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房屋赠送面积有什么限制?如何送面积国家的相关规定是什么?
其他楼讯 2022-04-12 15:14:59 来源：好房网
房屋赠送面积的意思是不计入产权面积的部分面积。购房者在签订合同时，应该主动向开发商提出“将赠送面积写进房本”的请求，如果合同中无法增加，应争取将这一条款写进补充协议里。
另外，还需要注意将开发商承诺给你的具体面积额写清楚，以免后期产生纠纷。购房者应该根据自己住房的实际需求去衡量赠送面积的合理性。因为如果遇到户型设计不合理的情况，原本的赠送面积可能会增加购房者后期装修成本，得不偿失。
一、房屋赠送面积有什么限制
房屋赠送面积有如下限制：
1、赠送面积这部分是没有产权的，也就不会写入房产证。遇上房屋拆迁，这部分面积并不能算进拆迁补偿里面。赠送面积是也是不能用于抵押的。
2、赠送面积可以再改造，但要注意违规违建的可能性后果。
3、有些赠送面积在户型设计上存在很大的缺陷，很容易影响房屋整体的采光、通风、安全性等等。
二、如何送面积国家的相关规定是什么
目前楼市一些热卖的户型产品赠送面积极为常见，赠送面积普遍在原户型面积的5%-10%。
阳台、花园、飘窗等计一半面积更是成为楼盘最常见的赠送手法。
然而，能否送面积、如何送面积并不是开发商说了算，国家对此有明确的规定。
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