贷时间选择长期1、还款压力小贷款长期分摊下来，每月的还款额就相对较小，只要自己工作收入稳定，按时还款是很轻松的事，哪怕有时候工作丢了，需要一段过渡期...
2023-02-21 09:20 -
购房合同可以作为房产证明吗?购房合同有什么用处?买房子的时候，房产交易双方需要签订购房合同，大家都知道购房合同上面写谁的名字是非常重要的，因为购房合同上写的是谁的名字，后期办理产权证的时候，产权证上就是谁的名字。那么购房合同可以作为房产证明吗?购房合同有什么用处?一、购房合同可以作为房产证明吗购房合同严格意义上来说不能作为房产证明，购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成的协议，产权证明是房屋所有权与土地使用权的统一，通过两证合一确认房屋产权，依法行使占...
2022-12-20 09:23 -
40岁买房可以贷款30年吗?如何确定自己需要贷款多少年?个人贷款买房，是需要通过银行的审批，而银行工作人员为了确保风险不会太大，而对借贷人的贷款年限做出了一定的限制。那么如果自己40岁买房可以贷款30年吗?如何确定自己需要贷款多少年?一、40岁买房可以贷款30年吗原则上来说，40岁买房是可以贷款30年的。一般银行规定贷款最长期限为30年，借款人的年龄在需在18周岁-65周岁之间，且借款人的年龄与贷款期限之和不超过70，超过规定年限就无法申请房贷了。申请人年龄40岁再加上30年房贷期限刚好到银行要求...
2022-12-26 09:39 -
长沙限价商品房申请条件，长沙限价房申请条件有哪些?长沙市定向限价商品住房套型建筑以90平方米以下户型为主，单套建筑面积不高于120平方米(含)，销售价格由政府相关部门确定，低于同地段商品房。一、长沙限价商品房申请条件申请条件如下：定向限价商品住房供应对象为本市中等偏下收入的城镇居民家庭、征收过程中涉及的城镇居民家庭。1、一般申请人：户口：具有本市城区常住户口3年以上(符合本市军队转业、退伍安置条件的人员不受此限制)的已婚家庭(含离异或丧偶的单亲家庭)和年满30周岁的未...
2023-06-16 10:37
