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买房契税是什么时候交，有什么注意事项?
行业动态 2022-05-30 16:26:47 来源：好房网
购置房产对于很多家庭来说都是一个非常重要的事情，不论是挑选房子本身还是所在城市的购房政策都会影响到买房所耗费的时间与精力。通常说，“先成家再立业”，很多年轻人、情侣买房都会作为家庭生活的目标来进行，但是在整个买房的过程中就会发现，不光是首付需要攒钱，还有装修、手续费等等，甚至买房的房产税也是一个需要考虑的问题。那么买房契税是什么时候交，有什么注意事项?今天我们就来仔细说一下这个问题吧。
一、买房契税怎么交
1、以承受方为例，按照计税价的4%征收契税。但是棚户区居民如果因拆迁而重新购置住房的免除契税的征收。
2、买房对于任何普通家庭来说都是一笔不菲的支出，一套商品房的首付原本就已经非常高昂了，再加上税费，让很多家庭望而却步。因此，房产税也是有征收标准的。
3、各地城市房产税的征收标准是不完全相同的，但是都在一个合理的范围之内。在通常情况下，一般是从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。
二、买房契税是什么时候交，有什么注意事项
1、契税的交付比例是这样，那么契税应该在什么时候缴纳呢?严格来说的话，买房之后缴纳契税的时间应该是在按揭贷款被银行或者公积金中心审核批下来之后，在拿到房子的时候，屋主就应该缴纳相应的契税。
2、通常情况下。契税的缴纳顺序是这样的，首先购房，随后交付首付款，接着办理贷款，然后进行贷款审批，再审批合格下发贷款，最后到交房的环节。但是这个过程并不是完全的准则，可以作为一个参考，只要开发商通知交房的时候去审批缴纳契税就可以了。
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