70年产权指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。
一、70年产权是什么房子
70年产权的房子就是一般的住宅建筑,常见的城市住宅都是这样的,住宅建筑使用的都是居住用地,土地使用权一般长达70年,也就是为什么被称为70年产权的房子。一般这样土地的房子在土地使用权到期以后都可以续期的,有的是直接续期,而有的可能要补交土地出让金。
二、70年公寓和70年住宅的区别
1、面积不同:70年公寓一般是指单位面积较小的房子。而一般70年住宅的单位面积往往要大很多。
2、户型不同:70年公寓设计很难做到户型通透,很多是没有设计窗户的,而70年住宅户型设计好,采光条件好。
3、居住成本不同:70年公寓的物业标准高,所以生活成本比住宅更高。