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买的商品房质量有问题找谁?常见的房屋质量问题有哪些?
购房指南 2022-09-23 09:09:28 来源：好房网
买房时，对房子的户型和所在位置都很满意，但收房时却发现房屋质量不合格。房子是人们长期生活的一个场所，一旦出现质量问题对业主的影响是非常大的。如果出现了这种情况，业主都期盼着早日解决问题，那么买的商品房质量有问题找谁?常见的房屋质量问题有哪些?
一、买的商品房质量有问题找谁
如果买的商品房质量有问题，可以应该通过协商、诉讼的方式维权。
1、商品房出现质量问题，首先要找开发商，可以要求开发商根据不同情况进行维修。
2、如果开发商不愿意承担责任，可以向当地住房和城乡建设局投诉，也可以向消费者协会投诉。
3、如果还是没有解决或者解决方案不满意的，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织鉴定或者向建设主管部门投诉。
4、上述方式不能解决的，买受人可以根据法律和开发商的实际情况起诉开发商。住户可直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，鉴定结论可作为民事赔偿的证据。依法向人民法院提起仲裁或者诉讼。
二、常见的房屋质量问题有哪些
1、楼体不稳定
楼体不稳定属于比较严重的房屋质量问题，主要表现为过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜、整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动、因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
2、渗漏
渗漏的问题可不只是影响自己的使用，对邻居和楼下的住户也有影响。渗漏的问题主要是源于防水工程不完善，比如防水材料质量不过关，就会导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏大多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响上下楼邻里关系。
3、门窗质量问题
门窗如果是本身就有的，不是自己选购的，建议买房的时候将房屋门窗分别开关检验。铝合金门窗渗水、锈蚀;钢门窗零件脱落、损坏多，木门开启不灵活，关闭不密封。这类问题都会给后期居住带来不必要麻烦。
以上就是“买的商品房质量有问题找谁?常见的房屋质量问题有哪些?”的相关内容，如果买的商品房质量有问题想要去进行维权的话，首先应该要做的事情就是协商，如果达不到效果的话，则是要采取诉讼的途径来维护自己的权益。
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