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买房子交了定金能退吗?什么条件下能退定金?
购房指南 2022-08-19 09:36:19 来源：好房网
通常，开发商或者中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同。许多人在没有了解清楚情况的时候，交了买房定金，之后由于一些其他原因后悔了，想让对方退还定金。在实际生活中，买卖双方因为定金的问题而产生一些纠纷是很常见，那么买房子交了定金能退吗?在什么条件下能退定金?
一、买房子交了定金能退吗
买房交了定金能不能退要看具体情况，具体有以下这些情况：
1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的。
2、若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
3、若给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
4、因为不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现。如果是由于给付定金一方的原因导致合同无法继续履行的，则定金是不可退的。
二、什么条件下能退定金
1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
3、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
大部分情况下，买房子交了定金是可以退的，只不过需要满足一定的条件才可以，但是如果在已经签订了认购协议，不买了想退定金也没有那么容易。所以我们在买房的时候一定要考虑清楚，并且做好书面协议内容的补充，避免之后因为定金而产生纠纷。以上就是本文的全部内容，希望能对大家有帮助。
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