退出
长沙好房网 > 长沙房产资讯 > 购房指南 > 在长沙100万房子首付多少?在长沙买房需要注意什么?
在长沙100万房子首付多少?在长沙买房需要注意什么?
购房指南 2022-08-12 08:50:47 来源：好房网
许多在城里拼搏的人，努力许久只为买一套自己的房子。由于大部分城市的房价高昂，许多人没有足够的资金能够全款买一套房子，因此购房者常常会选择贷款买房。贷款买房需要购房者先付一部分房款，这部分房款通常被称作房子的首付，其余的房款由银行支付，购房者每月向银行偿还月供。每个城市对房子首付的要求不一样，接下来以长沙为例，给大家解答在长沙100万房子首付多少?买房需要注意什么?
一、长沙100万房子首付多少
在长沙在一般是按照房屋总价乘以相对应的首付比例，来计算首付款。如果首次购买，首付需支付30%;如果是第二次购买，在贷款已经还清的情况下，首付需支付35%;在贷款未还清的情况下，首付需支付45%。
比如一套房子的总价为100万，如果这是购房者首次购买，则首付需交30万，如果购房者是第二次购买这套房并且已经还清贷款，那么首付需交35万，如贷款未还清，首付需支付45万。
二、在长沙买房需要注意什么
1、是否属于第二套房
长沙各银行对于二套房的定义有所区别，有些是“认贷不认房”，有些“认贷又认房”，大家在买房贷款的时候注意一下各银行的具体规定。
2、是否有购房资格
长沙市内户籍家庭限购2套商品住房(包括新建商品房和二手房)，非长沙市户籍家庭凭在长沙连续缴纳12个月以上的个人所得税和社保限购一套商品住房。因此大家在长沙买房需要了解自己是否有购房资质。
以上就是“在长沙100万房子首付多少?在长沙买房需要注意什么?”的相关内容，一般来说，如果购买的是首套房，在长沙100万房子首付大概是30%，如果是公积金贷款买房，首付比列可能会再低一点。对于想要买房的朋友来说，要根据自己的经济能力来买房，不需要因为买房给自己带来过大的经济压力而导致生活水平下降。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
房管局备案价格可以改吗?一房一价备案是什么意思?随着时代的发展，越来越多的人都意识到了买房的重要性，但是买房通常需要花费很多的资金，大部分人对买房的事项并不是很了解。房屋交易备案的原则是让开发商在首次买卖的时候就将价格定下来，并且要按照有关部门定好的时间到本地相关部门做备案。那么房管局备案价格可以改吗?一房一价备案是什么意思? 一、房管局备案价格可以改吗 房管局备案价格是可以改的，备案价格不是真实的成交价格，它是随着市场的变化随时可以进行调整的，但要满足相应的条件。如果开发商在实际销售过程中想...
2022-12-01 10:32 -
买房贷款利率一般是多少?买房贷款一般多久可以批下来?在房价高昂的今天，贷款买房是常见的一种购房方式，很多人在买房之前会先了解当前的贷款利率，毕竟这关系着自己需要支付给银行多少利息。买房贷款需要向银行进行申请，贷款银行会对贷款人的资质进行细致的审核。由于其中有一些必要的手续需要办理，所以从申请到审批通过放款是需要一段时间的。那么买房贷款利率一般是多少?买房贷款一般多久可以批下来? 一、买房贷款利率一般是多少 (一)商业性住房贷款利率 1、短期贷款：一年以内(含一年)的贷款利率为4.35%。...
2022-12-09 09:18 -
支付宝怎么查询房产备案?房产备案与房产登记的区别是什么?在签订房产合同之后是需要进行备案的，通过备案才能够查询到自己名下的房产信息，而且后期办理房产证时也会比较方便。现在很多线上平台都开通了房产信息查询功能，那么用支付宝怎么查询房产备案?房产备案与房产登记的区别是什么? 一、支付宝怎么查询房产备案 用支付宝查询房产备案信息有两种方式：一是在支付宝APP中搜索“城市名称+不动产登记”;二是依次点击“城市服务”至“政务”至“城市名称+不动产登记”。下面是查询的具体流程： 1、打开支付宝后，在首页找到...
2022-12-01 10:26 -
购房合同备案一般需要多久?购房合同备案有什么好处?买房时，我们需要仔细阅读购房合同，因为购房合同里的条款比较多，所以要注意其中每项条款的有效性，同时在购买房子的时候，购房合同也需要备案。在通常情况下，签订完购房合同之后，开发商就会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案，那么购房合同备案一般需要多久?购房合同备案有什么好处? 一、购房合同备案一般需要多久 1、如果是网签购房合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间就能办理好。 2、如果是纸质购房合同，要看开发商提交...
2022-12-02 10:51 -
长沙怎么查自己有没有购房资格?怎样获得长沙购房资格?近几年很多城市都出台了限购令，如果人们想要在城市里购买住宅就必须先要拥有购房资格。长沙地区的限购政策并不是很严格，不过其中涉及到了多个方面，所以人们在长沙买房之前也要去了解一下具体的政策，那么长沙怎么查自己有没有购房资格?怎样获得长沙购房资格? 一、长沙怎么查自己有没有购房资格 1、新房购房资格查询 购房者需如实提供家庭成员户籍、房产信息，由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产...
2022-12-13 09:24
